房屋工程造價結算審核的思考

洪丹?張彤彤

摘 要：結算審核是房屋工程造價的一個相當重要的環節。房屋工程造價結算審核需要考慮到設計變更、現場簽證、材料差價等費用問題，其結果的準確性對于建設投資意義十分重大。因此，我們要對房屋高校造價的結算審核進行思考，對房屋工程造價進行及時、全面的確定，促進房屋工程項目管理工作的順利實施，實現效益最大化。

關鍵詞：房屋工程造價;結算審核;措施

1.房屋工程造價結算審核的內容

房屋工程造價結算審核主要包括對工程量、套用定額、費用三方面的審核。

首先，是對工程量的審核。由于實際施工操作難度相當大，也不可避免的會出現變更設計的情況，工程量的審核要求造價從業人員擁有較強的專業能力并且要對房屋建設現場實際發生的費用進行跟蹤、了解。造價從業人員要結合計算機規則對圖紙中發生的工程量進行分析，確保房屋工程造價準確到位。

其次，是對套用定額的審核。在房屋工程造價中定額的套用方法相當重要，房屋工程造價結算審核選取的定額費用、計價方式都對最終的過程造價有著影響。審核套用定額首先要認真審核結算工作使用的定額是否與施工圖紙設計要求的標準一致，其次，造價從業人員要對換算方法和采用的參數進行認真細致的檢查，避免換算的單價出現誤差。

最后，是對費用的審核。房屋工程取費的確定必須要建立在不違反工程造價管路部門的文件和工程合同以及招標、投標文件的基礎上。同時，取費的時效性也是執業人員必須考慮的問題，比如費率的計算、材差的調整以及工程的性質與取費是否相符等等。

2.房屋工程造價結算審核的現狀

2.1相關法律法規的缺乏

近年來，雖然我國接連出臺了一些法律法規來對建筑行業進行約束，企圖指導建筑行業的健康發展，但是，其效果卻不容樂觀。由于當前相關法律法規中仍舊存在著漏洞和不足，在房屋工程施工過程中，有些企業為承建工程，故意壓低工程造價，甚至沒有經過預算就盲目開工，以致于房屋工程造價與現場施工脫節。另外，在房屋工程造價結算中，虛報工作量、曲解部分合同、重復保量或者洽商重復、涂改洽商內容、變換定額編號等現象也數不甚數。這些違規操作不但有損建筑工程的形象，還使得建筑工程項目管理缺乏有效的控制和引導，極大地阻礙了建筑工程的發展。

2.2執業人員專業能力較低

隨著建筑市場的迅猛發展，建筑行業對相關人才的需求量也越來越大。這就使得有些專業能力不過關的造價從業人員也能混進建筑行業。某些專業能力較低的執業人員不明確房屋工程的計算規則，不能正確且熟悉地讀取施工圖圖紙，對定額的選取和套用不熟練，甚至出現漏頂、少項的現象。這些都使得房屋工程造價結算的準確性受到極大的影響。

3.房屋工程造價結算審核的技巧

房屋工程結算審核工作涉及到對工程量、工程費用、定額選用等諸多內容，因此其審核難度相當大。為了保障結算審核的質量。審核人員要嚴格遵照相關的結算審核標準，把握好一定好審核技巧。

3.1審核工程量的技巧

確定好工作量是對房屋工程進行結算審核的首要工作，它能夠為后續的施工材料、施工人員以及設備數量的確定提高準確的參考，以防浪費情況的出現。在實際的房屋工程結算審核工作中，對工程量要進行重點結算審核，對過程造價要進行準確的分析。因此，審核人員要細心地檢查設計圖紙和工程內容兩者是否相符。并且根據具體的實施細則來對工程量進行確定。在具體的房屋工程造價結算審核過程中對數據精度的分析要多使用對比和驗算等多種方式。

3.2機械準確性的審核技巧

對房屋工程造價結算審核能夠詳細地了解工程項目的具體花費，及時發現房屋工程造價工作中存在的不合理的因素，并且在這個基礎上制定出切實可行的解決措施，減少房屋工程造價中浪費情況的出現。除此之外，機械審核還能夠通過幫助企業精確地分配各項費用，使得投入成本效益得到提高。所以，在對房屋工程造價進行機械準確性審核時要仔細地檢查機械計算過程，防止出現符號出錯和子工程造價與總工程造價之間不符的問題。

3.3是審核工程費用的技巧

在房屋工程造價結算審核工作中，由于工程費用手袋建設標準、建設規模、具體用途等諸多因素的影響，其審核難度相當大。而且房屋工程項目涉及的費用相當多，不同地區間的費用也存在一定的差距。所以在對房屋工程造價進行結算審核前，首先要做好市場的調研工作，準確地了解材料和設備的價格，在對過程費用進行審核時，要結合合同內容，確保工程建設情況和合同規定的標準一致。只有這樣，才能夠使得審核的準確性和合理性得到保證。

3.4分析性審核的技巧

分析性審核的審核對象是房屋工程項目建設過程中的各種資料，主要包括對過程設計方案、合同以及工程投標資料的審核。在具體的房屋工程造價結算審核過程中，分析性審核必須以工程量作為審核的重點，對房屋工程項目建設過程中的各種資料進行系統、合理的分析，防止工程量隱瞞現象的出現，杜絕偷工減料問題的存在。

3.5定額選用的審核技巧

在定額選用審核工作開展時，要對施工單位定額設計的人工、單價、工程量以及定額子項目之間的一致性進行確定。一旦在這過程中發現這其間存在不一致現象，就要編寫相關的說明書進行解釋說明。

4.結語

總而言之，房屋工程造價結算審核工作是一項對專業、知識、政策和技巧要求相當高的工作。這就對相關工作人員和相關法律法規的建設提出了更高的要求。房屋工程造價結算審核的工作人員不僅要有相當扎實的專業知識和豐富的經驗來處理房屋工程造價結算審核中的各項問題，還必須嚴于律己，嚴格遵守相關的法律法規。只有這樣，才能確保房屋工程造價的合理性和準確性，實現效益的最大化。

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