房屋租賃管理缺陷及應(yīng)對方案研究

【摘要】房屋租賃在房地產(chǎn)市場體系中占據(jù)重要位置，推動房屋租賃的順利和良性發(fā)展與運作不但能夠使居民的住房需求獲得滿足而且能夠使房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展獲得推動。但是，當前房屋租賃管理中存在諸多問題，嚴重影響著我國房屋租賃市場的發(fā)展，為了使房屋租賃市場的管理獲得完善，必須及時發(fā)現(xiàn)房屋租賃管理的缺陷并采取有效的應(yīng)對措施。

【關(guān)鍵詞】房屋租賃；管理缺陷；應(yīng)對措施

近年來，我國房地產(chǎn)業(yè)迅猛發(fā)展，房屋租賃管理更趨制度化和規(guī)范化，但是仍然存在諸多缺陷導致租賃當事人的合法權(quán)益難以獲得充分保障，并對房屋租賃市場的正常運作造成負面影響，因此，使房屋租賃管理水平獲得提高的重要性引起了社會各界的廣泛重視，本次研究就房屋租賃管理中存在的缺陷進行分析并提出應(yīng)對方案。

一、對房屋租賃管理中的各種缺陷進行研究和分析

1．管理主體

稅務(wù)部門、公安部門、工商部門以及房產(chǎn)管理部門均會介入到當前房屋租賃管理中，由于房屋租賃管理涉及面眾多，需要各方協(xié)調(diào)配合。此外，管理主體之間職能沒有明確界定，不同部門之間溝通和交流不暢，難以使租賃過程中產(chǎn)生的問題得到高效及時的解決。多頭管理的弊端導致權(quán)力分散，辦事效率低下，會對房屋租賃管理效果造成不良影響。當前管理部門為充分意識到房屋租賃管理的重要性，缺乏管理積極性和主動性，對房屋租賃市場的健康發(fā)展造成了不良影響。……