長風(fēng) 豪宅與生態(tài)的完美融合

長風(fēng)板塊，與大虹橋商務(wù)區(qū)、浦東前灘、世博園區(qū)、徐匯濱江等六大區(qū)域齊名，明確被認(rèn)定為上海未來加速發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域。而在這六大區(qū)域中，大虹橋無疑是最受關(guān)注的區(qū)域之一。而長風(fēng)板塊正好屬于大虹橋的附屬區(qū)域，又更加靠近市中心，如此優(yōu)良的地理位置正在迎來新一輪的發(fā)展機(jī)遇，尤其是住宅市場。長風(fēng)板塊是指金沙江路以南、內(nèi)環(huán)線以西、真北路以東的區(qū)域，南部以蘇州河與長寧區(qū)接壤。由于近年來，這里高端物業(yè)聚集。如中海紫御豪庭、雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)。很多知名房企都在此開發(fā)高端項(xiàng)目，豪宅區(qū)的形態(tài)已然形成。

接軌大虹橋豪宅新板塊

長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)，便利的交通，綠色的環(huán)境，將吸引具有充滿活力的長三角民營經(jīng)濟(jì)的入駐以及眾多對(duì)生活品質(zhì)有較高要求的人群。

事實(shí)上，長風(fēng)板塊接軌虹橋，更體現(xiàn)在其本身發(fā)達(dá)完備的交通配套體系上。長風(fēng)板塊背倚大虹橋交通樞紐，20分鐘之內(nèi)即可快速到達(dá)虹橋樞紐，快捷出入國際各大城市及華東、華中乃至華北等國內(nèi)重點(diǎn)區(qū)域。市內(nèi)交通方面，長風(fēng)板塊緊鄰中環(huán)線，距離內(nèi)環(huán)線也僅5到8分鐘車程。軌交13號(hào)線真北路站近在咫尺，與此同時(shí)，早已通車的古北路橋、威寧路橋、真北路橋等道路，快速連接了長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)與虹橋開發(fā)區(qū)、古北國際社區(qū)等。接軌虹橋的起點(diǎn)，交通體系的完善，將為長風(fēng)板塊吸引、集聚更多的優(yōu)質(zhì)人群，促進(jìn)其板塊尤其是住宅市場的高質(zhì)量成長。

大量高端金融企業(yè)匯聚，同時(shí)也將帶動(dòng)其他各類高端企業(yè)匯聚，由此帶來的高端人群在此形成主流消費(fèi)階層，因這些人群的消費(fèi)需求，周邊商業(yè)配套也已逐步成型，大量成熟投資者也會(huì)將主要目光交匯于周邊地段，未來將形成一個(gè)西上海的人居新高地。

板塊內(nèi)的高端住宅。已是非常之多，最具代表性的就是中海紫御豪庭、雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)、上河灣等。如此多高質(zhì)量的豪宅聚集于此，自然也推升長風(fēng)的土地價(jià)值，房價(jià)自然也是水漲船高。就拿雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)為例，從2013開盤時(shí)45000元/平方米，到現(xiàn)在54000元，平方米，兩年不到漲了9000元。

生態(tài)長風(fēng)

占據(jù)中心城區(qū)發(fā)展空白點(diǎn)

長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)是上海市首批重點(diǎn)推進(jìn)的九大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚區(qū)之一。該商務(wù)區(qū)將被打造成生產(chǎn)、生態(tài)、生活三位一體的生態(tài)區(qū)域，建成以跨國采購中心基地和跨國采購大會(huì)為引領(lǐng)的商貿(mào)和會(huì)展服務(wù)業(yè)板塊，以米高梅娛樂中心為引領(lǐng)的商業(yè)娛樂和文化創(chuàng)意板塊，以“長風(fēng)金融港”為平臺(tái)、股權(quán)投資企業(yè)為引領(lǐng)的商貿(mào)金融服務(wù)板塊。

在新規(guī)劃的推動(dòng)下，長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)正步入新的發(fā)展階段。長風(fēng)板塊可謂上海中心城區(qū)內(nèi)發(fā)展的最后空白點(diǎn)，其未來最有可能發(fā)展成為堪與虹橋開發(fā)區(qū)相提并論的中央商務(wù)區(qū)；而目前長風(fēng)板塊可以說，正處于一個(gè)發(fā)展的臨界點(diǎn)，過了臨界點(diǎn)，將會(huì)迎來爆發(fā)式發(fā)展。

