建筑安裝工程投標階段工程造價的確定

【摘要】在進行建筑工程造價制定的時候，一般是根據(jù)這項工程花費的全部費用進行制定，包含了從籌劃建設到最后竣工驗收的整個過程，隨著市場經(jīng)濟的確定，招投標已經(jīng)得到了廣泛的應用。但是確定工程造價卻是非常復雜的，想要保證其確定的合理性便必須從專業(yè)出發(fā)，仔細的進行政策和技術的研究，以確定將會貫穿整個項目的建設以及管理的整個過程。本文主要分析了工程建設全過程中不同階段造價確定的辦法，并分析和研究了合同價的確定和對中標影響的一些因素，在招投標的過程中將報價技巧充分的運用進來，從而提高企業(yè)的中標率。

【關鍵詞】建筑安裝工程；造價確定；投標；問題

引言

隨著市場競爭的日益加劇，施工企業(yè)想要更好生存和發(fā)展，便必須在招投標的時候制定一份合理的投標書。想要投標書是合理的便必須對造價進行確定并進行合理的投標報價，為企業(yè)中標和長遠的發(fā)展打下基礎。

一、建筑工程不同階段造價的確定

對于施工企業(yè)而言，其造價確定包含了施工的各個環(huán)節(jié)和各個方面，必須根據(jù)階段的不同進行分別報價，只有這樣才能更好的保證造價的準確性，在進行施工的時候也能夠更好的進行控制，采用多次性造價的方法能夠保證制定出來的造價更加接近實際的價格。隨著現(xiàn)在社會主義市場管理體制改革的進行，招投標得到了廣泛的應用，企業(yè)想要更好的生存和發(fā)展，在競爭中處于優(yōu)勢的地位，便必須制定合理的投標書，在進行投標書編制的時候，不但要考慮到施工組織的設計，考慮到技術方面的因素，還必須考慮到投標報價等商務方面的因素，將二者的積極性充分的發(fā)揮出來。

二、建筑安裝工程進行合同價確定的主要方法

在進行工程招投標的時候，施工企業(yè)必須保證工程造價也就是合同價的合理性。所以必須確定其合同價，一般情況下建筑安裝工程由于合同價確定形式的不同可以分為單價合同、總價合同以及成本加酬金合同。

（一）成本加酬金合同

這種合同的制定主要是針對工程本身的技術指標以及相應的工程內容確定還不夠充分的時候。由于進行報價的依據(jù)不夠合理和充分，發(fā)布承包的一方因為工期要求的比較緊迫，必須進行工程的發(fā)包，或者是承包方和發(fā)包方二者的關系非常好，互相信任，并且承包方本身便具有一些其他施工企業(yè)不具有的技術或者經(jīng)驗方面的優(yōu)勢。

（二）單價合同

建筑安裝工程的單價合同又可以分成兩種形式也就是估算工程單位合同以及純單價合同兩種。

1、估算工程單位合同

利用工程單價表以及工程量表來進行合同價格的計算，這種合同便可以稱為估算工程單位合同。這種合同一般情況下是發(fā)包方讓估算師或者相關的設計單位進行制定的，讓承包方在這個基礎上進行報價，然后再根據(jù)完成的工程量來進行總價的計算。

這種合同主要使用在估算工程量和實際的工程量不存在變更的情況下，承包方在制定單價的時候是根據(jù)實際的工程量進行的，若是在施工的時候工程量增減的幅度比較的大，會直接給整體成本造成很大的影響，但是在實際實踐的時候，很難確定實質性變更的度，這也是估算工程量單價合同本身的一個缺點。

2、純單價合同

發(fā)包方只提供一定的工程范圍和部分工程要求，并不對工程量進行要求的合同便是純單價合同，在招投標過程中，承包方僅僅需要根據(jù)給定的范圍進行報價，在進行工程量確定的時候則根據(jù)實際的完成量確定，一般情況下，沒有制定合理的施工圖，不能確定工程量但卻必須馬上建設的工程項目會使用這種合同。

