建筑工業化過程中關于成本管理的思考

建筑工業化，簡單講即是裝配式建筑技術，即把建筑物分割成不同種類的部件，在工廠里制造出來，再運到現場安裝，就像蓋房子一樣來組織生產，同時為了提高建筑物的整體剛度和抗震能力，現場連接預制構件，用現澆混凝土或灌漿使預制構件可靠傳力形成整體的建筑結構，大大減少施工現場的工作量和勞動力。

這是一種和傳統方式完全不同的建筑模式，不僅能降低勞動力消耗，縮短建設工期，減少外部環境對施工工期的影響，還能節約項目實施過程中的成本。

建筑工業化是國際建筑業發展的大趨勢，從上世紀50年代開始，多個發達國家已經開始研究發展住宅工業化。我國作為世界上的建筑大國，每年的建筑量約占世界總量的50%，但是工業化率不高，還有著很大的發展空間。

我國建筑工業化的發展存在不足，有學者將原因歸納為以下幾點：1.住宅建筑市場化導致設計差異化，以及對標準化的排斥；2.城區土地資源緊張，無法建立生產基地；3.構件預制廠沒有固定產品，按照項目設計要求的品種和進度生產費用過高。

成本問題在建筑工業化過程中的影響是至關重要的，科學合理的控制成本，降低成本，而又能充分保證建筑的質量。可以說成本問題是我國建筑工業化普及的首要問題。

因此控制成本尤為關鍵，建設項目前期造價控制對項目整體造價控制舉足輕重，然而在實際工作中卻并未引起足夠的重視，導致實際投資大大超過預期，造成資金浪費，這是造成建筑工業化無法正常推進的重要原因。

建筑工業化是系統工程，需要在項目建設前期，施工過程中以及運營期等全方

位把控項目的建設成本。筆者認為，重視和細化建設項目的前期造價控制，增加前期預算的準確性，能有效防止實際投資大大超過預期，減少資金浪費，對建筑工業化的發展有百利而無一害。可將BIM技術應用于建筑工業化的造價控制中，在建設前期收集完整的項目信息，將被動影響轉化為主動影響。

建筑信息模型（Building Information Modeling，BIM）是創建、管理建筑信息的過程，通過建筑信息數據庫將整個建設項目模型化。建筑師可通過基于BIM技術的軟件直接在圖形環境中向數據庫錄入參數信息，比如墻體厚度、樓層高度等，無需花費更多精力在抽象的二維CAD圖紙上，根據建筑圖紙等信息生成三維建筑模型，便可得到能表達建筑物基本屬性的對象，能在最早期向我們展示該建筑物。將BIM技術應用于前期成本管理中，可以提高項目前期預算精度，幫助企業精細化施工過程中成本數據，全過程控制成本。

研究表明工程建設行業浪費高達57%。2010年的一份調查問卷發現，77%的設計企業因圖紙不清造成項目損失，其中有10%的企業認為該損失可達項目建造投資的10%以上，43%的施工企業招標圖紙中存在重大錯誤，改正成本超過100萬元。美國斯坦福大學研究得出，BIM技術可以消除40%的預算外變更，及早發現并解決沖突能降低10%合同價格，消除變更與返工的主要工具就是BIM的碰撞檢查。

通過BIM技術，在前期進行碰撞檢查，提前報告工程中不同部分間的沖突，碰撞分軟碰撞（間隙碰撞）和硬碰撞兩種，軟碰撞指實體間實際沒有碰撞，但在空間上無法滿足施工要求，硬碰撞指實體與實體之間交叉碰撞。目前BIM的碰撞檢查主要集中在硬碰撞，建模過程中還應注意信息反饋，預防糾偏。

筆者認為，建筑工業化的規劃，制造，運輸三者是一個系統工程，一損皆損，

前期管理是重中之重，在實際操作過程中有三個點需特別注意，即工廠化，標準化，專業化三位一體：

1. 工廠化，工廠制造的產品必須是成批標準部件，設計人員可根據實際需求自由搭配，將這些標準定型的部件靈活組合，如將墻梁、墻柱、或墻梁柱等根據需要組合安裝好后再進行下一個步驟；

2. 專業化，可以借鑒批量裝修的思路，像裝修安裝門、窗、地磚一樣，一個工廠不可能包攬建筑的全部構件，需要根據自己的專業工廠生產各種相關或特定的部分，而且不同種類的構件也可分別進行招標，降低過程成本。其次，培訓工人技術和提高綜合素質能夠提高勞動效率，降低管理成本。

3.標準化，要充分重視前期準備工作，按照同一標準生產，避免按圖紙設計、制造出來的部件在現場無法安裝上，減少設計和施工過程中的變更和返工。對于已裝配好的部件，在運輸過程中應加以保護。

BIM技術是未來我國建筑業發展的趨勢，建筑工業化能實現工廠預制，現場組裝，減少和取消濕作業，擴大預制范圍，將墻體，地面和樓板一次性安裝到位，甚至能在結構，保溫，外裝飾都逐步實現裝配化施工。

我國建筑未來美好的愿景需要政府和企業的共同努力，需要有利的政策和更多投資。企業應重視自身體制改革、創新技術、加強設計、建材、機械和其他相關行業的配合協調工作，根據以往研究較多普通住宅的經驗，通過住宅產業化帶動整體建筑工業化的發展。

我國是建筑大國，只有與國際接軌，走中國特色的建筑工業化道路，才能奮起直追，順應人民的愿望也符合國家的建設要求。

（作者單位：廣西大學土木建筑工程學院）