建筑施工中的防滲漏施工技術分析

吳清超

福建省瀧澄建設集團有限公司（363100）

建筑施工中的防滲漏施工技術分析

吳清超

福建省瀧澄建設集團有限公司（363100）

這里對于建筑施工中的防滲漏原因進行了分析并提出了相應的防滲漏措施，以保證建筑工程質量。

建筑；施工；防滲漏

1 屋面滲漏原因分析及解決措施

屋面滲漏是建筑工程施工中的常見病害，對建筑屋面質量、主體結構質量的影響很是嚴重。為了解決建筑工程屋面滲漏問題，建議在施工期間采取屋面防滲漏施工措施，切實保障建筑工程屋面施工質量，并提高建筑工程屋面結構的防水防滲性。目前，我國已經明確規定了高層建筑的屋面防水等級，要求高層建筑屋面施工按照《屋面工程技術規范》來實施，以保證高層建筑屋面施工質量。屋面防滲施工時，要先制定一份行之有效的建筑屋面防滲漏施工圖紙,然后結合防滲漏施工圖紙掌握施工重點,如果施工中用到了防水卷材，要在圖紙中標出。建筑屋面一般由保溫層、用于找坡的保護層、防水材料層和剛性材料保護層等幾部分構成。

1.1 不注重排水設計

建筑物屋面防水工程設計，未充分考慮排水不暢因素，致使屋面局部長期有水浸蝕、浸泡，加速了防水材料的老化與霉爛，降低了防水材料使用的壽命。屋面所設計排氣口數量過少，導致后期防水材料空鼓嚴重，造成漏水。

1.2 不精心組織施工

施工過程中不重視屋面坡度適中，導致排水坡度不夠，一旦遇到暴雨、暴雪等惡務天氣，屋面雨水、雪水不能及時排出，導致屋面積水嚴重，造成滲漏；屋面施工中溫度伸縮縫分隔不規范,填縫時選用的柔性伸縮材料質量低劣,短時間內老化，造成防水材料開裂、龜裂、漏水。

1.3 特殊部位施工不規范

現代化建筑物屋頂增加了許多設備基礎，如大型中央空調的冷卻塔、大型節能型太陽能熱水系統的采光管基礎、防雷系統的基礎、屋面大型霓虹燈廣告牌的基礎、消防與空調系統的排風新風口的基礎等,這些設備的基礎應在設計階段給予充分考慮，避免在防水屋面完成后再進行施工，這樣勢必會對防水材料造成極大的破壞，屋面滲漏就不可避免。

1.4 特殊屋面防水處理

要重視現代化建筑物屋面有時會采用采光透明的玻璃頂、彩鋼板等輕型大跨度屋面。對于此種屋面施工，防滲漏問題更為重要。施工中采用中空玻璃采光透明頂時,密封膠要選用耐候性好、密封性能優的產品。冬季-20℃以下的氣溫時，密封膠的伸縮性是否優良，對屋面防滲漏起決定性的作用。對彩鋼板輕型屋面的施工,要采用一級防火等級、鋼板厚度達到國標的優質產品；對于彩鋼板外層的防腐處理尤其要加以重視，因為防腐防銹不達標的產品會嚴重影響使用壽命。對于天溝等處的防水材料鋪設也要規范，比如防水卷材的接口不能留存天溝之處等。

1.5 對屋面施工時氣候、場地條件要加以重視

現代化建筑物屋面所使用的防水材料大都對施工的氣候與天氣有相應要求。比如,最常用的SBS卷材要求冷油的涂刷不能太少,涂刷要力求均勻，否則將來黏合性不好。施工過程中用噴燈烘烤也要均勻，使SBS能與基層很好結合在一起。再如施工搭接處要符合國家規范，要注意對SBS表面的鋁箔進行保護，盡量不能使其破損。天氣太冷時，會對施工卷材帶來不方便，施工質量不高。對于涂刷型的防水材料，施工完畢后特別重視對成品的保護，不能被尖銳的東西刺破，以免造成滲漏。