3、總價合同

在合同中寫明具體的合同金額，對總價進行明確的合同便是總價合同，在具有詳細的說明書和圖紙的情況下，可以由發(fā)包方和承包方二者協(xié)商從而得出合同的總價。

三、給企業(yè)中標造成影響的主要因素

每一個建筑企業(yè)都希望能夠提高自己的中標率，但是在市場競爭非常激烈的今天想要提高中標率，便必須做好相關理論的研究，研究中標的規(guī)律，找到中標率提高的辦法，對中標率造成影響的因素不但多而且也很復雜，主要包含了以下幾個方面。

（一）投標書編制的情況

在進行投標書編制的時候必須保證企業(yè)編制的標書是符合承包方需要的，只有這樣才有可能會中標，而投標報價則在一定程度上決定了是否能夠中標。就一般情況而言，業(yè)主都喜歡工程物美價廉，但是由于投資主體存在一定的差別，在進行價格判斷的時候尺度也會有所不同，在進行投標書制定的時候，盡量滿足其需要。

（二）主要競爭對手的情況和業(yè)主傾向

對潛在承包商的印象、對質量、工期、安全、信譽以及價格等因素的重視程度、能否真正做到本地企業(yè)外地企業(yè)的一視同仁，在進行選擇的時候是否尊重專家的建議，上述因素都可以說是業(yè)主傾向。對一個項目而言，競爭對手的實力、數(shù)量以及相關部門、競爭對手和政府的關系都會決定競爭的激烈程度。施工企業(yè)在進行工程報價的時候應該充分考慮到以上因素的影響，選擇合理的價格進行報價。

（三）承包企業(yè)自身的品牌效應

若是投標企業(yè)本身的價格相似，那么業(yè)主往往會比較傾向那種財務狀況良好、抗風險能力以及在銀行貸款的時候資信度高的企業(yè)。這些因素都會給中標產(chǎn)生一定的影響，但還是存在程度上的差別，在進行項目投標的時候應該根據(jù)實際的情況進行分析并投標。

四、必須做好標書編制的管理并對其高度的重視

只有標書編制相關的組織管理到位，才能夠保證標書編制的實際質量，編制標書的時候，標書編制人員必須做好下面幾點，首先是仔細的進行招標文件的閱讀，了解其具體要求；其次則是進行現(xiàn)場的勘踏工作，只有真正的進入現(xiàn)場才能夠了解材料進場、材料管理、三通一平以及工人住宿的實際情況，在進行報價的時候準確性才會更高；再次必須澄清投標中存在的一些問題，招標文件有時候會存在一些技術要求、材質以及品牌方面的問題，所以在進行投標的時候必須了解各個方面的實際情況，對其進行重視；最后則是，在進行標書編制的時候應該用心，只有標書編制的比較精制，用心，條件比要求的還要好，才有可能會中標。

五、在使用報價技巧以及決策的時候必須保證其科學性

使用報價技巧不但能夠提高企業(yè)中標的幾率還會給企業(yè)帶來經(jīng)濟方面的利益，在對同一個表的不同項目進行報價的時候可以采取不平衡的報價法，對于那些需要早期進行結算、可能會增加工程量以及對方可能會索賠的項目選擇性的報出高價，相反的情況下則可以報低價，合理的控制報價的平衡程度。對于一個企業(yè)而言，若是自己的商務標比競爭對手差，那么也可以在技術和綜合方面進行彌補。

結語：

在進行建筑工程招投標的時候會使用到很多方面的知識，在制定金額的時候只有充分的了解了工程的各個方面才能保證其合理性。對其進行工程預算會用到各個方面的知識，所以造價人員自身的素質比較高，不但要了解施工技術還必須了解商務預算，只有這樣才能夠提高投標的質量和中標的幾率，幫助企業(yè)更好的發(fā)展。

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