淺析房屋建筑常見質量問題及控制措施

摘要：房屋建筑常見質量問題在日常生活中出現比較頻繁，其出現的原因是多樣的。要根本解決通病問題，房屋施工人員的專業技術水平是一個重要方面。本文筆者結合工作經驗及相關資料對其闡述了房屋建筑常見質量問題及控制措施。

關鍵詞：房屋建筑;質量;問題;措施

1"引言

房屋建設工程質量不僅是攸關建筑企業競爭的生死成敗，更關系到廣大人民安全中生產生活的藝術性、適用性、功能性、舒適性、投資經濟性，甚至生命財產的安全。我國經濟的快速增長，也帶動了房屋建設行業的迅猛騰飛，伴隨著當前投資規模的不斷擴大，監管工作的難度也在不斷地增大，難免會出現一些房屋建筑的質量問題。因此，研究現代房屋建筑常見的質量問題，并提出相應的控制措施，有著非常重要的現實意義。

2"房屋建筑常見的部分質量問題

2.1"房屋建筑施工材料質量低劣

房屋建筑施工材料不符合要求的原因一是在進行圖紙設計的時候，沒有對所需材料的各項技術指標進行明確的標注;二是在選材的時候，因片面追求低造價而偷工減料。

2.2"房屋建筑地基不均勻沉降

地基不均勻沉降的原因有很多方面：地基沉降差較大。如長高比較大的磚混結構房屋中，中部地基沉降大于兩端時產生八字裂縫;地基兩端沉降大于中間時，產生倒八字裂縫;地基突變，一段沉降較大時，產生豎向裂縫。地基局部塌陷。如位于防空洞古井上的砌體，因地基局部塌陷而裂縫。地基凍脹。如北方地區房屋基礎埋深不足，地基土又具有凍脹性，導致砌體裂縫。地基浸水。如填土地基或濕陷黃土地基局部浸水后產生不均勻沉降使縱墻開裂。地下水位降低。如地下水位較高的軟土地基，因人工降低地下水位引起附加沉降導致砌體開裂。相鄰建筑物影響。如原有建筑物附近新建高大建筑物造成原有建筑產生附加沉降而裂縫。

2.3"鋼筋工程存在的問題

2.3.1"交點處主筋相互交錯，箍筋綁扎不便

在實際施工中，由于梁柱節點區的鋼筋較為密集，且構造復雜，尤其是處于結構中間部位的柱子，梁柱鋼筋縱橫交錯，梁的縱向受力鋼筋要放在柱縱向鋼筋內部，呈井字形交叉，使得箍筋綁扎很不方便。在框架結構施工中，施工單位普遍采取先安裝梁板模板，再綁扎安裝梁鋼筋，待梁鋼筋安裝結束后，再整體沉梁，使得節點區的箍筋無法綁扎，致使梁柱節點區的箍筋綁扎出現漏綁扎或者是少綁扎、少綁扎或者是綁扎的比較雜亂的情況，這不僅給節點區的質量留下的安全隱患，對整體的結構也產生一定的影響。

2.3.2"梁柱界面的有效尺寸達不到要求

梁柱鋼筋綁扎完成之后，測量其主筋到主筋的有效尺寸達不到設計要求。造成這種現象的原因有三種：箍筋加工的尺寸偏小，造成梁柱主筋綁好后主筋有效截面尺寸不足;鋼筋綁扎不到位;設計時梁柱等寬，梁縱筋位于柱主筋內側，造成梁截面的寬度不足。

2.3"房屋建筑屋面裂縫

屋面防水施工存在的質量問題有：屋面施工節點細部與找平層質量差，找平層和節點處作為防水層的第一道工序，應保證平整密實與基層緊密粘結。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，由于環境溫差造成開裂。尤其寒冷地區冬期凍融，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓開裂。

