業主方對園林景觀設計階段的成本控制

【摘要】隨著房地產市場競爭日益激烈，園林景觀在房地產項目中的作用也越來越被重視，本文重點闡述設計階段的成本控制，因為一個項目的投資規模是由設計決定的，設計階段的圖紙把控是設計階段成本控制關鍵，也就是我們成本控制中的事前控制。

【關鍵詞】業主方；園林景觀；設計；成本控制

引言

而今房地產早已告別暴利時代，如何花最少的錢做最好的園林景觀效果，這是我們管理者一直在探索的課題以及追求的目標。一般來說，園林景觀圖紙設計可以分為概念方案設計階段、方案設計階段、擴初設計階段以及施工圖設計階段。各個階段任務的不同，業主方對成本管理把控的重心也有著不同的要求。

1.概念方案與方案設計階段的成本控制

1.1項目定位要準確

項目定位需要明確兩個問題：一是該項目的景觀風格，是選擇東南亞風格、歐式風格、西班牙風格、還是中式風格，這需要業主各方根據項目特點進行提煉，充分討論，在方案階段之前確定好項目的風格，從而給設計院一個方向，而不是讓設計院憑空想象。現實施工過程當中，常常出現施工過程當中設計的顛覆，就是因為項目方案階段風格定位不準確造成的。項目風格定位一定要深思熟慮，方案階段圖紙一定要召開各部門之間的圖紙會審，充分聽取各方的意見，一旦確定就不能再改。二是該項目的景觀預算造價，只有把造價指標定下來，設計院才能做到心中有數，合理的選擇施工工藝及用材。……