建筑安裝工程造價(jià)審核方法研究

辛帥萍

(江蘇建達(dá)工程項(xiàng)目管理有限公司，江蘇南通 226600)

隨著我國經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)和建筑行業(yè)的快速發(fā)展，建筑安裝工程作為建筑項(xiàng)目中必不可缺的重要組成部分也開始日益繁榮。由于市場(chǎng)變化、民用高層和公共建筑項(xiàng)目的不斷增多，使得安裝造價(jià)的費(fèi)用有了一定程度的提升，占據(jù)了工程總投資費(fèi)用的40%-70%。因此，建筑安裝工程的造價(jià)審核工作具有十分重要的意義。

一、建筑安裝工程造價(jià)審核的必要性

一方面，建筑安裝工程所涉及到的材料、設(shè)備、系統(tǒng)繁多，且品種規(guī)格各不相同，要求的技術(shù)含量也比較高，所出現(xiàn)的新技術(shù)、材料、施工方法等越來越多；另一方面，在建筑安裝工程施工時(shí)各類專業(yè)工程的交叉作業(yè)面廣泛且量多，工程的變更也十分多，除此之外，建筑安裝工程的造價(jià)涉及到了直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金眾多部分（如圖一所示），種種這些因素都給建筑安裝工程的造價(jià)控制帶來了很大的難度。建筑安裝工程的造價(jià)審核工作是貫穿于造價(jià)工作當(dāng)中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，造價(jià)審核工作的落實(shí)能夠確保工程造價(jià)的合理化與規(guī)范化，在造價(jià)審核工作人員掌握準(zhǔn)確的審核方法的情況下能夠促使建設(shè)單位成本的最大化節(jié)約。

圖一

二、建筑安裝工程造價(jià)審核的具體方法

從建筑安裝工程造價(jià)審核的流程圖（圖二）當(dāng)中我們可以看出，建筑安裝工程的造價(jià)審核工作所涉及到的環(huán)節(jié)較多，是一個(gè)比較復(fù)雜的過程，只有在審核時(shí)準(zhǔn)確把握好審核的具體的審核方法，才能確保整合造價(jià)審核的有序、順利進(jìn)行。

圖二

（一）工程量的準(zhǔn)確計(jì)算

建筑安裝工程的造價(jià)受到工程量的計(jì)算、材料的價(jià)格等多方面因素的影響，其中工程量計(jì)算是影響造價(jià)的最直接因素，工程量的準(zhǔn)確計(jì)算能夠給造價(jià)審核打下良好的基礎(chǔ)。在進(jìn)行工程量計(jì)算時(shí)，可以按照工程量清單下的建筑安裝工程造價(jià)組成來做出計(jì)算。

工程量計(jì)算的基本方法包括：

1.造價(jià)人員必須對(duì)施工圖紙、系統(tǒng)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖紙和設(shè)計(jì)說明等相關(guān)工程圖紙進(jìn)行熟悉，在反復(fù)查看中明確建筑安裝工程的內(nèi)容與意義，更好地理解設(shè)計(jì)意圖。

2.要對(duì)工程定額的計(jì)算方法、適用范圍、說明和工作內(nèi)容等方面做好理解，以避免計(jì)算時(shí)發(fā)生漏算等失誤。

3.要對(duì)計(jì)算的順序進(jìn)行科學(xué)的選擇，通過對(duì)工程量計(jì)算規(guī)律的不斷摸索和總結(jié)提高來確定計(jì)算的合理順序，并嚴(yán)格按照順序和計(jì)算規(guī)則來對(duì)工程量做出計(jì)算，通?？筛鶕?jù)各類不同的柱基、柱、板等構(gòu)件與配件的自身編號(hào)來依次計(jì)算，以某建筑安裝工程的局部設(shè)計(jì)圖為例（圖三），在計(jì)算工程量時(shí)可順序按照柱 Z1、Z2、……板 B1、B2、……主梁 L1、L2、……等構(gòu)件的編號(hào)進(jìn)行計(jì)算，從而在防止漏算、重復(fù)計(jì)算的同時(shí)有效地促進(jìn)計(jì)算質(zhì)量與效率的提升。