除了完整的規(guī)劃，長風(fēng)板塊，廣為業(yè)界所稱道的是其生態(tài)建設(shè)。

早在2003年長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)啟動(dòng)規(guī)劃建設(shè)時(shí)，就明確要建設(shè)“生態(tài)”型的商務(wù)園區(qū)。資料顯示，該商務(wù)區(qū)內(nèi)新建公共綠地、開發(fā)地塊配件綠地和原有綠地合計(jì)達(dá)到2000多畝，為上海中心城區(qū)所罕見。尤其是中海長風(fēng)項(xiàng)目旁邊的木瀆港西側(cè)北至同普路區(qū)域，將全部建成大型公共綠地。

可以說，“水、綠、建筑”的組合，已經(jīng)成為長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的標(biāo)志之一。長風(fēng)CBD的規(guī)劃建設(shè)，注重人與自然和諧體系的建設(shè)，這種做法，在國內(nèi)CBD的建設(shè)中較為少見，類似于法國巴黎德方斯地區(qū)。而這一生態(tài)體系建設(shè)，對(duì)于區(qū)域內(nèi)未來人住人群來說，極具吸引力。

在這2.2平方公里內(nèi)，已集聚170萬平方米辦公樓宇，目前已有美國納爾科中國總部、美國國際香料公司、瑞士維氏鋼刀、蘇寧環(huán)球等境內(nèi)外數(shù)十家知名企業(yè)入駐。可以說，一個(gè)全新的長風(fēng)生態(tài)商務(wù)園區(qū)正在形成。

根據(jù)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的發(fā)展總體規(guī)劃，區(qū)域總開發(fā)量達(dá)290余萬平方米，其中辦公樓商業(yè)娛樂設(shè)施約為200萬平方米，酒店式公寓、高尚住宅約為70萬平方米。目前，長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)的辦公樓宇的建設(shè)已基本完成，國浩長風(fēng)城、北岸長風(fēng)、旭輝世紀(jì)廣場、近鐵商業(yè)廣場等一批建筑已投入使用，大大提升了區(qū)域的商務(wù)商業(yè)環(huán)境。

中海紫御豪庭

中海紫御豪庭緊鄰地鐵13號(hào)線真北路站，地鐵、公交、水上巴士打造立體出行方式，周邊配套齊全，兩公里內(nèi)坐享長風(fēng)公園、蘇州河、萬豪酒店、國盛時(shí)尚綠色購物中心，米高梅國際娛樂中心等資源，是市中心內(nèi)集生態(tài)、商務(wù)、娛樂于一體的項(xiàng)目。

中海紫御豪庭作為長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)首個(gè)純住宅項(xiàng)目、著力打造稀缺性別墅和高品質(zhì)精裝大平層。在公共空間的打造上，由澳大利亞普利斯擔(dān)當(dāng)景觀設(shè)計(jì)，著力營造一個(gè)凝聚經(jīng)典的歐洲古典園林。南北軸線控制整體，輔之以幾條次要軸線，連接宅間綠地，充分凸顯了古典園林細(xì)膩的空間處理，使得小區(qū)的品質(zhì)在邁入小區(qū)一開始就得以充分呈現(xiàn)。而一旦進(jìn)入宅間綠地空間則更多采用柔性的手法，精致的古典小品和多層次豐富種植帶來了歐洲古典園林的親切浪漫和濃郁的居家生活氣息。在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，高層區(qū)域采用高低錯(cuò)落的布局方式，建筑群體有高低錯(cuò)落，有利于住宅的通風(fēng)采光，同時(shí)形成舒緩豐富的天際線，豐富了城市景觀界面。同時(shí)，在小區(qū)組團(tuán)中心結(jié)合水系綠化打造密林區(qū)，成為整個(gè)地塊的綠肺，讓小區(qū)住戶能近距離地享受大自然。

地址：普院同普路688號(hào)（近丹巴路）

雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)

雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)項(xiàng)目地處上海市普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)8號(hào)東地塊，為2010年長風(fēng)地王，總用地面積為52903m²，地塊位于金沙江路以南，瀘定路以西、規(guī)劃的公共綠化帶以東、以北。

雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)項(xiàng)目中建筑物在總體布局上形成了南北2個(gè)組團(tuán)。南北2個(gè)組團(tuán)之間通過一條景觀軸線加以聯(lián)系。使中心綠地的景觀資源可以為整個(gè)小區(qū)的居民服務(wù)。

雅戈?duì)栭L風(fēng)8號(hào)建筑風(fēng)格采用北美大都會(huì)風(fēng)格，采用葡萄牙砂巖干掛石材下沉式會(huì)所，由國際知名品牌MOB健身管理中心，配備恒溫的室內(nèi)游泳池萬米國賓草坪，原生態(tài)園林景觀。

