房屋租賃管理缺陷及應對方案研究

【摘要】房屋租賃在房地產市場體系中占據重要位置，推動房屋租賃的順利和良性發展與運作不但能夠使居民的住房需求獲得滿足而且能夠使房地產行業的健康發展獲得推動。但是，當前房屋租賃管理中存在諸多問題，嚴重影響著我國房屋租賃市場的發展，為了使房屋租賃市場的管理獲得完善，必須及時發現房屋租賃管理的缺陷并采取有效的應對措施。

【關鍵詞】房屋租賃；管理缺陷；應對措施

近年來，我國房地產業迅猛發展，房屋租賃管理更趨制度化和規范化，但是仍然存在諸多缺陷導致租賃當事人的合法權益難以獲得充分保障，并對房屋租賃市場的正常運作造成負面影響，因此，使房屋租賃管理水平獲得提高的重要性引起了社會各界的廣泛重視，本次研究就房屋租賃管理中存在的缺陷進行分析并提出應對方案。

一、對房屋租賃管理中的各種缺陷進行研究和分析

1．管理主體

稅務部門、公安部門、工商部門以及房產管理部門均會介入到當前房屋租賃管理中，由于房屋租賃管理涉及面眾多，需要各方協調配合。此外，管理主體之間職能沒有明確界定，不同部門之間溝通和交流不暢，難以使租賃過程中產生的問題得到高效及時的解決。多頭管理的弊端導致權力分散，辦事效率低下，會對房屋租賃管理效果造成不良影響。當前管理部門為充分意識到房屋租賃管理的重要性，缺乏管理積極性和主動性，對房屋租賃市場的健康發展造成了不良影響。……