圖三

4.還要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的情況做好掌握，工程的圖紙難以對(duì)建筑安裝過程施工時(shí)很多實(shí)際情況和變化做出體現(xiàn)，如果僅僅按照?qǐng)D紙來計(jì)算工程量的話很容易與實(shí)際工程量產(chǎn)生偏差，因此，相關(guān)計(jì)算人員必須深入到現(xiàn)場(chǎng)，通過設(shè)計(jì)測(cè)量等來獲得計(jì)算的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)。

（二）材料價(jià)格的審核

材料價(jià)格在整個(gè)建筑安裝工程的造價(jià)當(dāng)中占據(jù)了60%-70%的比例，因此在造價(jià)審核工作中必須重視起對(duì)材料價(jià)格的審核。目前材料價(jià)格的確定主要包括：1.承包方材料。由于材料市場(chǎng)價(jià)格變化性強(qiáng)且不同廠家、經(jīng)銷商的材料價(jià)格都各不相同，例如，在某建筑安裝工程中針對(duì)600*420*30*規(guī)格的剁毛三斧光白麻花崗巖不同的廠家給出的價(jià)格分別是88元、105元和140元，價(jià)格差異很大。因此承包方所提供的材料往往很容易價(jià)格較高且混亂，因此在審核時(shí)工作人員必須對(duì)材料市場(chǎng)價(jià)格、相關(guān)合同文件等進(jìn)行熟悉，在熟悉合同當(dāng)中關(guān)于材料價(jià)格約定的內(nèi)容的基礎(chǔ)上將一些價(jià)格高、數(shù)量大的材料作為重點(diǎn)審核對(duì)象。2.發(fā)包方材料。由發(fā)包方提供材料的方式能夠在確保主要材料質(zhì)量的同時(shí)時(shí)業(yè)主掌握材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)控制主動(dòng)權(quán)，通?？蛇m當(dāng)對(duì)其中的一些輔助材料進(jìn)行審核。

（三）現(xiàn)場(chǎng)簽證和工程變更的審核

設(shè)計(jì)、進(jìn)度變更等工程變更必然會(huì)導(dǎo)致建筑安裝工程的投入費(fèi)用大大增多，造成實(shí)際造價(jià)結(jié)果和預(yù)算之間存在很大的差距，另外，一些承包商對(duì)變更工程量、價(jià)值的簽證不及時(shí)、不完整以及為了達(dá)到提高利潤(rùn)的目的而辦理一些無關(guān)事項(xiàng)的簽證等現(xiàn)象都會(huì)造成工程量、價(jià)值等的虛報(bào)或多報(bào)的問題，大大增加了造價(jià)審核工作的難度。針對(duì)這兩個(gè)環(huán)節(jié)的造價(jià)審核，一方面，要確保業(yè)主代表和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員共同參與到審核工作當(dāng)中，通過業(yè)主代表與監(jiān)理人員的共同配合來對(duì)真實(shí)發(fā)生的部分做出審核，確保審核的透明化；另一方面，要對(duì)其有效性、真實(shí)性等做好審核，變更通知書、簽證記錄等資料是了解工程變更的重要依據(jù)，必須保證其真實(shí)可靠。

三、總結(jié)

綜上所述，要想對(duì)建筑安裝工程的造價(jià)做出合理、科學(xué)的確定，就必須切實(shí)做好工程的造價(jià)審核工作，確保工程造價(jià)審核人員在具備一定的專業(yè)知識(shí)、造價(jià)知識(shí)、職業(yè)素養(yǎng)和豐富的造價(jià)編審經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上準(zhǔn)確計(jì)算出工程量、認(rèn)真審核工程的材料價(jià)格，同時(shí)做好現(xiàn)場(chǎng)簽證、工程變更等審核工作，從而在給業(yè)主節(jié)約投資的同時(shí)合理地提高承包方的利潤(rùn)。

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