芻議建筑物外墻滲水的防治措施

摘要：建筑物外墻滲水問題，不僅會引起外墻飾面層剝落，影響建筑工程外觀質量，嚴重則會對建筑應用功能造成影響，不利于建筑工程綜合效益的實現(xiàn)。從設計、材料應用、施工工藝三個方面對建筑物外墻滲水成因進行分析，并提出建筑物外墻滲水防治措施，減少或避免建筑物外墻滲水問題，實現(xiàn)建筑物外觀質量，保障建筑應用效益。

關鍵字：建筑物 外墻滲水 防治措施

一、建筑物外墻滲水現(xiàn)象出現(xiàn)的原因分析

（一）設計不合理引起建筑物外墻滲水

建筑工程構造設計不合理，是引起建筑物外墻滲水的根本原因，具體而言，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：其一，在進行建筑工程外墻設計基層設計的過程中，沒有將基層防水性考慮在內。很多建筑工程其外墻基層設計，多采取水泥砂漿分層澆筑而成，并沒有綜合考慮基層防水要求，缺乏對建筑物外容易出現(xiàn)滲水的重要部位作防水處理設計，尤其建筑女兒墻設計質量較低，導致女兒墻容易開裂，雨水沿裂縫進入到墻體內部引起滲水；其二，窗戶及屋面挑檐溝設計存在不合理問題。外墻窗安裝節(jié)點設計存在問題，缺乏有效的防水功能設計，引起建筑物窗框存在漏水問題。在屋面挑檐溝設計中，沒有設置保溫層，容易受到溫度影響而產(chǎn)生變形問題，導致裂縫產(chǎn)生，引起滲水問題；其三，外墻面設計存在問題。如建筑物工程為提高其整體效果，外墻飾面磚采取細縫拼接方式，容易導致外墻磚縫設計不合理，引起滲水問題。

（二）建筑物材料應用不合理引起建筑物外墻滲水

在建筑工程中，其材料選擇，特別是防水材料的選擇直接關系著外墻是否滲水。材料因素導致建筑外墻滲水的主要原因包括以下幾個方面：其一，在建筑工程中所選擇的建筑材料溫度膨脹系數(shù)存在差異，容易產(chǎn)生裂縫問題，引起外墻滲水，如框架填充墻由混凝土與磚砌體構成，混凝土與砌體磚其溫度膨脹系數(shù)存在著較大區(qū)別，在相同溫度下，其變形值容易產(chǎn)生較大裂縫，雨水會在風壓作用下順著裂縫深入到建筑物內部。在建筑外窗設計中，采取鋁合金材料與塑料材料，其材料與墻體材料的膨脹系數(shù)差別較大，受溫度影響及外力作用，會導致其界面出現(xiàn)裂縫，引起滲水問題；第二，建筑施工中選擇不透水材料，引起建筑外墻滲水問題。如建筑外墻采取飾面磚其透水性較差，飾面磚應用的水泥容易引起空腔問題，在應用水泥砂漿進行勾縫時，容易出現(xiàn)細微裂縫，雨水在風影響下進入到飾面磚空腔內，因飾面磚其透水性較差，導致水分向室內滲入；其三，建筑工程中應用防水材料質量較差。建筑工程中應用防水材料質量較差是引起建筑外墻滲水的重要因素，如在建筑工程中應用防水涂料質量較差，在工程施工中采取泥沙取代砂漿，雖然提高了其粘性，但其和易性較差，防水性不足，引起建筑物外墻滲水問題。

（三）建筑物外墻施工工藝及施工技術不合理引起滲水問題

建筑物外墻施工工藝及施工技術的應用，直接影響著建筑物外墻施工質量，因施工工藝問題及施工技術問題引起外墻滲水，主要表現(xiàn)在以下幾個方面：其一，在建筑物外墻施工工藝中，模板螺栓孔處理不當，存有滲水通道，容易引起外墻滲水問題；如在建筑工程施工中采取銷螺栓法進行模板固定，則會在墻面上留下部分螺栓孔，如對螺栓孔缺乏處理或處理不當，則會引起滲水通道。此外，在建筑外墻砌筑作業(yè)時沒有按照規(guī)范進行施工，砌塊之間砂漿及砌塊黏結不牢固，容易引起雨水滲入；其二，在建筑外墻施工技術方面，因外墻抹灰厚度不均勻，在溫度影響下，產(chǎn)生抹灰層裂縫，在施工過程中，墻面濕潤不充分，導致墻面較為干燥，吸收砂漿中水分，引起抹灰砂漿強度不足，形成空鼓或開裂問題，引起建筑外墻滲水問題。

