房地產開發項目中的成樁技術探討

深圳市振業（集團）股份有限公司

摘要：在眾多的開發項目中，所遇地質條件情況不同，因此，所采取的施工技術也有所不同。本文根據工程案例，對房產開發項目中所采用的組合成樁技術進行了探討和分析。

關鍵詞：房地產開發；樁基施工；組合成樁法

一、工程概況與難點

某房地產開發項目占地面積2100m2，基坑面積1500m2，地質條件復雜。隨著城市的不斷開發建設，環保及施工要求越來越高。在勘察報告及基坑成樁過程中發現地下土層有平均8m厚的砂層、地下水位較高，-2.000m標高左右有人工填石層（漂石大小30～50cm）。地質相對復雜，常規的成樁技術不適應城市復雜地質下的施工。因此，本文根據工程難點，探索出以旋挖成孔為主，輔以振動沉管打拔超長鋼護筒，利用沖孔成樁工藝沖抓漂石層的組合成樁工藝方法。

二、工藝原理

本成樁工藝原理綜合了多種成樁工藝：沉管灌注樁振動沉管、全鋼護筒護壁工藝，沖孔灌注樁沖孔工藝，旋挖灌注樁旋挖成孔工藝，是以旋挖成孔為主，輔以振動沉管打拔超長鋼護筒，利用沖孔成樁工藝沖抓漂石層的組合成樁工藝方法。

該組合成樁工藝采用12m超長護筒護壁代替常規泥漿護壁。主要難點在于超長護筒的打拔，常規護筒2～5m可利用挖掘機壓入土層，但12m長護筒因場地含大量直徑在10～85cm的毛石、漂石，在下鋼護筒的過程中，護筒遇到毛石打不下去，若強行埋設，會造成鋼護筒變形。本工藝主要借鑒沉管灌注樁振動沉管工藝，利用50t振動錘振動打拔超長鋼護筒。無需泥漿護壁，鉆進到位無須撈渣成孔。

為解決常規旋挖成孔工藝無法穿透漂石層技術難題，先后采用沖孔成孔工藝、旋挖成孔及沖抓錘沖抓毛石施工工藝反復試樁發現，漂石系人工回填石，大小30～50cm單獨采用沖孔成孔工藝利用沖錘可以擊碎漂石但無法利用泥漿循環排出碎塊，沉淀在樁底影響成樁質量。經反復試驗形成利用沖錘沖擊漂石、利用特制抓錘抓取漂石碎塊穿越漂石層，攻克該技術難題。

三、工藝流程（見圖1）

圖1 旋挖成樁組合工藝流程

四、施工控制要點

（一）鋼護筒定位

十字線中心法是埋設、校核護筒的常規方法，該方法直觀但在埋設過程中缺乏過程控制?，F場采用距離交會法埋設護筒其具體步驟如下。

1）在樁位放樣完畢復核無誤后，施工人員應將樁位沿兩垂直方向以等距離L，用鋼釬作兩定位樁，并在施工日志上記錄定位尺寸及方位。這樣，鉆機就位后一旦樁位標記被破壞，可以通過距離交會的方法恢復己破壞的樁位。

2）從兩定位樁量取距離L，并將弧線交會，交會點即為樁位中心，同時參考樁位方位記錄。

（二）埋設鋼護筒（見圖2）

圖2 下鋼護筒

在兩個側面架設的經緯儀監測下調整鋼護筒的垂直度，確認鋼護筒垂直后由起重機緩慢將鋼護筒下放，靠其自重使鋼護筒沉入土層。當自重沉入受阻，并確認鋼護筒垂直后，即可啟動振動錘繼續沉入鋼護筒。

（三）振動錘打入鋼護筒

啟動振動錘要斷續進行。即采用試振方式，避免對地層造成大的擾動。在沉入過程中，如果鋼護筒發生傾斜，則應將鋼護筒拔起，糾正傾斜后再繼續沉入。

（四）起拔鋼護筒（見圖3）

圖3 起拔鋼護筒

1）起拔時間控制在混凝土澆筑完2～3h，混凝土初凝以后。

2）初期要用振動錘振動起拔，所用吊具、索具必須安全可靠，禁止超