工程造價管理中全過程造價的實施

陸秋蘭

蘇州誠宇建設(shè)工程項目管理有限公司 江蘇省太倉市 215437

摘要：近幾年來，我國社會市場經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展與完善，在很大的程度上也影響了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了對工程造價領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展，在很大的程度上也就導(dǎo)致了我國原有的工程造價已經(jīng)不適應(yīng)社會的發(fā)展，要進(jìn)行改革與管理。本文就是針對該方面的改革進(jìn)行論述與分析。

關(guān)鍵詞：工程；全過程；造價

近幾年來，我國社會市場經(jīng)濟(jì)在不斷的發(fā)展與完善，在很大的程度上也影響了我國建筑行業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)了對工程造價領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展，工程建設(shè)規(guī)模不斷的擴(kuò)大，因而發(fā)展中如何才能是工程造價得到有效的控制是每一個從事這方面人員都要面臨的問題。當(dāng)前在我國建筑行業(yè)之間面臨的最大的問題就是“三超”的現(xiàn)象。因而，日后在發(fā)展中應(yīng)該要工程造價控制在合理的范圍之內(nèi)，并且要合理的利用資源，節(jié)約成本。

一、工程造價管理中全過程造價的實施

1、投資決策階段

決策投資階段在整個工程起著重要引導(dǎo)作用，雖然在這個階段中產(chǎn)生的費用并不是很多，但是卻對整個項目的經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生了很大的影響。投資決策是否合理也影響著工程造價，甚至?xí)绊懙焦こ痰某蓴。羰菦Q策失誤就會給整個工程帶來一定的損失。所以，在做決策投資的時候一定要仔細(xì)查詢資料，爭取做到最好，盡可能的把損失降到最低。

第一，應(yīng)該要做好項目可行性的分析，當(dāng)項目建議書批準(zhǔn)之后要按照我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求等來對項目進(jìn)行分析，看是否能夠盈利，是否存在風(fēng)險等。通過對資料的收集等得到可靠的數(shù)據(jù)，為決策提供一定的參考依據(jù)。

第二，在做可行性分析報告的時候，應(yīng)該要根據(jù)市場發(fā)展的前景來看來確定其規(guī)模等，進(jìn)而來編寫有效可靠的申請。

第三，對工程項目進(jìn)行科學(xué)的分析，編寫投資估算，注意投資估算有要根據(jù)，盡可能的詳細(xì)與全面。要根據(jù)實際情況來編寫，同時在編寫中應(yīng)該充分的考慮到在施工中會出現(xiàn)的各種不利于工程的問題與因素。在編寫投資估算的時候，應(yīng)該要根據(jù)工程的內(nèi)容合理計算，不漏項、不少算等來確保估算的合理準(zhǔn)確性。進(jìn)行投資估算的時候要考慮到項目所在地等進(jìn)行調(diào)整，確保估算與實際的工程一致。同時也應(yīng)該要對會影響到市場的因素進(jìn)行分析，進(jìn)而提高估算的準(zhǔn)確度，降低誤差。估算投資的時候還應(yīng)該要考慮到工程建設(shè)之后的收益與風(fēng)險，針對風(fēng)險提出相應(yīng)的解決對策，進(jìn)而提高投資決策的科學(xué)性、準(zhǔn)確性。

2、設(shè)計方案階段

從整個工程來看設(shè)計方案在其中主要是起著參考作用，這其中涉及到的內(nèi)容很多，主要有工藝與技術(shù)，還涉及到對初步設(shè)計、技術(shù)設(shè)計與施工圖設(shè)計的工程造價有著一定的影響。

第一，應(yīng)該幫助設(shè)計單位來選擇適合其發(fā)展的方案，通常是通過實際的工程來進(jìn)行分析，選擇適合的方案，進(jìn)而促進(jìn)其發(fā)展。

第二，對設(shè)計投資進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)與審核，在進(jìn)行審核的時候應(yīng)該要對合理質(zhì)量的目標(biāo)而超出投資部分提出相應(yīng)的改造意見。

第三，要調(diào)查市場上的材料與設(shè)備等，了解建設(shè)單位的實際需求等。這樣在一定的程度上可以使得材料等選擇上更加的經(jīng)濟(jì)與實惠。