二、建筑物外墻滲水防治措施研究

（一）保障建筑設計質量，充分考慮建筑外墻防水性要求

為充分保障建筑工程外墻防水性能，在建筑工程設計時，可以采取整體主動防水層。其具體要求如下：其一，充分重視建筑工程外墻防水設計工作，并設計出外墻防水專業(yè)施工圖紙，如細部構造節(jié)點具體的防水設計；其二，在建筑外墻立面設計時，應考慮建筑外墻防水功能要求，在設計圖紙中，應預留出建筑管道、設備安裝外墻穿墻孔、洞位置，在施工時應做好臨時封閉措施，在用戶安裝設備之后，于孔、洞周邊進行防水密封處理工作，如針對建筑窗臺、腰線、窗楣等處理時，要求滴水線與上部存在著3%的坡度，以保障防水效果。在進行建筑工程門窗口及墻體裂縫處理作業(yè)時，應使用砂漿由下而上塞灰壓緊，勾縫需要做到壓實，針對建筑鋁合金及塑料窗，應選擇合適的保溫材料進行填塞，采用密封油膏封堵縫隙。在建筑物女兒墻天面設計時，應設計出挑檐或天溝，在天面四周設置一圈反梁，反梁應高出天面25cm左右，從而解決建筑工程女兒墻根部開裂問題；其三，在建筑外墻設計時，外墻飾面應采取防水材料，如應用防水涂料設置水泥直接粘貼于飾面磚，采取聚合物水泥砂漿，提高其外墻防水性能。

（二）嚴格按照外墻施工規(guī)范進行施工作業(yè)

提高建筑外墻施工質量，應從以下幾個方面入手：其一，在建筑施工中，應盡量采取雙排腳手架，減少墻體內腳手架眼。在拆除外腳手架連墻桿時，應全部割除墻內鋼管后按照施工要求封堵墻洞，現(xiàn)澆混凝土外墻拆模作業(yè)后，應及時將固定模板所應用的螺栓孔鑿為喇叭口，選擇應用摻入膨脹劑砂漿將其封堵，保證封堵質量；對于建筑穿墻孔管道附近，應使用砂漿將其堵實，并設置玻璃膠以提高其防水效果；其二，合理采取砌磚工藝，堅持應用“三一”砌磚法進行施工作業(yè)，砌塊應用應做到原漿隨砌隨收縮，將砂漿飽滿度控制在80%以上，充分重視立縫飽滿度，提高施工質量。

在建筑工程外墻施工中，為保障外墻防水性能，應在抹灰之前檢查砌筑墻體質量，保障質量基礎上進行抹灰作業(yè)，在模糊之前對基層墻面進行澆水沖洗，保障墻面濕潤，在底灰表面涂抹防裂劑；嚴格控制外墻基層抹灰質量，一次抹灰厚度應在12mm以下，基層處理清潔，提高底灰粘結力；外墻抹灰應采取分層施工工藝，保障抹灰砂漿配合比質量，提高建筑外墻防滲水質量。

三、結語

在建筑工程施工中，其建筑物外墻滲水問題較為突出。建筑物外墻滲水，不僅會引起外墻飾面層剝落，還會影響工程施工質量，對建筑應用功能造成影響。為提高建筑工程整體質量，實現(xiàn)建筑工程綜合效益，從建筑工程設計、外墻材料應用、施工工藝等方面對建筑工程外墻滲水成因進行分析，并提出相應的防止措施。實踐證明，提高建筑工程設計質量，嚴格按照按照外墻施工規(guī)范進行施工作業(yè)，可以有效提高建筑物外墻防滲水能力，實現(xiàn)建筑工程整體質量。

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