地址：普陀瀘定路555號(hào)（近金沙江路）

上河灣

上河灣位于普陀區(qū)千陽南路云嶺西路，坐擁300米蘇州河原聲灣岸，正對(duì)上海市內(nèi)整體開發(fā)的景觀板塊：蘇州河濱河景觀帶、長風(fēng)公園、長風(fēng)壹號(hào)綠地、上海游艇會(huì)、火花博物館、成龍電影藝術(shù)館……同時(shí)與古北、天山板塊隔岸相望。2軌3橋大中環(huán)——項(xiàng)目周邊擁有2條軌道線、3座跨河大橋、并緊鄰中環(huán)。緊靠中環(huán)線金沙江路出口，出入即達(dá)城市快速干道，車行迅捷便利。2號(hào)線淞虹路站、13號(hào)線祁連山路站，均步行10分鐘可達(dá)。

上河灣靠近繁華商業(yè)圈——農(nóng)工商118廣場、中環(huán)百聯(lián)、卜蜂蓮花天山店、梅川路步行街、長風(fēng)景畔廣場、近鐵城市廣場、繽谷廣場等等。

地址：普陀滬定路555弄（近金少江路）

浙鐵綠城·長風(fēng)中心項(xiàng)目位于上海市普陀區(qū)長風(fēng)生態(tài)商務(wù)園區(qū)，是浙鐵集團(tuán)和綠城集團(tuán)共同開發(fā)建設(shè)的地標(biāo)性高品質(zhì)城市綜合體。項(xiàng)目地處長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)中軸位置，北臨同普路，南接云嶺東路，東傍中江路，西靠瀘定路。地理位置優(yōu)越，項(xiàng)目緊鄰軌道交通2、13、15（在建）號(hào)線。車行優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目距離中環(huán)線高架僅800米，距離內(nèi)環(huán)線高架2公里。項(xiàng)目毗鄰長風(fēng)公園和華東師范大學(xué)，文化底蘊(yùn)濃厚。項(xiàng)目整體總建筑面積約36萬方，包含精裝官邸、5A辦公、獨(dú)棟總部辦公；高綠化率，公園里的居住辦公感受。全石材外立面，綠城高品質(zhì)項(xiàng)目。頂級(jí)物業(yè)管理，管家式服務(wù)。其中精裝官邸僅158席，一梯一戶，大平層，尊貴享受；配套長風(fēng)生態(tài)商務(wù)區(qū)內(nèi)的200萬平米寫字樓，升值潛力巨大！

地址：普陀同普路261號(hào)

國盛中心

國盛中心位于普陀中江路388弄（大渡河路588號(hào)），東臨長風(fēng)公園，西靠中江路，南至云嶺東路及蘇州河，北以同普路為界。位于繁華的中山公園商務(wù)區(qū)西北面，毗鄰虹橋經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，咫尺虹橋機(jī)場。國盛中心作為長風(fēng)地區(qū)頭號(hào)生態(tài)綜合型地產(chǎn)項(xiàng)目，集商務(wù)、商業(yè)、生活及休閑娛樂于一體，包括一座大型主題商場、一個(gè)城市商業(yè)廣場、四座甲級(jí)寫字樓、兩座SOHO，一座五星級(jí)酒店和一座公寓式酒店。國盛中心商務(wù)辦公區(qū)主要位于地塊西面，空間規(guī)劃提供多種組合。國盛中心大型主題商場位于地塊東面，距上海大型綜合性水上公園——長風(fēng)公園僅一路之隔，直通項(xiàng)目東南規(guī)劃中的大型地鐵站。國盛中心地塊南面的主題公園、云嶺東路蘇州河濱河水景、長風(fēng)公園景觀三者連成一片，相應(yīng)成趣。大型主題商業(yè)區(qū)通過商業(yè)廣場，將人流引導(dǎo)、匯聚、圍繞，與聞名滬上的“大洋海底世界”、“俄羅斯白鯨館”形成國際級(jí)的商業(yè)娛樂場所，不同形態(tài)的商業(yè)有序展開，不同功能的商業(yè)空間有機(jī)地組合，引進(jìn)知名品牌時(shí)裝、餐飲、美容、音像、展覽、健身及星級(jí)影城，構(gòu)成時(shí)尚、動(dòng)感的商業(yè)中心。

國盛中心五星級(jí)酒店及公寓式酒店位于地塊南面，具有一流的辦公硬件和酒店服務(wù)。

地址：普陀同普路261號(hào)