關(guān)于建筑外墻滲水常見(jiàn)部位原因分析及治理措施

【摘要】隨著我國(guó)社會(huì)的快速發(fā)展和現(xiàn)代化進(jìn)程不斷向前推進(jìn)，我國(guó)建筑工程業(yè)得到了飛速的發(fā)展，同時(shí)也帶來(lái)了很多問(wèn)題，建筑物外墻滲水是建筑工程中比較常見(jiàn)的問(wèn)題，外墻滲水還會(huì)引起一系列其他的問(wèn)題，如外墻墻皮脫落等，嚴(yán)重影響了建筑物的美觀和使用壽命。本文研究了建筑物外墻滲水問(wèn)題及其危害，又分析了引起滲水問(wèn)題的原因，最后探討了外墻滲水的防治措施。

【關(guān)鍵詞】建筑；外墻滲水；原因；防治措施

建筑物外墻滲水是一種質(zhì)量通病，建筑物外墻滲水的概率要比屋面滲水的概率高，應(yīng)該引起設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的高度重視。外墻滲水主要表現(xiàn)在墻面滲水、預(yù)留孔洞處滲水和外墻窗戶(hù)四周滲水三個(gè)部位。外墻滲水使建筑物的內(nèi)、外墻皮剝落，嚴(yán)重?fù)p壞室內(nèi)裝修材料與設(shè)備，造成很大的經(jīng)濟(jì)損失和建筑物的使用問(wèn)題，所以在建筑工程施工中應(yīng)該引起高度重視。

1.建筑物外墻滲水問(wèn)題及其危害

長(zhǎng)時(shí)間的外墻滲水會(huì)造成室內(nèi)空氣潮濕，而潮濕可以促使霉菌迅速的繁殖，這樣嚴(yán)重地影響了人們的居住條件并威脅到人的身體健康，還會(huì)縮短建筑物的使用壽命和造成使用安全問(wèn)題，外墻滲水嚴(yán)重的將會(huì)降低工程結(jié)構(gòu)的耐久性和安全性，因?yàn)轫胖写嬖诳障读芽p，砌體的塊材和砂漿中也存在空隙和裂縫，外墻滲水后，水會(huì)進(jìn)入其中，如果氣溫在零度以下，就會(huì)結(jié)成冰，體積發(fā)生膨脹，將直接擠壓材料，致使材料表層剝蝕；同時(shí)內(nèi)部剩余水被擠壓，使材料內(nèi)部也產(chǎn)生壓應(yīng)力，從而引發(fā)裂縫，或致使裂縫進(jìn)一步擴(kuò)展，最終導(dǎo)致重大的工程質(zhì)量事故。

2.滲水問(wèn)題產(chǎn)生的原因

2.1設(shè)計(jì)不合理造成的外墻滲水

導(dǎo)致外墻滲水的原因是多方面的，涉及到了設(shè)計(jì)、施工、使用的各個(gè)方面，材料是基礎(chǔ)、設(shè)計(jì)是前提、施工是關(guān)鍵。其中由于設(shè)計(jì)不合理造成的外墻滲水是其中較重要的一個(gè)因素。這也是導(dǎo)致建筑物外墻滲水的根本原因，而設(shè)計(jì)不合理主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：首先，在建筑工程外墻設(shè)計(jì)的基層設(shè)計(jì)中沒(méi)有充分考慮到防水問(wèn)題，當(dāng)前的建筑工程中的外墻基層主要是采用水泥砂漿簡(jiǎn)單地打底成活，也沒(méi)有對(duì)容易防水滲水的部位采取特殊的防護(hù)措施；其次，在窗戶(hù)和屋面挑檐溝設(shè)計(jì)時(shí)不規(guī)范，在對(duì)外墻窗安裝的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)出現(xiàn)設(shè)計(jì)不詳細(xì)或不清楚的現(xiàn)象，缺少防水功能的考慮，導(dǎo)致窗框周邊漏水現(xiàn)象的發(fā)生。另外，還有些建筑在設(shè)計(jì)時(shí)沒(méi)有設(shè)置滴水線(xiàn)，只是簡(jiǎn)單地做了一些引水構(gòu)造，在雨水多發(fā)的季節(jié)，這些簡(jiǎn)單的構(gòu)造不能很好的起到輸水作用。并且屋面挑檐溝由于無(wú)保溫層，易受溫度影響而發(fā)生變形，與檐下墻連接處容易產(chǎn)生較大剪力導(dǎo)致裂縫產(chǎn)生；第三，在外墻設(shè)計(jì)中還表現(xiàn)出墻面設(shè)計(jì)不合理現(xiàn)象，一些建筑的外墻飾面磚之間都是有細(xì)縫的，如果飾面磚勾縫不夠密實(shí)就會(huì)造成墻面滲水。

