2014，房價漲了86元

日前，國家統計局公布2014年的國民經濟運行情況，在國民最為關心的GDP增長數據上，不出意外的僅為7.4%，不僅是政府17年以來首次未完成既定目標，也創下了1990年以來、近24年的增長新低。而在房地產相關的數據上，更是表現出全面的下滑。

A投資：增速下滑到10%以內

2013年全國房地產開發投資比上年名義增長19.8%（扣除價格因素實際增長19.4%），而在2014年全國房地產開發投資為95036億元，比2013年名義增長下滑到10.5%，實際增長更是下降到10%以內。2014年的房地產開發企業到位資金121991億元，亦是比上年下降了0.1%，國房景氣指數繼續下落。

B拿地：面積減少，金額微增

2014年房企土地購置面積33383萬平方米，比上年下降14.0%，而土地成交價款10020億元，反而出現了1.0%的增長。

C新開工：面積下降超10%

房屋新開工面積179592萬平方米，比上年下降10.7%。其中住宅新開工面積下降14.4%。

D銷售：商品房銷售額與銷售面積雙降

全國商品房銷售面積120649萬平方米，比上年下降7.6%，其中住宅銷售面積下降9.1%，辦公樓銷售面積下降13.4%。全國商品房銷售額76292億元，比上年下降6.3%，其中住宅銷售額下降7.8%，辦公樓銷售額下降21.4%。

E均價：同比上漲86元

全國商品房全年每平方米均價為6323元，相比于2013年的6237元/平米的均價僅上漲86元，上漲僅為1.4%。

F庫存：持續大幅增加

2014年年末，商品房待售面積62169萬平方米，比2013年末增加112874萬平方米，同比增長達到26.1%，并呈現持續的增加態勢。

透過國家統計局的數據，佐證了在2014房地產行業出現了較大的調整，即使在“去行政化”與“政策激勵”的雙利好背景下也未能改變行業地位下降的趨勢。在此背景下，房企各自創新，轉型突圍。

可以預見的是，2015年行業依然處于困難時期。在新常態下，行業將不僅僅是轉型，轉型的療效太漫，更有可能是出現大規模的整合兼并潮，房企格局即將出現大的變動。數據給別人，這會造成災難。但說到隱私權。我覺得，在幾百年前，人們可能愿意把錢放在枕頭底下，而不愿意把錢交給銀行，但現在我們知道，銀行管錢的方式要比個人保管錢的方式安全得多。隱私權也好。安全性也好。我們現在也沒有絕對的答案，但我覺得我們的年輕一代會想出方法，在未來的一二十年。肯定會看到重大突破，我對此充滿信心。”

——阿里巴巴董事局主席馬云

“企業要想真正國際化，首先要注意人才儲備，第二要思想放開，一定要共贏。不是去了以后建了一個工廠或者建了很多工廠就是國際化企業，你必須要有技術，有研發能力，對成本和質量的控制等等。有時候‘中國制造在海外是低價的代名詞，不是一個高品類的產品，這是我們要改變的。……現在已經全球一體化了，無論我們是去發達國家還是發展中國家，首先帶去的一定是共贏的思想。第二，一定要給當地的消費者帶來生活上的改變。第三，一定要對當地的經濟做出貢獻。這就是企業走向世界的價值。”

——格力電器董事長董明珠

“到了現在。中國大多數城市已經建好了。即便是小城鎮也都建好了。因此我認為密集城鎮化的進程即將結束。”

——SOHO中國首席執行官張欣

淘寶假貨之辯

“2014年8月至10月。國家工商總局網監司委托中國消費者協會開展網絡交易商品定向監測。共完成92個批次的樣品采樣，其中。淘寶網樣本51個，正品率為37，25%。京東商城、天貓、1號店的樣本數量分別為20個、7個和1 0個，正品率分別為90%、85，71%和80%。聚美優品的3個樣本均為正品。中關村電子商城的1個樣本為非正品。正品率0%。”

——1月23日，工商總局發布《2014年下半年網絡交易商品定向監測結果》。

“我們接受神一樣的存在，但我們看不懂的是，屢次抽檢和報告中，不同的標準和神一樣的邏輯一尊敬的工商總局網絡監管司劉紅亮司長。您違規了。別吹黑哨！”“在淘寶網上一共抽檢了51件商品，得出了淘寶僅37%的正品率，也就是63%的售假率。可是，淘寶日均在線商品總量超過10億件。何況，淘寶是擁有數百萬商家經營的大平臺，居然是和自營的B2C商家放在同一緯度比較，如果不是疏忽，那么必定是故意。”

——1月27日，一位80后淘寶運營小二發出公開信稱。

“阿里巴巴集團對阿里系網絡交易平臺存在的違法經營行為。長期沒有引起足夠重視，長期未能采取有效措施予以治理，以致養癰成患，不僅使自身面臨成立以來的最大誠信危機，也對其他網絡經營者依法合規開展經營活動產生不良示范影響。”

——28日工商崽局官網轉載文章《關于對阿里巴巴集團進行行政指導工作情況的白皮書》。

“我們歡迎公平公正的監管，反對不作為、亂作為、惡作為。針對劉紅亮司長在監管過程中的程序失當、情緒執法的行為，用錯誤的方式得到的一個不客觀的結論，對淘寶以及對中國電子商務從業者造成了非常嚴重的負面影響，我們決定向國家工商總局正式投訴。”

——淘寶再次發聲。

“我很難想象一個電商平臺上充斥著假貨，卻沒有為此付出代價。為什么一些電商平臺上假貨不止，核心是很多平臺賺的大部分錢是靠假貨得來的。他們本身就是假貨的受益者。”

——劉強東接受媒體采訪時說道。但他拒絕回應其所指的是否是阿里巴巴，“我說的是平臺，不是某一家公司。”

“假貨是所有商業模式發展的硬傷，假貨不是淘寶造成的。但淘寶注定要背負這種委屈，這種責任。淘寶只能認下它，解決它。解決假貨和知識產權的問題就是解決淘寶的生存問題。社會問題不能靠一個公司，一個平臺來單干。我們必須動用一切資源和力量。通過社會共同治理，而不是各自為政。互相指責。”

——阿里巴巴董事局主席馬云稱。