探討建筑工程造價影響因素及控制措施

改革開放以來，我國建筑行業實現了前所未有的發展。在整個建筑工程進行中，建筑工程造價有效控制措施都是其中的重要工作，它對于整個建筑工程能否圓滿完成起著極其重要的作用。從建筑項目工程造價的內容來說，主要是針對整個建筑工程實施必要的預算工作，并在工程進行中嚴格把握施工進度，對實際建筑開銷進行必要地記錄。對于當前我國建筑行業中，多數建筑企業在建筑工程造價管理與控制問題上仍舊存在種種問題，并得不到解決。不科學的工程造價管理會增加施工的成本，相反，科學的建筑造價管理將對整個工程的開展產生積極影響。以下筆者將通過本文，并結合自身多年的實踐工作經驗分析我國建筑工程造價的影響因素，同時也將針工程造價存在的問題，提出科學合理的控制措施，以期對建筑企業的經濟效益產生積極影響。

實際建筑工程項目基本都具有施工周期較長，資金投入較大，專業知識涉及范圍較廣等諸多特點，由此導致了建筑工程施工項目中受時間、材料等方面問題制約性很強，因此，對建筑工程項目實施造價管理工作就相對較難。在開展建筑工程項目造價工作中，一方面要對工程施工的時間及功能進行計算、記錄在冊，另一方面，要在工程項目造價環節上對具體施工范圍作出明確且詳細的規劃。基于建筑工程造價及施工項目管理受到來自多方面因素的影響，涉及的專業知識較多，并且包含內容較為復雜，這一切最終就導致了每個建筑企業的工程造價管理都面臨著諸多困難。

我國建筑項目工程造價所面臨的現狀

當前，伴隨著我國經濟市場化的程度不斷加深，對應的經濟市場構成就變得日益復雜化，而作為市場中的有機組成部分，工程造價的管理也逐步向以市場調節為主的方向轉變，并伴隨著政府的輔助作用。關于工程造價的影響要素主要可分為量變要素、價變要素以及定額取費變動要素。特別是由于國內的建筑市場關于價格計算方式出現變化，致使企業工程造價動態管理的難度系數逐漸增大。因而，工程造價的管理工作就直接對企業的發展起著至關重要的作用。

建筑工程造價的影響因素

1.工程造價組成要素的影響

從當前建筑工程費用的內容來看，建筑工程的基本要素主要包括直接費、間接費、利潤以及稅金，而其中對建筑工程費用影響較大的是前兩個要素。

首先，直接費由工程直接費和措施費組成，而直接工程費又是由人工費、機械臺班使用費以及材料費構成。

其次，間接費用主要包括規費以及企業管理費。間接費用的管理要切實做到加強經營管理，節約成本，并控制施工管理中的咨詢費、辦公費、審計費以及廣告費的支出，以此減少間接費用。

第三，承包商在城堡工程項目時的最終目的就是指愛施工中獲取最大化經濟利益，與之相反，投資方的最終目標是少花錢多辦事，一方面期望建筑工程能夠高質量，另一方面又希望降低承包商所得利潤。這就需要在工程建設的價格以及利潤上找到一個平衡點，使承包商和投資者都能夠欣然接受，從而將利潤影響因素控制在雙方都能夠接受的數目之內。

第四，稅費的主要承擔者便是建設單位，同時稅費也是國家明文規定必須上繳的費用之一，并不是承包商以及投資方能夠左右的。此外承包商需根據國家有關規定按期上繳稅費，同時計入到工程承包的價格之內。

2.市場狀況對工程造價的影響

首先是市場供求狀況的影響。對工程項目的造價而言，市場供求狀況帶來的影響并不是針對建筑產品本身，而是工程項目的各種生產要素。在各種生產要素中，基于我國建筑市場中人力供應基本始終處于供大于求的狀況，所以除了國家制定的勞動政策以及為提高人民生活水平的增長因素外，人工因素通常在一定時期內的變化不會太大。

