轉業(yè)后，你的住房如何保障？

關鍵詞：住房供應保障

軍隊轉業(yè)干部的住房，主要采取購買經(jīng)濟適用住房、現(xiàn)有住房或租住周轉住房，以及修建自有住房等方式解決。

安置地人民政府或接收安置單位，應按要求為軍隊轉業(yè)干部提供經(jīng)濟適用住房和周轉住房房源。對全遷戶軍隊轉業(yè)干部，在其到地方報到前提供房源；其他軍隊轉業(yè)干部，在其到地方報到后的一年內提供房源。

關鍵詞：住房保障方式

1.購買經(jīng)濟適用住房

安置地人民政府和接受安置單位建設的經(jīng)濟適用住房，應優(yōu)先向軍隊轉業(yè)干部出售。軍隊轉業(yè)干部購房面積由其根據(jù)家庭支付能力自主決定。

2.租住周轉住房

對于安置地暫難以提供經(jīng)濟適用住房的全遷戶軍隊轉業(yè)干部、配偶無住房且購買經(jīng)濟適用房資金確有困難的其他軍隊轉業(yè)干部、安置地人民政府或接收安置單位應提供周轉住房供其租住。

有條件的地區(qū)可建設或購買適當數(shù)量的住房，作為軍隊轉業(yè)干部的周轉住房，重點解決全遷戶軍隊轉業(yè)干部的住房問題。

3.購買軍產住房

租住售房區(qū)軍產住房的軍隊轉業(yè)干部，本人及其配偶確無其他住房的，可按軍隊現(xiàn)有住房出售管理的有關規(guī)定購買現(xiàn)有住房。

4.修建自有住房

各地應結合小城鎮(zhèn)的改造支持和鼓勵軍隊轉業(yè)干部建造、翻修自有住房。軍隊轉業(yè)干部自建住房，享受國家和安置地人民政府有關自建住房的各項優(yōu)惠政策。

關鍵詞：住房補貼

1.住房補貼來源

軍隊轉業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，由中央財政專項安排；轉業(yè)后在地方工作期間的住房補貼，由安置地人民政府或接收安置黨委按有關規(guī)定解決。

2.住房補貼對象

2000年及其以后批準轉業(yè)的軍隊干部及其配偶，未按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定申請住房補貼；已按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或參加集資建房給予貨幣補差的，按軍隊有關規(guī)定執(zhí)行。

配偶已租住地方住房的，可按房改成本價購買，購房實際建筑面積未達到購房補貼建筑面積標準的，分別按軍隊和地方的有關規(guī)定給予貨幣補差；按經(jīng)濟適用住房價格購買其配偶現(xiàn)租住住房的，夫婦雙方可以按規(guī)定分別申請住房補貼。

3.住房補貼發(fā)放范圍

2000年及其以后批準轉業(yè)、復員的人員，凡未按房改成本價、標準價、安居工程房價購買住房或未參加集資建房的，可按規(guī)定發(fā)放住房補貼；其他人員不得發(fā)放住房補貼。已購住房應計發(fā)貨幣補差的按有關規(guī)定辦理。對個別批準轉業(yè)未離隊需要繼續(xù)安排轉業(yè)的干部、士官，確因組織原因的，必須經(jīng)所在單位黨委集體討論，并分別報大單位政治部、司令部批準后，按其實際離隊時間核定住房補貼；其他原因的，以首次批準的轉業(yè)時間為準核定住房補貼。

4.住房補貼方式

軍隊轉業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，按《軍官、文職干部、士官住房補貼暫行辦法》規(guī)定計發(fā)，計發(fā)時間截止到軍隊停發(fā)工資的下一個月。安置地經(jīng)濟適用住房基準價格高于軍隊基本住房補貼基準房價的，由軍隊按規(guī)定計發(fā)地區(qū)住房補貼。軍隊轉業(yè)干部到地方后的住房補貼，由接收安置單位按照本單位與其軍隊職務等級相當或同等條件人員的有關規(guī)定執(zhí)行。

5.住房補貼申請

軍隊轉業(yè)干部申請服役期間的住房補貼，應如實提供家庭住房情況等有關資料，由本人所在團（含）級以上單位營房部門會同干部、財務部門共同審核辦理。

符合住房補貼發(fā)放條件的轉業(yè)、復員人員，按規(guī)定填寫“住房補貼申請表”，并附個人住房檔案及配偶住房情況調查資料和轉業(yè)、復員命令，由本人所在單位后勤財務、營房部門會同軍務、干部部門審定后，報上一級單位審批。

6.住房補貼發(fā)放

軍隊轉業(yè)干部服現(xiàn)役期間的住房補貼，由軍隊團（含）級以上財務部門在軍隊轉業(yè)干部離隊時計發(fā)給個人。其中，租住軍產住房的，退還軍產住房時計發(fā)給個人。

轉業(yè)、復員軍官、文職干部和士官，其住房補貼從停發(fā)工資的當月起停止計算；住房公積金支取，從2001年起納入住房資金管理渠道；地區(qū)補貼按照總后勤部財務部、基建營房部當年公布的地區(qū)住房補貼系數(shù)計算，未列入公布范圍的城市和地區(qū)不計算地區(qū)補貼，對在批準轉業(yè)、復員以前已購買經(jīng)濟適用住房或者商品房，且符合購房地安置條件的，可按購房地計算地區(qū)補貼。