1.6 定期進行維修

由于長時期受到大氣溫度變化、陽光照射、風雨侵蝕等自然條件的影響，屋面防水層很容易出現老化。因此，在建筑物使用階段，要建立一種“以養為主”的保養維修制度，及時有效地對建筑物進行維修，以延長其使用時間，盡可能地不出現或少出現返修現象。建筑物積水、積雪時需派人及時清除，特別強調的是由于樹葉、塑料袋等垃圾隨著刮風會落到屋面上，然后雨水沖刷到落雨管口，造成落雨管口堵塞，致使屋面大面積積水，造成滲漏。一年之中定期及時地清理落雨管口，對于預防屋面提早老化具有重要的意義。

一些關鍵部位的設計要遵守“柔性密封、防水與排水相結合、材料防水與結構防水兩手都要抓并要相結合”的設計原則。設計人員要根據國標的防水等級進行選材，并針對每個工程的特點精心設計關鍵節點的詳圖。在柔性密封、材料與結構相結合時,要根據每個節點的構造情況，有針對性地選取防水卷材、防水涂料以及密封材料[1]。

2 地下室滲漏的解決措施

2.1 選擇優質的防水材料

防水材料選擇上,應選用優質的防水材料，在施工中，卷材要特別重視搭接口寬度要足夠，界面劑涂刷要充分而均勻。黏結時要保證牢固，防止空鼓。地下室的電梯井、水井部位要作為重點來考慮,轉角接縫處要對接縫重點處理。

2.2 混凝土澆筑要密實

在混凝土澆筑施工階段，混凝土要振搗充分而密實，盡量減少內部孔隙，防止形成滲水的通道。

2.3 變形縫及后澆帶要清潔施工

變形縫隙中防止掉入雜物。后澆帶要充分地砌鑿，露出干凈混凝土層，充分用水沖洗，使得后澆帶處保持清潔。后澆帶的澆筑要充分振搗,提高混凝土的密實度，保證與原來的接槎充分黏結。

2.4 降水井的的封堵要嚴密

管井破除后不得高于墊層，以保證止水環安放平整。鋼管安放好后用油膏將接縫處填塞密實，止水環必須連續焊接，保證不漏焊。管井內填充砂石要充分搗壓封死，所用高標號微膨脹混凝土須密實，頂部的水不漏封堵也要密實，不留空隙。

3 外墻及窗戶滲漏原因及解決措施

3.1 操作方法要正確

砌墻砌筑時操作不規范，不擠漿、不補漿，導致砌體灰縫不實，留有空隙，使后期雨水沿墻體返潮或漏水。因此要提高工人的技術水平，加強施工現場管理與檢查，采用三一砌筑法，使灰縫飽滿密實。

3.2 孔洞和架眼處理要得當

將孔洞和架眼四周及空縫處先刷一遍水泥漿，隨即用混合砂漿和磚嵌補，也可用細實混凝土灌補，不能用干磚填塞。對于使用加氣混凝土塊墻外保溫的懸掛要平整,接縫要細小，抗裂砂漿標號要標準,抹灰層盡量避免龜裂與空鼓，防止雨水沿分隔線滲入。

3.3 門窗、洞口周邊封堵要嚴

目前，大多數建筑物的門窗采用塑鋼、鋁合金等制成。在使用過程中，外界溫度的變化，導致門窗與建筑物接觸面產生縫隙。該縫隙未用密封材料進行封堵，或所使用材料質量低劣就容易滲漏[2]。

4 結語

只要下力氣加強施工過程的管理，嚴格按照設計圖紙、施工規范的要求精心組織施工,就能很好地預防滲漏問題的產生，保證建筑物的正常使用，延長其使用壽命。

[1]王宗昌,王曉菊.實用建筑施工技術[M].北京:中國計劃出版社(第2版),2004.

[2]牛洪林.住宅工程滲漏的防治措施[J].山西建筑,2005,31(2): 88～89.