淺議房地產(chǎn)土建管理工作的現(xiàn)狀及對策

【摘要】土建工程是房地產(chǎn)開發(fā)項目的重要組成部分，保證土建工程處于科學合理的管理狀態(tài)下，是保證施工質(zhì)量的關鍵所在。文章從房地產(chǎn)土建管理工作的重要性出發(fā)，結(jié)合萬達房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)土建管理工作中的缺陷和不足，提出了提高房地產(chǎn)土建管理工作質(zhì)量和水平的意見和建議。

【關鍵詞】房地產(chǎn)土建管理管理策略

房地產(chǎn)開發(fā)項目涉及面比較廣泛，從建筑規(guī)劃到建筑施工，從建筑功能到建筑營銷，從園林管理到物業(yè)維護都需要處理好房地產(chǎn)土建管理工作。大量的資金，人力，材料消耗在土建工程上，就是為了保證房地產(chǎn)項目工程質(zhì)量的不斷提高，以實現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)經(jīng)濟效益和社會效益的不斷發(fā)展。

一.房地產(chǎn)土建管理工作的重要性

其一，房地產(chǎn)土建管理工作的開展有利于保證城市規(guī)劃依照國家相關方針政策來執(zhí)行，實現(xiàn)經(jīng)濟，社會，環(huán)境效益的共榮共存效益；其二，房地產(chǎn)土建管理水平和質(zhì)量的提高有利于實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，使得房地產(chǎn)項目中的各環(huán)節(jié)都處于協(xié)調(diào)的運轉(zhuǎn)狀態(tài)；其三，房地產(chǎn)土建管理工作有利于房地產(chǎn)公司工程建設水平和質(zhì)量的提高， 以實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)項目的經(jīng)濟價值；其四，房地產(chǎn)土建管理的有效性，能夠最大限度的適應房地產(chǎn)市場的需求，實現(xiàn)房地產(chǎn)新技術(shù)的創(chuàng)新，以應對競爭越來越激烈的房地產(chǎn)市場。綜上所述，依靠科學的土建管理方法，積極新區(qū)先進的土建管理觀念，才能保證土建管理工作質(zhì)量和水平是符合市場需求，滿足客戶要求的，這才是經(jīng)濟效益，社會效益不斷提高的關鍵所在。……