第四，工藝的選擇主要是公司的實際情況來看的，通常是以提高公司投資的效益為出發(fā)點的，采用先進(jìn)成熟的新技術(shù)，這樣也就要求設(shè)計管理中應(yīng)該要嚴(yán)格把關(guān)，聘請相關(guān)的資訊機(jī)構(gòu)來進(jìn)行陪審，這樣盡可能的達(dá)到國家的規(guī)定，最好制定多種方案，進(jìn)行多方案的選擇。選擇造價比較省的方案，這樣就應(yīng)該要從設(shè)計開始的時候就要進(jìn)行嚴(yán)格的控制，同時也應(yīng)該要進(jìn)行項目經(jīng)濟(jì)責(zé)任制，將由于設(shè)計而導(dǎo)致的工程變更而增加的造價進(jìn)行經(jīng)濟(jì)責(zé)任追究、在工程設(shè)計中，對材料的要求要更加的明確，不能夠僅是提供標(biāo)準(zhǔn)圖集做法，這主要是由于圖集在大多數(shù)情況下是不能夠提供材料的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格。若是施工單位進(jìn)行投標(biāo)時候沒有明確造價中的廠家，那么在施工過程中就有可能會進(jìn)行變更，進(jìn)而進(jìn)行整體的改價。所以，在設(shè)計方案中就應(yīng)該要盡可能將會發(fā)生的不足以及缺陷想到，這樣才會避免日后對工程造價的變更，進(jìn)而有效的進(jìn)行控制。

3、工程施工階段

工程施工階段主要是施工，在該階段人力、物力等損耗巨大，造價涉及的方面比較廣泛，受到影響的因素也非常多。在施工中應(yīng)該要采用細(xì)化責(zé)任、分級負(fù)責(zé)等方式。

第一，應(yīng)該根據(jù)監(jiān)理的規(guī)定，來進(jìn)行分工，這樣才會保證責(zé)任到位，在工程消耗上應(yīng)該要對當(dāng)月工程中的費用進(jìn)行審核，當(dāng)花費較大的項目時候應(yīng)該要進(jìn)行及時審核，確保下次資金可以到位。

第二，施工單位應(yīng)該對材料、人員等變更進(jìn)行及時的審核與校對，防止部分人員在利益的驅(qū)使下而虛報等，在材料上以次充好等情況的出現(xiàn)，不僅會影響到造價同時也會為安全埋下隱患。在施工中若是對材料供應(yīng)商做出變更應(yīng)該要要求其能夠嚴(yán)格的履行合同上的義務(wù)等。

4、竣工結(jié)算階段

工程造價管理中的最后一個環(huán)節(jié)同時也是最重要的環(huán)節(jié)是竣工結(jié)算階段。在實際的管理中，最重要的就是要加強(qiáng)對工程質(zhì)量的審核。

第一，工程質(zhì)量的審核應(yīng)該要加大力度。審核之前就應(yīng)該要做好調(diào)查與研究，盡可能的避免會出現(xiàn)與現(xiàn)實中不符合的開支。

第二，在進(jìn)行審核套用單價的時候其造價中的額定本身是具有一定的科學(xué)性的，是不可以進(jìn)行變更的。因而在審核中要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核，避免出現(xiàn)不良等現(xiàn)象。

第三，不斷加強(qiáng)費用方面的審核，收取費用的時候應(yīng)該要按照國家標(biāo)準(zhǔn)來審核與執(zhí)行。同時在取費文件中的實效性也應(yīng)該要最為重點的審核，若是還有其他的費用也應(yīng)該要與工程的性質(zhì)具有一致性，這樣在一定的程度上可以提高工程造價的科學(xué)性、合理性。

二、總結(jié)

工程造價的控制是否得當(dāng)在很大的程度上是與經(jīng)濟(jì)效益與社會效益掛鉤的。工程建筑的工期相對于其他工程來說時間長這樣就會造成生產(chǎn)要素等造價的變更會使得管理起來更為復(fù)雜，對從投資決策到竣工階段全過程都會有著一定的影響，因而要對工程的全過程進(jìn)行改革與管理，這樣才能夠使得工程成本有所降低、使得企業(yè)的社會與經(jīng)濟(jì)效益達(dá)到最大化。

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