廣州特色的保障性住房規(guī)劃建設(shè)探討

摘要：近幾年，我市保障性住房建設(shè)也取得了很大的進(jìn)步，但和香港、新加坡相比，仍有許多地方需要進(jìn)一步完善。因此，有必要學(xué)習(xí)借鑒香港、新加坡公共房屋規(guī)劃建設(shè)的成功經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合廣州保障性住房建設(shè)的實(shí)際，因地制宜，探索具有廣州特色的保障性住房規(guī)劃建設(shè)模式，充分體現(xiàn)政府對低收入家庭的關(guān)懷。

關(guān)鍵詞：經(jīng)驗(yàn)借鑒;廣州特色；保障性住房規(guī)劃設(shè)計(jì)；建設(shè)思路與模式探討

一、香港公屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）因地制宜的總體規(guī)劃

（2）以公共交通為主導(dǎo)

（3）齊全的公共配套設(shè)施

（4）高層、高密度

（5）功能性的景觀活動空間

二、新加坡組屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)

（1）分區(qū)組團(tuán)和分級規(guī)模設(shè)置

（2）分級配套的公共設(shè)施

（3）商業(yè)服務(wù)系統(tǒng)

（4）重視步行體系的構(gòu)建和公交系統(tǒng)的完善

（5）創(chuàng)造生態(tài)的居住環(huán)境

三、廣州市保障性住房示范區(qū)—龍歸城項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)設(shè)想

龍歸城項(xiàng)目位于廣州市南面，白云區(qū)中部，該地塊總用地面積34.57萬平方米，按容積率3.4計(jì)算，可建政府保障性住房105萬平方米。其作為廣州市保障性住房的重頭項(xiàng)目，將借鑒香港公屋、新加坡組屋的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，建設(shè)成具有完善的生活配套設(shè)施、便利的生活條件的保障性住房示范區(qū)。其規(guī)劃設(shè)計(jì)方案有以下7方面的設(shè)想：

（一）總體規(guī)劃方面

經(jīng)驗(yàn)參考：總體規(guī)劃因地制宜與多樣化。

龍歸城方案：總體規(guī)劃上主要采取圍合式空間布局，保證每個組團(tuán)均有足夠多的公共活動空間，以及完善的商業(yè)設(shè)施及教育設(shè)施，同時每個組團(tuán)均考慮了公共交通的直達(dá)聯(lián)系。……