高層建筑竣工消防驗收中的問題與對策

【摘要】本文就高層建筑消防驗收中的問題與對策進行了分析與研究，提出如何進行驗收和如何對驗收過程中的問題進行處理.對建筑消防設施的管理及監督部門具有現實的指導意義。

【關鍵詞】建筑；消防；驗收

【Abstract】Problems and Countermeasures in the high-rise building fire inspection， analysis and research， and proposed acceptance and acceptance process. Sector has practical significance for the management and supervision of the building fire.

【Key words】Construction；Fire；Acceptance

1. 建筑消防存在的問題

建筑消防主要包括建筑的防火分區.、防煙分區的劃分；建筑防火等級、防火間距的確定；防火門、防火卷簾的安裝；安全疏散、疏散通道、應急照明、消防車道、強弱電豎井、正壓送風、排煙豎井、消防電梯前室、外開窗面積以及開窗方式等。

建筑消防至關重要，建設方、監理方或土建總包方應在圖紙會審前就發現影響建筑工程消防驗收的一些基本問題，及時變更；如果發現不了問題，一旦工程竣工，就為時過晚，很多問題將無法更改。在建筑工程消防驗收中，因建筑消防不規范而影響驗收的，主要存在以下問題。

（1）防火分區、防煙分區的劃分與設計不符，防火等級、防火間距達不到規范要求。

圖紙的設計與現場情況不符。一些建筑工程消防設計中經常會出現防火間距、消防車道、建筑內部設置等與現場事實不符合的情況。很多設計單位出于市場競爭的需要，過分遷就建設單位的要求；少數設計人員不進行現場勘察或僅僅依據建設單位的樣圖要求進行設計，未考慮建筑工程規范的客觀情況，造成設計圖紙在消防審核中不能發現問題，但在實際施工中由于客觀原因無法達到，形成缺陷而無法通過消防驗收。如建筑物的防火分區.防煙分區的劃分，防火等級、防火間距的確定，不能僅以建設方對建筑物的功能要求為依據擅自確定，或是防火等級不夠，或是防火間距不足，而必須嚴格遵守相關的消防規范。

（2）安全疏散、應急照明燈的控制。

火災情況下，應急照明燈應無條件點亮。同時為了便于撲救火災，聯動或手動切斷非消防電源。此時，建筑內靠連接到消防電源或內部帶電池的應急照明燈和疏散指示燈提供照明。

但在不少工程中，應急照明燈卻受開關控制，而且當時狀態和火災情況下都是如此，這類情況在寫字樓性質的建筑中尤其普遍。還有的工程中的應急照明燈是與建筑內平時照明燈合用，在火災情況下才由集中消防電源供電。火災時，切斷非消防電源后，開關仍處于關閉狀態，應急照明燈無法點亮，這種情況應通過調整應急供電線路來解決。

（3）消防登高面達不到標準要求。

《高層民用建筑設計防火規范》CB50045 X005以下簡稱《高規》，規定高層建筑的底邊至少有個長邊或周長度的1 /4且不小于一個長邊長度，不應布置高度人于5m、進深人于4m的裙房，且在此范圍內必須設有直通室外的樓梯或直通樓梯間的出口，但許多建筑都達不到這個要求。有的登高面消防車道達不到6m要求，或雖寬度夠，但承重達不到3萬Kg要求；還有的建筑物四周所種的樹木、附近電燈桿的高度超過了4m妨礙了登高車舉臂操作；或者登高面車道離建筑物外墻距離太近，使登高云梯無法伸延。有些建設方為了提高土地利用率，采用周邊公路作為登高面，但公路的電桿、高大的喬木都會成為登高車的障礙。

（4）正壓送風（排煙）風道施工不合格。

正壓送風（排煙）風道施工不合格，造成正壓送風（排煙）系統驗收無法通過，這是土建問題影響消防驗收最為典型的事例。在高層和超高層建筑中驗收正壓送風系統時，往往在末端正壓送風口風量微弱，很難通過消防驗收。設計時一般是按正常理論風量值計算選用風機，而在實際施工時由于風井的施工難度大，又極為隱蔽，相當多的施工單位在風井內不抹灰、其至每層鋼筋都不切割，有的磚墻不勾縫、孔洞不封堵。這些問題監理單位往往不易發現，結果正壓送風（排煙）系統運行時豎井風道阻力極大，造成末端風壓、風量其小，嚴重影響正壓送風系統的驗收。

