濟南市濱河新區城市土地開發現狀及對策研究

【摘要】：作為城市蔓延地帶的濱河新區，其土地開發有著高度的復雜性和特殊性。本文重點分析了濱河新區土地開發的現狀，論述了土地開發工作中存在的問題，提出了進行合理土地開發以及土地征收工作的對策建議。

【關鍵詞】：濱河新區；土地開發；對策

1、引言

20世紀90年代起，受西方濱水新區再開發潮流的影響，我國許多城市掀起了以主動改善城市濱水新區的環境、改善民生、為城市居民提供開敞的公共空間、提升城市功能形象、帶動城市經濟發展為主要目的濱水區再開發。

近年來，濟南市“一城三區”的城市發展框架全面拉開，濟南市濱河新區是“一城三區”中的重要功能區，濟南市濱新區再開發所涉及的內容有著高度的復雜性，其涵蓋了物質、政治、經濟和社會各個層面，但剝離這些復雜的層面，卻始終存在一個核心的內容，即如何實現城市濱河區土地資源的合理開發與利用。

2、濱河新區城市土地開發現狀

濱河新區作為濟南市“一城三區”城建發展戰略的重點區域，西起西編組站、東至東繞城高速公路、南起北園大街開發帶、工業北路、北至黃河南岸、濟青高速公路，總用地面積約158平方公里。該區域處于城鄉結合部，范圍內涉及村莊、企事業單位眾多，土地及地上物等各種情況復雜，違章建設情況也較為嚴重，因此在征收與開發過程中存在很多問題。

2.1 組織協調困難

土地征收與開發工作內容包括前期規劃策劃、土地征收、市政基礎……