試論房地產開發項目的成本控制

摘要：隨著我國不斷加強的宏觀調控力度，很多新開發商借機涌入房地產開發業。然而，房地產開發以其強大的綜合性給企業帶來了新的挑戰，很多企業由于忽視成本控制的作用，最終導致項目整體成本失去控制，給企業造成巨大的經濟損失。本文圍繞房地產開發企業展開討論，重點探討房地產開發經營的成本控制，分析闡述了在房地產開發經營過程中成本控制的重要性以及目前面臨的問題。

關鍵詞：房地產開發 成本 現狀 控制

當前，在競爭日益激烈的中國市場，房地產開發企業也面臨越來越大的生存壓力。因為市場需求量和消費者承受能力的限制，很多開發商盲目發展而無視市場需求終將會導致不斷上升的住房空置率。在壓力如此巨大的情況下，每個開發商都必須面對現實、認清形勢，積極研究怎樣不斷降低開發成本，使自己在激烈的競爭中立于不敗之地。

1房地產企業加強成本控制的意義

1.1加強成本控制可以保證項目成功開發

今天，在中國競爭日益激烈的房地產開發企業中，也出現了越來越嚴重的資源短缺現象，不斷上漲的土地及建筑材料價格，使得房地產開發企業面臨越來越嚴峻的考驗。為了提高利潤，或者提高銷售價格，或者降低開發成本，但是不管從當前的宏觀經濟環境還是微觀市場的角度看，價格已經幾乎沒有了上升空間，只能在控制成本方面努力。

1.2加強成本控制能夠使房地產企業的競爭力有效提升