大選來(lái)臨，英國(guó)豪宅標(biāo)出雙重價(jià)

即將于5月7日舉行的英國(guó)大選已開(kāi)始直接影響該國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)。在倫敦，一些地產(chǎn)中介甚至對(duì)同一套房產(chǎn)貼上“雙重價(jià)簽”：價(jià)碼較高的取名為“卡梅倫價(jià)”，較便宜的稱(chēng)作“米利班德價(jià)”。不熟悉英國(guó)政治的網(wǎng)民紛紛質(zhì)疑：這是大選的新噱頭嗎？

據(jù)英國(guó)《每日郵報(bào)》26日?qǐng)?bào)道，致使房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)這一“亂象”的根本原因是工黨方面公布的一項(xiàng)征稅計(jì)劃。工黨領(lǐng)袖米利班德日前宣布，若該黨派在5月份的大選中勝出，新政府將對(duì)總價(jià)超過(guò)200萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)征收“豪宅稅”，所得資金被用于補(bǔ)貼英國(guó)的醫(yī)療服務(wù)體系。根據(jù)米利班德的計(jì)劃，價(jià)值在200萬(wàn)至300萬(wàn)英鎊之間的房產(chǎn)每年應(yīng)繳稅額為3000英鎊，價(jià)值300萬(wàn)英鎊以上的房產(chǎn)應(yīng)繳稅額按比例遞增。

英國(guó)兩大政黨保守黨和工黨在本次大選中勢(shì)均力敵，開(kāi)票結(jié)束前很難預(yù)測(cè)孰勝孰敗。在這種特殊情況下，房產(chǎn)中介推出“雙重標(biāo)價(jià)”方式，盡可能規(guī)避米利班德上臺(tái)可能帶來(lái)的政策風(fēng)險(xiǎn)，抓住更多渴望置業(yè)的消費(fèi)者。

英國(guó)《星期日泰晤士報(bào)》26日列舉一些典型的“舉棋不定型”購(gòu)房者。譬如，一名買(mǎi)家看上了諾丁山一套價(jià)值200多萬(wàn)英鎊的房產(chǎn)。由于擔(dān)心工黨獲勝，他告訴當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介：“如果卡梅倫連任，我將按原價(jià)支付購(gòu)房款，但如果米利班德勝出，中介需要按合同給我打九五折，通過(guò)把總價(jià)壓低到200萬(wàn)以下的方式“避稅”。另一名有意購(gòu)買(mǎi)一棟價(jià)值1500萬(wàn)英鎊的別墅的買(mǎi)家表示，如果米利班德獲勝，他只愿意出價(jià)1350萬(wàn)英鎊，因?yàn)樾枰Ц段磥?lái)陡增的房產(chǎn)稅。英國(guó)房地產(chǎn)專(zhuān)家稱(chēng)，在過(guò)去的6周內(nèi)，購(gòu)房者預(yù)期已出現(xiàn)顯著變化，英國(guó)市面上至少已有77套價(jià)值200萬(wàn)英鎊以上的房產(chǎn)價(jià)格出現(xiàn)下降。▲

（劉皓然）