2.2 材料使用不合理造成的外墻滲水

在建筑工程中，防水材料選用不當(dāng)就很可能造成外墻滲水現(xiàn)象。在選擇建筑材料時(shí)，由于選用的材料規(guī)格和一些參數(shù)可能存在差異性，這就很可能導(dǎo)致外墻滲水，例如混凝土和磚的溫度膨脹系數(shù)就有所差異，這樣就很容易造成外墻滲水。另外，現(xiàn)在大部分的墻體都選用的飾面磚，飾面磚與勾縫的水泥很容易形成空腔。由于飾面磚材料的透水性差，導(dǎo)致了留在空腔內(nèi)的水只能往室內(nèi)滲透。同時(shí)，在建筑工程中采用了許多不合格的防水材料，這些不合格的材料導(dǎo)致了滲水的發(fā)生，還有的在施工中采用了質(zhì)量低劣的防水涂料、油膏等。因此，在建筑工程施工過(guò)程中要選擇恰當(dāng)?shù)牟牧线M(jìn)行防水。另外，在材料的選取和質(zhì)量把關(guān)方面一定要引起高度重視。

2.3 施工技術(shù)差造成的外墻滲水

在建筑工程施工過(guò)程中，施工技術(shù)差和施工人員素質(zhì)差都是導(dǎo)致外墻滲水的關(guān)鍵因素。在施工工藝和施工技術(shù)方面需要注意的是，如果模板螺栓孔和連接墻體的器件處理不當(dāng)，就會(huì)留有滲水通道，易引發(fā)外墻滲水。在施工過(guò)程中，假如采取螺栓固定模板并且沒(méi)有對(duì)螺栓孔進(jìn)行嚴(yán)格地、及時(shí)地處理，就會(huì)導(dǎo)致墻體滲水。另外，雨水是無(wú)孔不入的，在施工過(guò)程中留下的一些孔洞都會(huì)給外墻滲水帶來(lái)隱患；墻面抹灰的厚度不均勻，這樣也會(huì)造成墻面的裂縫，進(jìn)而發(fā)生外墻滲水。同時(shí)，在施工過(guò)程中很多不方便處理的地方就沒(méi)有進(jìn)行處理，這都會(huì)導(dǎo)致外墻滲水。對(duì)外墻滲水進(jìn)行防治，提高施工技術(shù)水平和施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)是必要途徑。

3.建筑物外墻滲水的防治措施

3.1建筑施工前要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)估

建筑設(shè)計(jì)的好壞可以影響到后來(lái)的施工效果，所以在施工前對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的評(píng)估是必要的，要充分考慮到外墻施工的每一個(gè)細(xì)節(jié)，要設(shè)計(jì)出必要的排水管道，不能忽視任何一個(gè)小環(huán)節(jié)，如在外墻窗安裝的節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)時(shí)，要重視防水功能的設(shè)計(jì)；必須設(shè)計(jì)滴水線(xiàn)，在屋面挑檐溝設(shè)計(jì)時(shí)，要設(shè)計(jì)保溫層，可以防止挑檐發(fā)生變形；在建筑物墻面設(shè)計(jì)時(shí)也要充分考慮每個(gè)細(xì)節(jié)，比如墻面飾面磚的縫隙的處理問(wèn)題等。

