淺析住宅工程外墻施工中的防滲漏技術要點

【摘 要】現如今，人們對于建筑工程的質量越來越重視，因為住宅工程的建筑質量和人們的生活息息相關。對于住宅工程來說，在施工的過程中出現的主要病害問題就是墻體的滲漏現象，尤其是建筑的外墻。因此，在建筑施工的過程中，工作人員應該對建筑外墻的滲漏問題加強重視，采取切實可行的措施對施工外墻的滲漏情況進行控制。本文中，筆者主要對住宅工程外墻施工中的防滲漏技術要點進行分析和探討，希望能夠給相關的建筑工程施人員提供借鑒和參考。

【關鍵詞】建筑外墻；防滲漏技術；原因；措施

隨著我國建筑工程的高效發展，建筑數量和規模都在不斷增加。雖然建筑行業的經濟效益得到了高效提升，但是建筑的質量卻有待提升。由于建筑種類不斷增多，建筑人員只有對建筑的特點和功能加強了解之后，才能夠對施工的難度和差異性進行控制。對于住宅建筑工程來說，外墻的滲漏時影響建筑行業發展的重要因素。在建筑外墻建筑和施工的過程中，如果建筑質量達不到標準，必然會造成嚴重的安全隱患。所以說，做好住宅工程外墻滲漏的防治工作不僅可以提升建筑物的使用壽命，還可以給人們提供相對舒適的生活空間。具體來說，應用高效先進的防滲漏技術至關重要。

1.建筑外墻滲漏的原因

1.1外墻施工設計存在的問題

在進行外墻施工工程之前，做好設計工作是重點。做好外墻設計工作是促進施工工程的重點和關鍵。由于施工人員的素質不是很高，而且多數的工作人員經驗明顯不足，很多建筑工程中的外墻施工設計明顯不符合施工的特點。以上這些因素都是造成墻體滲漏的重要原因。由于我國的建筑類型不斷增加，建筑的功能性業在不斷增加，很多建筑都朝著現代化的方向發展。因此，需要采用先進的設計理念和實際方式。在設計的過程中還應該采用科學的設計技巧，這樣才能夠提升設計工作和施工工作的安全性。在具體的施工過程中，工作人員應該根據住宅建筑工程的整體要求來選擇施工材料，同時還應該在保證建筑安全性的基礎上降低施工的難度。另外，建筑外墻施工的一點重要的差異就是設計的可行性相對較低，而且建筑結構整體的承重能力嚴重不足。建筑外墻設計中出現的這些問題都是影響墻體滲漏的重要因素。

1.2建筑材料選擇的失誤

在建筑外墻施工的過程中可以看出，選擇科學的建筑材料意義重大。現如今，建筑材料的種類在不斷增多，施工人員很難對各種不同類型的建筑材料加強了解，因此，在采購的過程中就會出現材料選擇失誤的現象。眾所周圍，建筑行業和市場經濟之間存在著密切的關系，建筑材料的價格和質量都是影響建筑工程高效發展的重要因素。在進行外墻施工的過程中，工作人員要想保證建筑工程施工的高效性和穩定性，需要選擇耐水性和抗腐蝕性相對較強的建筑施工材料。同時，材料的選擇還應該符合各種不同的建筑施工標準，其中包括建筑的沒掛性要求，經濟性要求以及材料性能的要求等等。如果材料的防水性較差，必然會造成嚴重的外墻滲漏的現象，因此，相關的工作人員需要在進行材料選擇的過程中充分考慮各種影響因素。

1.3施工過程中操作不規范

對于施工過程中的操作問題來說，主要和操作人員有直接的關系。而且出現外墻滲漏的問題主要受到施工操作規范的嚴重影響。在進行外墻施工的過程中，如果墻面的灰縫和砂漿不夠飽滿，必然會造成墻體了裂縫現象。因此，施工人員在對墻體進行砌筑的過程中，需要首先檢查砂漿的整體質量。另外，砂漿的強度也是影響建筑工程強度的重點。進行墻面施工的過程中，操作人員應該嚴格地按照施工的標準和原則來進行，不能另辟蹊徑，總是依據經驗。在砌墻的過程中，所用砂漿的厚度要達到一定的標準，否則就會出現嚴重的收水裂縫的現象，影響到外墻施工的整體質量。

