對綜合體立體交通的方案性探索

摘 要：城市綜合體在城市中起著重要作用，承擔城市生活工作及休閑等功能，是城市對外的一張名片。如今綜合體的功能復雜多變，故如何在一座功能多樣的建筑中合理布置功能分區，組織空間流線就成為了設計者首要考慮的問題；另外，綜合體作為城市名片，入口空間的形象也十分重要；再則，綜合體的商業價值是其成活的關鍵。項目所在地的現狀條件對解決復雜功能及流線的組織及商業布局提出了很大挑戰。方案采用垂直交通等處理手法提出合理解決流線問題，并通過周邊環境分析提出商業布局模式，創造出高效、舒適的街區空間環境。

關鍵詞：綜合體；立體交通；街區空間；灰空間；

中圖分類號：TU984.1 文獻標識碼：A 文章編號：1674-3520（2014）-07-00-02

項目地處西安高新區科技三路和唐延路交叉口，所處地段是高新區乃至西安的辦公商務區，寫字樓有很好的市場。項目內容為租賃寫字樓結合公寓，酒店和商業輔助的商務綜合體。

一、設計難點

基地雖然處于辦公核心區，但只有一面臨街且為一交通次要干道，道路紅線僅15米寬，距主干道唐延路越200米。基地僅一面臨街的現狀對于城市綜合體來說是相當不利的設計因素，主要產生以下幾方面問題：一是沒有完整的商業界面，而且基地呈“L”形，如果采用大片商業模式延伸到基地內部，內側商業將不能臨街，這就必然導致商業成活率降低，無法實現商業價值；二是綜合體功能種類較多，需要在一側臨街界面上合理解決辦公、酒店及公寓入口位置以及各獨立功能區入口與商業界面的矛盾；三是需要解決辦公酒店及公寓的門廳視覺導向問題；另外，由于周邊已有成熟商圈外加道路條件限制，不適合采用大商業模式。建筑設計是一個發現問題解決問題的過程，只有將前期調研過程中發現的問題在設計過程中合理解決，設計才能成立。

二、解決方案

（一）商業空間布局

迫于場地規模限制及周邊大商圈的競爭，決定采用小型商業的模式，這也符合市場調研的現狀：小型商業鋪面較大型商業鋪面更易出售。小商鋪對可達性要求高，布置在沿街界面吸引人流是最好的選擇，方案中充分利用沿街空間，將商業布置成L字和U字形的組合，回應場地形狀，這樣做既可以最大程度延展了商業界面，也能產生內廣場，引導人流進入（圖1）。提高商業價值，形成圍合感強的內向型商業空間，有利于攢聚人氣（圖2）。

圖1 商業空間

圖2 商業空間

（二）立體交通

國外著名建筑師霍爾在成都來福士廣場項目中突破了傳統內庭院的垂直交通組織方式，采用上廣場的形式，為各層商業空間設計單獨出入口和入口廣場，同時形成的聯通的室內外空間，成為設計的核心亮點。北京建外SOHO中商業位于高層裙房中，并在高層底部有廊橋直接連通到商業裙房，采用垂直交通的方式加強高層和商業的可達性。可以發現場地內各功能區入口與商業界面的矛盾，以及門廳導向性問題可以通過上廣場的形式解決，將辦公和酒店的入口抬高到二層，公寓的入口抬高到三層，這樣在立體上解決了流線矛盾，而且大樓梯的設計手法具有很強的視覺導向性（圖3、圖4）。

圖3立體交通

圖4 抬升廣場

（三）街區空間

當下的建筑設計焦點早已從功能技術轉移到對空間意義的關注，建筑設計是空間的游戲，空間是人們活動的容器。在類似于商業空間這樣的公共性很強的空間中，人們不僅希望感受到舒適的建筑環境，更希望看到熙熙攘攘的人群，在“人看人”的空間中享受樂趣。立體交通會為人們提供多層次的交流，烘托出商業氣氛，產生有活力的社區情趣（圖5）。

圖5 街區空間

（四）入口灰空間

當代美學的研究中心已從傳統美學中對建筑本體及其構圖原則的討論轉移到審美主體—人和人的生活體驗。這就不難解釋將心理學難入建筑設計理論中的必要性。最直接接受外界刺激的是視覺，然后引起心理反應。從心理感受上講，人們希望進入某一場所的感覺不是突兀的而是順其自然的，即室內外空間的過渡。綜合體中高層的圍合和廣場底面的抬升創造了進入的灰空間，上臺階的過程也是心理準備的過程，空間過渡較自然。另外，空間的可識別性有利于建立使用者的“歸屬感”和“領域感”。入口的大樓梯運用了圖形與背景的關系，造成可識別的圖形，能夠清晰的被感知（圖6）。

圖6 入口灰空間

三、結語

建筑設計一般分為前期調研、概念生成及方案設計三個階段，前期需了解項目背景、相關實例以及相關規范。這是一個需要大量搜集資料、費時費力的過程，并決定了之后的方案設計走向，因為一般都是在對場地現狀分析之后才能發現設計的主要矛盾。設計矛盾需要通過設計手法來解決，通過收集大量相關實例尋找設計矛盾的解決方法，這一解決問題的設計手法往往會成為設計的中心思想，即概念。概念本身對于建筑來說一定是反應在空間上的，并能引導人的行為及心理感受。本次設計通過前期的調研與分析，方案合理解決了地塊存在的僅一面臨街、面積小、地塊較封閉等不利條件，營造了輕松宜人的小尺度街區空間，回答了做什么和如何做的問題。

參考文獻：

[1]高層建筑設計防火規范（GBJ16-87）2001年版

[2]《建筑設計防火規范》GB50016

[3]《商業建筑設計防火規范》DGJ32/J 67—2008

[4]《民用建筑設計通則》JGJ37-87

[5]《建筑設計資料集》（第二版）有關章節，1994年6月