3.2 選擇合格的建筑材料

建筑材料很大程度上會(huì)影響到建筑質(zhì)量，要規(guī)范材料的采購(gòu)行為，在建筑材料的采購(gòu)中，要嚴(yán)格按照建筑標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行選材，避免因?yàn)椴牧系牟缓侠矶斐傻耐鈮B水。考慮到選用的材料規(guī)格和一些參數(shù)可能存在差異問(wèn)題，盡可能地選擇規(guī)格相同、參數(shù)沒(méi)有差異或者差異較小的材料；另外，在使用墻面飾面磚的時(shí)候，要充分考慮到墻面飾面磚的透水性問(wèn)題，只有考慮的足夠充分、足夠全面才能最大程度的避免外墻滲水問(wèn)題的發(fā)生。

3.3 提高施工技術(shù)并加強(qiáng)施工管理

建筑工程施工中，要想減少外墻滲水問(wèn)題的發(fā)生就要加強(qiáng)施工單位的施工技術(shù)的提升，外墻滲水問(wèn)題很大程度上是由于施工技術(shù)造成的，所以要以問(wèn)題為根本出發(fā)點(diǎn)，進(jìn)而解決造成外墻滲水問(wèn)題的原因。施工過(guò)程中一個(gè)很小的細(xì)節(jié)問(wèn)題都可以導(dǎo)致外墻滲水問(wèn)題，比如說(shuō)一個(gè)腳手架孔沒(méi)有及時(shí)修補(bǔ)就很可能導(dǎo)致墻面滲水。

另外，要想減少外墻滲水問(wèn)題的發(fā)生，還要加強(qiáng)我國(guó)建筑工程管理，而加強(qiáng)建筑工程管理要從提高管理人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)著手，嚴(yán)格進(jìn)行管理人員的選拔，而且要對(duì)管理人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，確保管理人員管理素質(zhì)過(guò)硬。盡可能的采取各種有效措施提高管理人員學(xué)習(xí)和工作的積極性，比如說(shuō)可以通過(guò)建立獎(jiǎng)勵(lì)制度來(lái)提高管理人員參與工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性；同時(shí)還可以建立相應(yīng)的考核制度，定期對(duì)管理人員進(jìn)行技術(shù)考核，考核不合格的人員給予一定的懲罰，這樣獎(jiǎng)懲制度雙管齊下，一定可以鑄造出一批優(yōu)秀的管理人員。建筑工程質(zhì)量的影響因素是多方面的，每一個(gè)細(xì)小的施工環(huán)節(jié)都可能會(huì)影響到工程質(zhì)量。因此，做好工程質(zhì)量的控制工作就要滲透到工程實(shí)施的每一個(gè)具體環(huán)節(jié)中。另外，施工單位要加快工程的進(jìn)度，在一定程度上可以降低工程建設(shè)成本。還要加強(qiáng)對(duì)建筑工程的監(jiān)督和管理，大力推行法制建設(shè)，要運(yùn)用建筑工程的相關(guān)法律約束施工方的行為，讓工程質(zhì)量管理有法可依。與此同時(shí)，要強(qiáng)化政府的監(jiān)督作用，進(jìn)一步保證建筑工程的質(zhì)量。

結(jié)語(yǔ)

眾所周知，建筑工程質(zhì)量的好壞直接關(guān)系到國(guó)家的利益和人民的生命財(cái)產(chǎn)安全，同時(shí)也決定了人們的生活質(zhì)量。我國(guó)新時(shí)期下的發(fā)展主題是全面建成小康社會(huì)，在這關(guān)鍵時(shí)期國(guó)家要高度重視影響國(guó)家利益和人民人身安全的建筑工程事業(yè)的發(fā)展。關(guān)注的重心要放在如何提高建筑工程質(zhì)量水平上，盡可能地采取各種有效措施改善現(xiàn)階段的工程質(zhì)量。早日實(shí)現(xiàn)全面建成小康社會(huì)和實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化建設(shè)的偉大宏愿。

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