旅游地產的現狀及發展前景

【摘要】旅游地產作為新興的地產開發模式，在我國尚屬起步階段，沒有成熟的先例可以參考，再加上旅游地產的發展與政府政策的不相配套，導致旅游地產在發展過程中出現了很多問題，作者圍繞這些問題展開討論，提出了解決措施并展望了發展前景，希望可以給旅游地產的發展提供借鑒。

【關鍵詞】旅游地產；現狀；發展前景

1.旅游地產的分類

旅游地產可以分為四大類：第一類是旅游景點地產，主要是指旅游區內為旅游活動所建造的各種觀光、休閑、娛樂、非住宿型的建筑物及關聯空間；第二類是旅游商務地產，主要是指旅游區內或旅游區旁提供的旅游服務的商店、餐館、娛樂城等建筑物及關聯空間；第三類是旅游度假地產主要是為游客或度假者提供的，直接用于旅游、休閑度假、居住的各種建筑物及關聯空間，如旅游賓館、度假村、產權酒店以及用于分時度假的時權酒店等；第四類是旅游住宅地產，主要是旅游區高度關聯的各類住宅建筑物及關聯空間。

2.旅游地產的現狀分析

2.1現狀可行性分析

（1）旅游前景廣闊，度假需求旺盛。近些年來，隨著人民生活水平的提高，人們對休閑度假的需求日益增長，并成為了不可逆轉的消費趨勢。工作時間的縮短以及節假日制度的推行，使得人們有時間脫離日常生活環境到一處景觀房產度假，享受輕松、愉悅的休閑生活。但同時，節假日期間，酒店往往是供不應求，這也成為了旅游房產開發的潛在商機?！?br>