淺談建（構）筑物的傾斜與糾正方法

【摘要】建筑物的病害及治理，糾傾扶正及加固，典型工程實例。

【關鍵詞】建筑物病害、糾傾、加固

一、建筑物發生傾斜的原因分析

1、設計部分的問題

（1）建筑物基礎設計時，類比設計不嚴謹，論證脫節，基礎形式選用不當導致事故。

（2）采用強夯處理地基時，由于夯擊能量不足，影響深度達不到加固深度的要求，沒有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。

（3）對于軟土地基或建筑物形體復雜、高度變化較大時，必須按照變形與強度雙控條件進行設計，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強度驗算，將會使建筑物發生不均勻或過量沉降。

（4）在深厚淤泥軟土地基上，錯誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴樁等基礎形式，經常發生縮頸、離析、斷樁和樁長達不到持力層等事故。

2、工程勘察方面的失誤

（1）如若勘測點布置過少，或只借鑒相鄰建筑物的地質資料，對建筑場地沒有進行認真勘察評價，提出的地質勘察報告不能真實反映場地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒有被發現，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發生嚴重下陷、傾斜或開裂。

（2）勘察資料不準確，結論不正確、建議不合理，給結構設計人員造成誤導。

3、施工部分的問題

（1）地基施工的原因：目前地基處理手段多，這方面的問題也很多，如樁端未進到設計持力層；樁徑未滿足設計要求；強夯未達到有效的影響深度；振沖碎石樁未達到振密效果；檢測手段不合理或未能正確反映實際情況等等。

（2）地下開挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區開挖采礦、采煤巷道引發地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開裂、傾斜等損害。

（3）基礎工程施工質量低劣：施工部門偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強度等級，采用劣質鋼材乃至縮小基礎尺寸，減少基礎埋深，基礎施工放線不準確等，據統計，近幾年發生重大工程事故中施工的原因造成事故約占55%。

（4）相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎工程施工中，由于深基坑的開挖、支護、降水、止水、監測等技術措施不當，造成支護結構倒塌或過大變形，基坑大量漏水、涌土失穩，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎工程的施工相互影響，都會對已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發嚴重的事故。

二、裂損、傾斜建筑物治理方案的制定

1、制定建筑物正式糾傾扶正和加固方案時，應當充分掌握并具備以下各項條件：業主的要求和建筑物重要程度；實際傾斜和開裂情況；建筑物糾傾時是否有人居住；周圍環境條件；地基土質和新補充的勘探資料；基礎的損壞情況；原建筑物發生傾斜原因的分析結論；原建筑物檢驗鑒定結果及糾傾可行性的報告；經現場試驗驗證的糾傾技術的可行性；與糾傾工程有關各方的協議書等。

2、制定糾傾扶正和防復傾加固技術方案，要在有經驗的專家指導下，進行反復分析比選。承擔糾傾工程的技術主管應當充分熟悉各種糾傾方法，并對其適用條件有正確判斷。對于重要建筑物已確定的糾傾工程技術方案還應通過專家論證，充分聽取各方面意見，不斷改進充實完善，盡可能避免疏忽漏洞。常用的糾傾方法如表3所示。

3、在制定糾傾時，應按照建筑物的結構特征和高度條件，分別依據相關規范對其糾傾后允許殘留值作出規定，以便確定糾傾工程的實施標準與計算工程量值，同時也是糾傾工程驗收的技術標準。

房屋糾傾扶正方法

三、建筑物糾傾加固的施工技術要點

1、對整體剛度較差的建筑物，糾傾施工前先進行破損部位或建筑物整體的加固施工，防止建筑物在施工時發生倒塌。

2、要考慮建筑物地基在糾傾施工時可能產生的附加沉降，并估計糾傾后建筑物地基可能持續的變形（即滯后的回傾量），在糾傾施工時及施工后要加強現場觀測，并要采取有效的處理措施。

3、施工前要對相鄰建筑物及地下設施進行一次檢查或測量，要與對方協商或簽訂協議，采取必要的保護措施。

4、對于糾傾后的復傾可能性，應根據防復傾加固設計，在糾傾施工前或施工后進行加固處理。

四、典型工程實例

1、高層及超高層大廈的傾斜治理

圖1高層及超高層建筑物的傾斜示意

圖1（a）為某高層寫字樓，地上27層，高96.6m，地下2層箱基，由于地基浸水、總荷載偏心矩過大以及基礎施工中偷工減料、底板挑出長度減少80cm等原因，造成建筑物向西北方向傾斜64cm。經采用輻射井法糾傾，已成功地扶正，并進行防復傾加固。南側采用30根10cm長小型鋼管壓漿樁，北側采用25根小型鋼管壓漿樁及10根雙灰井樁加固，經觀測一直穩定，效果很好，已通過驗收及鑒定。挽回損失6000余萬元。

圖1（b）為某高層寫字樓，地上17層，高71m，地下1層筏板基礎，由于基礎下有厚薄不均暗灰色含有機質的軟土層，厚薄相差1.3m，引起樓房向西北方向傾斜20cm，主樓與副樓的連梁及地板已出現裂縫。現在觀察尚未處理。

圖2（c）為某高層寫字樓，地上18層，高56.6m，采用366根孔內夯擴灌注樁，由于樁基施工質量低劣，大批斷樁，施工后期大樓突然向西北方向傾斜，最大值達2.448m，現已爆破拆除。損失2000余萬元。

圖1（d）為某超高層住宅樓，地上30層，高度108m，地下箱基2層，下面采用1100余根打入10m預制樁，打樁時樁未到位，大量截樁，地基土大量隆起，樁尖下有較厚粘土層以及建筑設計荷載有偏心，目前大廈傾斜已近20cm，尚在觀察中。

這四棟大廈發生傾斜都是設計工作失誤、基礎埋深或基礎形式選擇不當及偏心距過大等原因所致。

2、具有深樁基礎建筑物的傾斜治理

圖2具有深樁基礎建筑物的傾斜示意

圖2（a）為地上7層住宅樓，高21.6m，120根灌注樁基礎，樁長28.5m，由于施工時樁未達到持力層，樁尖下有虛土，致使樁基發生不均勻沉降，房屋傾斜量達64cm，經采用截樁法、振搗射水法、輻射井法以及壓重等綜合方法，已將其扶正，并采用抬墻梁法，重新打入8根鋼筋混凝土灌注樁作為防復傾加固措施，處理效果良好。糾傾過程居民一直住在樓內，現已竣工驗收。

圖2（b）為地上4層住宅樓，樁長19.5m，共布樁70余根，因樁周的淤泥土層厚，設計時未計算負摩擦力，布樁也不合理，施工時，樁未到達持力層，致使房屋傾斜39m。經采用負摩擦力糾傾法將其扶正并增設鋼筋混凝土抬墻梁（置于兩根新做灌注樁上），用于防復傾加固，效果良好，已竣工驗收。

圖2（c）為地面以上7層的辦公與住宅混用樓，由于相鄰基坑施工降水深度達-15m，延續一周之久引起該樓傾斜30cm，通過采用負摩擦力糾傾法扶正成功，現已恢復下沉使用功能。糾傾時仍在使用，人員未遷出。

這類深樁基礎上建筑物的傾斜，在南方軟土地區是較多的，主要是成樁質量太差，或者樁未達到持力層，有設計方面的因素，也有施工方面的責任，糾傾與加固的難度也更大些。