3"房屋建筑質量控制措施

3.1"確保施工所使用材料的質量

對施工材料控制的主要內容就是檢測施工所需的原材料、建筑構件和施工設備等的質量，因此有關部門必須嚴把材料的采購關、檢驗關和使用關，以此確保基礎性工程的質量。在當前市場經濟的環境中，各種違規銷售的手段層出不窮，回扣、提成等對材料采購人員的誘惑力極大。因此，在采購員的委任上，應選擇那些誠實守信、愛崗敬業的專業人員擔任，并提高他們的思想覺悟和材料鑒定水平，以便在保證材料質量的同時降低材料成本。現階段的建材市場產品魚龍混雜、良莠不齊，因此要建立完善的材料送檢制度，即使是對于那些具有正規質量保證書的材料也要進行必要的檢測，以便確保檢測報告的真實性。而對于那些質量保證書不齊的產品，則應追查到底，確保“三無產品”和不合格材料不進入施工現場。對于施工材料的合理使用也是建設優質工程的重要組成部分。因此，在施工前就要預先為材料的保管和使用創造良好倉庫、場地、道路等條件。在施工過程中應根據實際需要合理進行材料的使用，降低對原材料的浪費。同時，還要注意對施工使用到的試驗儀器、機械設備等進行管理和檢查，從而保證工程質量。

3.2"地基不均勻沉降的控制措施

質量管理措施檢查基坑土質是否與勘探一致，基坑支護方案是否安全合理;基坑排水是否通暢;要另有安全防范措施;樁基與基礎完成后，按規定進行復測標高軸線，如需要移交上部施工單位時要辦理交接手續，各方簽證。預留好上部結構的連接插筋，復查插筋、底部錨固鋼筋的位置、直徑、數量、搭接長度等。

首先在施工前監理應該對施工圖紙進行詳細認真的解讀，做到心中有數，并弄清楚構造鋼筋的設計要求和圖集要求，提醒施工技術人員注意構造鋼筋的設置和節點鋼筋的設置，加大巡查力度，及時發現構造鋼筋的錯設和漏設的現象，督促施工人員進行整改。鋼筋配料時應該綜合考慮原材料的長度和規范接頭的錯開要求。如果已綁扎或安裝完鋼筋骨架才發現，應根據具體情況來處理：一般情況下應拆除骨架或抽出有問題的鋼筋返工;如果是綁扎搭接且返工影響工期太多，可采用加焊幫條的方法解決，或將綁扎搭接改為電弧焊搭接。

3.3"屋面裂縫和防水施工控制措施

現澆鋼筋砼屋面須要求鋼筋保護層正確，澆搗砼時派鋼筋工跟班隨時整理鋼筋。砼要振搗密實，不漏漿，不爆殼子，無蜂窩、麻面、露筋現象。砼澆搗必須連續進行，嚴禁出現冷縫。砼表面經滾筒滾壓，提漿收水后用鐵板油光，然后鋪蓋麻袋保護。常溫下12小時后派人澆水養護七晝夜。屋面找平層應防止起殼、開裂和起砂。為此常溫下屋面基層應澆水潤濕和掃漿。嚴格控制水泥砂漿的水灰比。水泥砂漿收水后用鐵板油光，禁止采用蘆花掃帚掃毛的做法。常溫下24小時后派人澆水養護。保溫層的施工要求坡度符合設計要求，保溫層應按軸線方向設置分倉縫，分倉縫寬50mm，應與鄰近左右前后貫通，分隔面積應少于4平方米，邊長不大于2米。保溫層上應做40mm厚鋼筋砼保護層。保護層與保溫層分隔縫應位置重合。為防止上層施工時水泥漿水堵塞下層分倉縫，應在下層分隔縫上干鋪20cm寬油氈，保護層鋼筋應在分隔縫處斷開。保護層砼鋼筋應處于面層下15mm處，防止澆搗時將鋼筋踏到砼下部。防水層施工后，嚴禁在其上堆放重物及銳利器具和拌制砂漿，不準用鐵制撐腳在防水層上拖動與重壓，一切操作人員不能穿有元釘的鞋上防水層，禁止在防水層上焊接管道或避雷帶等，以防灼傷燒穿防水層。

結束語

總而言之，房屋建筑工程是一項綜合性極強的工程，在對工程質量進行控制的時候一定要實行全過程、全方位的控制，嚴把施工過程的每一個階段、每一個環節，將質量意識滲透到施工的每一個細微之處，并結合切實可行的質量管理制度來加強對施工質量的管理。唯有如此，才能從源頭上控制好工程質量，實現施工單位經濟效益和社會效益的雙贏。

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