（5）豎井封堵問題。

《高規》規定，建筑高度不超過100 m的高層建筑，其電纜井、管道井應每隔2 ～3層在樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔；建筑高度超過100 m的高層建筑，應在每層樓板處用相當于樓板耐火極限的不燃燒體作防火分隔。實際情況是豎井施工單位眾多，大多相關專業施工單位對此問題絲毫不予重視，由誰來封堵不落實，無論是強電豎井還是弱電豎井，或是管道井未封堵、或是封堵了材料又不合格，沒有采用不燃材料，有的雖采用了不燃材料，但其耐火等級又達不到規范要求；另外，還有的是豎井門防火等級達不到要求，致使消防驗收不合格。

（6）消防電梯不合格。

消防電梯屬于機電安裝工程，而且是由安全監督部門（勞動監查局、技術監督局）專管。因此，許多電梯供應商得到電梯安全合格證后，認為己與消防驗收無關，不積極配合消防聯動調試，消防電梯迫降達不到要求，從而影響消防驗收。

（7）消防報警系統電源使用不當。

報警控制主機電源不是消防電源。一旦停電，自動報警系統的聯動系統將無法運作，還可能將備用電源消耗完，致使無法報警和滅火。這種現象較多出現在整改工程驗收中，一是原本沒有消防電源；二是因為疏忽，未接消防電源。

2. 改善消防工程驗收工作的措施

（1）從源頭上控制隨意亂建，加強消防工程中報工作上的管理，在沒有經過消防部門的審查的前提下絕對不允許開工。

對于消防設計圖紙的審查力度需要大大加強，保證每一個工程建筑的消防設計都可以滿足《高規》的各項要求，設計中位必須對《消防法》中的各項技術標準，設計規范嚴格的執行，絕對不允許出現隨便降低防火設計的標準的情況。在工程設計中，設計中位需要建立消防設計的責任制。需要有專人對消防設計管理來負責，這個人需要對消防設計實行審核、具體設計人員對消防設計負直接的責任，需要建立消防設計事{故追究的制度，爭取在設計源頭上把好關。設計人員應當經常性的深入到工地現場，查看施工中位是否按設計要求工作比如說所采購的材料是否合格等等，是不是滿足國家規范的要求，明白建筑防火材料、消防設備、產品規格型號等等技術指標是不是合格，只有這樣才能確保建筑設計和實際施工是相統一的。

（2）對建設中位和施工單位都要加大管理，建設單位需要把建筑工程的消防施工發給有資質等級的專業消防工程來施工并簽訂合同，約定絕不可以分包給非專業人員動工。建設單位應該按照國家工程建設防火技術規范等要求報送消防設計施工圖紙等等文件資料，不同的工程項目都要有專門的消防設計專篇，對設計中位嚴格要求，來保證設計圖紙能夠滿足消防規范的要求。

（3）在待工程驗收合格以后，建設中位必須要建立消防工程的質量檔案，必須拿到合乎實際的消防工程竣工圖紙（。完善建筑工程消防審核驗收工作必須做好消防工程的監督工作，而身為消防監督人員必須對消防專業技術理論的學習有充足的認識，應道提高自身應用消防法律法規和專業技術水平的整體能力。在竣工的驗收過程中，對于竣工驗收的管理力度必須要加強，所有沒有達到合格標準的工程都不給予通過，并且提出準確的整改期限和整改意見，及時進行復驗，直至合格之后才可以驗收，而驗收不合格的堅決不可以使用。

參考文獻

[1]火災自動報警系統設計規范；GB50116.

[2]自動噴水火災系統設計規范；GB50084- 2005.

[3]自動噴水火災系統施工及驗收規范，GB 50261- 96.

[文章編號]1619-2737（2015）01-08-639

[作者簡介] 陳華森（1981.12.29-），男，籍貫：海南海口，職稱：助理工程師，工作單位：海南省海口市公安消防支隊龍華區大隊。