天倫鞋業交易中心：廣州站西商圈新標桿

文 本刊特約記者/趙潔

天倫鞋業交易中心：廣州站西商圈新標桿

文 本刊特約記者/趙潔

廣州天倫鞋業交易中心是一家集皮料鞋材、成品男鞋、寫字樓和配套服務為一體的現代化商業中心。商場依靠位于全國發展最早、最集中、最具規模的鞋業、鞋材產品集散地和批發中心——廣州市站西路鞋業商圈的天然區位優勢，依托完善的運營團隊和先進的管理理念，打造站西商圈新標桿。

天倫鞋業交易中心總經理符朝華先生

千里之行，始于足下！隨著生活水平的不斷提高，鞋子需求也成正比增長，鞋子批發市場如雨后春筍遍地開花。

>>>鞋進出口基地

廣州鞋業市場歷史悠久，早在解放前夕，濠畔街經營皮料的商鋪就已有100多家。目前以站西路為龍頭，以解放南、廣州大道南為中軸，南延伸到番禺，北延伸到同德圍。這些地區的大大小小的鞋業批發市場有30多個，星羅棋布，互為交錯。

從當年高第街、西湖燈光夜市的批零市場，再到上世紀90年代中后期站西路的鞋業批發市場，廣州鞋批市場經過30多年的發展，檔次不斷提高，經營范圍也從省內外批發走向國際市場。目前，廣州鞋業批發市場主要集中在站西路——環市西路——廣園西路、解放南路——大新路兩大板塊和位于廣州大道南的廣州新華南鞋城。特別是廣州市站西路鞋業商圈——全國發展最早、最集中、最具規模的鞋業、鞋材產品集散地和批發中心，全國進出口鞋類制品的主要基地。

>>>商業配套完善

位于站西路18號，首期于2008年投入運營，主要以展貿式商場、產品貯存及超大型停車場為主的天倫鞋業交易中心，在過去的一年加層后成功轉型升級，于2013年9月啟動二期工程，新竣工的天倫鞋業交易中心于2014年12月完成招商工作，集皮料鞋材、成品男鞋、寫字樓和美食城、銀行等綜合服務配套為一體的現代化商業中心，并將在2015年3月隆重開業。

天倫鞋業交易中心總經理符朝華先生在接受記者采訪時表示，現代專業市場的競爭主要是新老市場的競爭，其核心也就是商業規劃和商業配套的競爭。天倫鞋業交易中心充分考慮商業配套對市場的作用，完善的商業配套將大力提升商戶的經營水準，提升市場競爭力，打造標桿市場。新竣工的天倫鞋業交易中心建筑面積約35000平方米，商業經營面積約23000平方米，有約300個車位的大型停車場，同時配備了倉庫中央空調、客貨電梯、安全監控系統、消防系統和寬帶網絡等現代化設施，各項設施完善，功能齊全。

天倫鞋業交易中心并有東、西兩大廣場，配有大型地下停車場，可同時停靠約500輛車，這在寸土寸金的廣州站西是絕無僅有的，最大限度地解決了租戶和進貨商的停車難題。市場的東西兩個廣場作為物流區，將引進多家專業物流公司，滿足市場客商日常經營采購配送需求。

天倫鞋城

天倫鞋業交易中心依照中國第五代專業市場標準規劃設計，趕超市場20年。邀請中國領先的商業機構對商業布局進行規劃，充分考慮商業經營對硬件的需求，以五星級的硬件鑄造鞋業市場典范。配備有倉庫中央空調、客貨電梯、自動手扶電梯、安全監控系統、寬帶網絡和全自動消防噴淋系統、自動消防報警和自動溫感消防卷簾門，保證市場經營安全。

>>>五大無憂保障

天倫鞋業交易中心功能區劃為，負一樓、一樓、二樓為皮料鞋材區。三樓為中高端成品男鞋系列。五樓為服務配套區，為美食城和銀行等綜合服務區。四樓、六至十樓為中高端成品男鞋寫字樓。并有五大無分憂保障：

一是經營場所無憂：天倫鞋業交易中心屬上市集團公司自有物業，商戶與管理處直接簽約，做一手商戶，免除續租困擾。

二是經營業績無憂：天倫鞋業交易中心位于站西鞋業百億商圈核心位置，共享商圈釆購商資源。

三是經營環境無憂：天倫鞋業交易中心擁有超一流的硬件設施，能容納300車位的停車場，餐飲、銀行全面進駐，配套完善。

四是經營成本無憂：天倫鞋業交易中心立足行業現狀，為商戶提供免租期，租金優惠等政策，減輕商戶負擔。

五是經營前景無憂：天倫鞋業交易中心擁有具備前瞻性思維的經營團隊。開業后將推出開業盛典、中國男鞋采購節、品牌全國巡展等系列具有專業市場創舉的活動，確保市場開業必旺。

煥然一新的天倫鞋業交易中心是一家集皮料鞋材、成品男鞋、寫字樓和配套服務為一體的現代化商業中心。商場依靠位于全國發展最早、最集中、最具規模的鞋業、鞋材產品集散地和批發中心——廣州市站西路鞋業商圈的天然區位優勢，依托完善的運營團隊和先進的管理理念，打造站西商圈新標桿。

專業市場，一直是商業地產中獨樹一幟的風景。作為鞋業批發市場，不僅要在硬件、交通等基礎設施上有所提升，還要能為電子商務提供更多的配套服務，介入到鞋業的生產、銷售等產業鏈中。如即將開業的天倫鞋業交易中心給客戶的五大“無憂保障”一樣，追求共贏才是今后鞋業批發市場健康的現代發展模式。

是日，考核組分別來到成都卡美多鞋業有限公司和成都艾民兒皮制品有限公司，對兩家成都“中國真皮鞋王”企業進行了實地考核。成都卡美多鞋業有限公司公司總經理馮永濤和總經理助理劉鷹、成都艾民兒皮制品有限公司董事長劉瓊英和辦公室主任李英分別代表相關企業接受了考核。考核組一行先后來到卡美多鞋業有限公司公司和成都艾民兒皮制品有限公司的生產車間、產品研發中心、產品和材料檢測中心、樣品陳列室、職工食堂、活動室等地進行了實地考核。按考核要求，兩家企業提供了大量相關資料供考核組檢查。整個考核工作進展順利，考核組一行對成都兩家“中國真皮鞋王”企業加大研發創新投入，依托品牌建設，在發展中所取得的成就給予了高度贊賞。