1.4墻體的自身裂縫

（1）由于在剪力墻混凝土的澆筑過成中振搗不實，致使混凝土實體的密實度不夠，從而形成滲漏通道。

（2）由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝，沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間，導致墻體沉實不夠出現沉實裂縫。

（3）在混凝土的養護中，只注重混凝土墻的澆水養護，而對外墻面的養護不夠，尤其在炎熱的夏天會導致墻體內外溫差大而產生裂縫；另外，對墻體的養護持續時間不夠，致使混凝土產生收縮裂縫。

2.建筑外墻防滲漏施工技術

2.1提高設計方案的質量

現澆挑檐溝、平屋面適當設置伸縮縫；檐口圈梁上增設女兒墻、檐溝加貼防曬層，以降低太陽接輻射吸收的熱量；平屋面采用結構找坡，統一厚度并加厚保溫層；采用平瓦坡屋面架空中閣樓體系；通過提高砌筑材料強度，縱墻T型交接處增設構造柱，頂層窗洞以上檐F墻通長配筋等措施增強頂砌體剛度；施工中，為防止檐F墻因砂漿強度不夠，現澆屋蓋最好避開盛夏施工。

2.2外墻裝飾面層的施工

（1）外墻抹灰前，應先做好基層處理，清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物，并對墻面充分潤濕，其含水率保持在10%～15%左右，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓、開裂。抹灰完成后，應做好防雨防曬遮蓋，應進行噴水養護。

（2）外墻裝飾面磚鑲貼前，應先清洗干凈飾面塊材，用水浸泡、晾干后再使用；應檢查底灰空鼓裂縫，凡空鼓面積超過200㎝2，灰厚小于20mm，收縮裂縫大于100mm，深大于15mm者均為滲漏隱患處，必須進行修補處理后，方可進行外墻飾面塊料鑲貼。

（3）涂料飾面施工時，為防止裂縫、提高砂漿密實度、增強抗滲能力，一般需要分別抹壓，待EPS板檢查合格后，選用聚合物抹面砂漿薄抹，厚度控制在2mm-3mm，然后在翻包網格布及門窗口、大角等部位，將增強網格布壓入砂漿中，以不露出為準；二是壓網層，則先將大面積的網格布鋪平，無皺褶，然后由中間向兩邊用高標號的水泥砂漿壓抹，并注意養護。

2.3抹灰層施工

抹灰層的施工質量，是影響建筑墻體滲水的最直接原因，保證抹灰層的施工質量，必須要解決好與墻體的表面的粘結以及砂漿的干縮。

（1）外墻抹灰前，應該先做好基層的處理，從而清除影響砂漿與墻面粘附力的松散物和污物等等，并且對墻面充分潤濕，以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產生空鼓開裂。抹灰前提前對墻體進行淋水沖去泥粉，對砌塊在其砌筑完成后用膠水和水泥漿打好基礎，對抹灰層厚度大的地方要分層施工并適當掛網。

（2）對抹灰砂漿應分層抹灰，尤其是對于高層的建筑，局部外墻的抹灰較厚，這就需要進行分層批灰。

（3）為了增強抹灰層的抗裂能力，在砂漿中摻入一定量的聚丙烯纖維。在施工時使用好添加劑，可以對內墻抹灰層增加纖維作抗裂用，能有效地減小砂漿因為溫度變化等因素引起的裂縫，有效防止裂縫的形成，提高砂漿的抗裂性能。

3.結語

外墻防滲漏施工技術是建筑施工中比較重要的技術措施，而且具有一定的經濟性。建筑在投入使用前，需要監管部門對其質量安全進行檢測，如果發現外墻的質量存在問題，存在滲漏的隱患，施工單位則需要返修，而返修會大大增加施工單位的成本。所以，通過應用建筑外墻防滲漏施工技術，可以有效的避免這一情況的發生，降低施工的成本，從而提高建筑單位的施工效益。造成建筑外墻滲漏的原因很多，施工單位必須從設計、材料以及施工操作等方面入手，有效的提高施工質量，避免外墻在使用的過程中出現滲漏的問題。

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