7.配偶住房補貼

軍隊轉業(yè)干部配偶的住房補貼按其所在單位的有關規(guī)定執(zhí)行，已實行住房補貼制度的單位應按國家及當?shù)氐挠嘘P規(guī)定及時予以劃撥、支付。

夫婦均為軍隊干部，一方轉業(yè)需要購買住房的，留隊一方可以申請住房補貼。

關鍵詞：住用軍隊住房

1.已有其他住房

軍隊轉業(yè)、復員干部已經(jīng)購買或者租住了其他住房，或者領取了住房補貼的，住用的軍隊公寓房必須騰退。

軍隊轉業(yè)、復員干部已經(jīng)購買了地方房改房，面積未達標的，按照當?shù)卣嘘P規(guī)定，由所在單位給予貨幣補差。任何單位不得將軍隊公寓房面積計入個人房改應享受的住房補貼建筑面積標準，已經(jīng)計入的應當予以糾正。

2.確無其他住房

軍隊轉業(yè)、復員干部在地方確無其他住房，也沒有領取住房補貼的，住用的軍產住房可繼續(xù)租（借）住，并按有關規(guī)定辦理租（借）住手續(xù)和繳納有關費用。

3.軍隊住房房租計收

軍隊轉業(yè)、復員干部在地方?jīng)]有其他住房確需借住軍隊住房的，按下列規(guī)定計收房租：當?shù)厝嗣裾?guī)定的公有住房租金標準高于軍隊租金標準的，按地方租金標準計收。其中，轉業(yè)復員人員配偶仍在軍隊工作的，其配偶職級的住房面積部分，按軍隊租金標準計收。地方租金低于軍隊租金標準的，已移交地方安置的軍隊退休職工、遺屬，未享受房租補貼的，按地方租金標準計收，其余的地方住戶，按軍隊租金標準計收。

（李曉波）

【把脈支招】

怎樣看待職務轉變

在求職路上，轉業(yè)干部大多希望安排一個滿意的崗位，希望平職安置領導職務，這是可以理解的。但對于地方單位來說，領導職務有職數(shù)限制，個別領導崗位有專業(yè)要求，轉業(yè)干部的初次任職，往往是非領導職務。據(jù)了解，2014年某地參加省直機關培訓的 152 名軍轉干部，只有極少數(shù)安排了副處長實職領導職務，其他都是非領導職務。

這樣一來，一些過去在部隊當過領導的軍轉干部，一下子從過去的領導者變成了被領導者，從下命令者變成了執(zhí)行命令者，心態(tài)一時難以調整過來，導致工作也難以適應，容易出現(xiàn)抱怨多、牢騷多的現(xiàn)象。抱怨就像喝海水，喝得越多，口渴得越厲害。如果學會寬容，善于換位思考，就會云開霧散，晴空萬里，心中也就會永遠充滿陽光。

其實，地方干部隊伍結構和部隊一樣，都是金字塔形。全國的公務員 72 0 多萬人，90 % 是科以下干部，在地方干到處級、廳級干部的，是少數(shù)中的少數(shù)。對于軍轉干部來說，雖然初次安排實職的很少，但起碼保留了待遇，地方大多數(shù)公務員到了退休，還是科員。2004 年，我從師政治部副主任崗位轉業(yè)，正團職2年多，安排在省直機關當主任科員。當時，一些部隊首長和戰(zhàn)友們都認為安置結果太差，要我第二年重新安置。但我以平常心看待，愉快報到上班。

關于職務安排，我的想法是：和部隊一樣，地方單位也需要干活的人，領導都欣賞能干活的人。在地方，只要肯干事、能成事、不出事，遲早都會有用武之地。有了這樣一種想得 開、拿得起、放得下的積極心態(tài)，工作起來自然就任勞任怨。

轉業(yè)到地方上班后，無論是起草文件、校對文件、還是收發(fā)文件，這些在部隊都不用干的小事、雜事，我都樂在其中，用這些來鍛煉意志、培養(yǎng)耐心。平時，領導交代的不論是公事，還是私事，我都愉快服從，從不講價錢。這樣，我很快就贏得了大家的信任，融入了單位這個大集體中。

在部隊時，我比較擅長寫材料，到地方后，我充分發(fā)揮優(yōu)勢，撰寫了不少公文和稿件。有一次我寫的總結報告，得到了省委主要領導的表揚。半年后，我被選調到廣東海事局，任組織部副部長（副處級），從省直單位到了中直單位，并且提升了一級。我調走時，原單位的領導和同事都舍不得。

有人說，積極的心態(tài)像太陽，照到哪里哪里亮，消極的心態(tài)像月亮，初一十五不一樣，這是有道理的。積極的心態(tài)創(chuàng)造人生，消極的心態(tài)消耗人生。轉業(yè)到地方工作了，就不能總想著部隊的輝煌，試試以歸零的心態(tài)，從零開始，讓自己像白紙一樣，重新描繪一段嶄新的人生。

（曾 志）