其次市場競爭狀況的影響。我國當前的建筑市場施工力量的供給遠大于實際需求量，。即屬于買方市場，因此，建筑市場競爭一般表現在各承包商之間的競爭，而他們之間的競爭有集中體現在價格方面的競爭上。在招投標時，他們通常采用低價中標的方式，處于中標的考慮，承包商們便會競相壓價。而作為投資方，他們將會利用這一形勢壓價發包，并在施工過程中采取相對保守的態度。這種局面使得承包商處于極不平等的地位。

3.經營管理因素對工程造價的影響

工程項目的經營管理和其他商品生產經營管理工作存在較大的差異。工程項目經營管理主要包括使用的計價依據、選用的計價方式、簽訂合同的方式、承包商和投資方參與工程造價的能力以及結算竣工的方法等等。

4.工程項目決策對工程造價的影響

工程項目的決策是選擇以及決定工程項目施工方案的過程，也是對擬建項目的可行性與必要性進行經濟論證的過程。針對不同的施工方案需要進行一定的經濟技術論證以及比較性的做出判斷和決定。工程項目投資決策作為投資行動的基本準則，其正確性主要來源于正確的工程項目投資決策。從這我們便可以看出，工程項目投資的正確性將直接影響到項目建設的成敗，也關系到工程造價的高低以及投資效果的好壞。

建筑工程造價的控制措施

1.決策階段的工程造價控制

決策階段就是指項目開展進行的一次的探討，將從多個方面說明工程的可行性與必要性，這一階段的探討會對日后的工程造價管理起著決定性意義。因此，我們在確定項目可行性后，就要確定項目投資預算的精準度，然后選擇最優方案。其中，項目的造價師要針對工程進行審核，主要是對工程所用材料進行對比，選取較為合適的項目施工用料，并保證在掌握我國大政方針的基礎之上進行最終的決定方向。對于投資的初步計算則也要建立在一定的基礎上，保證經濟方面的可行性，真正實現經濟與技術的有機結合。

2.項目設計階段加強工程造價控制

保證將工程造價控制在一個合理的范圍之內，據一組資料顯示，處在設計階段的設計花費大約只占到了總投資的百分之一，然而它對于整個工程項目造價的管理影響卻占到了百分之七十五左右。因此，當工程項目處于設計階段時就應該做好工程造價控制工作，這是整個工程的關鍵所在，切不可再將其依照過去的方式就行管理，只關注工程的施工環節，而輕視起初的規劃和預算。應充分發揮市場經濟的競爭性，選取最優方法，保證設計方案的合理性。與此同時，還要保證設計方案的確定性，不可將設計方案隨意變更，一旦確定某種方案就要認真貫徹下去。

3.施工階段的工程造價控制

施工階段是進行造價管理的最主要環節，因此在這一環節我們要加大力度進行造價控制。進行施工材料的價格把握，隨著經濟的發展，市場為建筑行業提供了多樣的施工材料，價格也參差不齊，因此在合理的價格基礎上，選擇高質量的建筑材料。然而，對于價格的不確定性，我們就要總結出建筑材料價格變動的一般規律，努力以最低的價格獲得最優的材料，同時對于國家政策對價格的影響，我們雖不能有效預測，但應在變更協議上有所說明，防患于未然。

4.項目竣工結算階段的工作造價控制

當工程處于竣工階段時，并不意味著整體工程項目的最終結束。在這一階段切不可忽視對工程造價的控制工作。做好工程的最終結算，主要是針對工程設計環節以及施工環節的有關資料進行整體、分析，仔細核對數據信息，保證每一筆資金落到實處。

結語

綜上所述，工程造價的控制是整個建筑工程的重要工作，其具有涉及范圍廣、影響因素多等諸多特點。因此，在實際建筑施工中，要統籌考慮多方面因素，保證各部門間的協調工作，嚴格控制造價管理在工程建筑的實施情況，以此增加建筑企業的經濟效益。

（作者單位：浙江萬邦工程管理咨詢有限公司）