高層建筑工程中外墻滲漏的原因及防治措施

摘要：高層建筑工程中的外墻滲漏問題不但對房屋建筑的質量帶來極大隱患，對人們的生活也造成了很大影響。對于造成建筑外墻產生滲漏的原因主要是施工過程中施工人員對滲漏的質量控制力度不夠以及對滲漏防治工藝不完善造成的。本文在高層建筑外墻滲漏的原因分析基礎上，就外墻滲漏防治技術措施進行了探討。

關鍵詞：高層建筑；建筑工程；外墻；滲漏

一、引言

現代科學的不斷發展也促進了高層建筑施工技術的不斷進步與完善，高層建筑的技術水平也不斷提高。但是由于建筑本身和外界各種因素的影響，高層建筑的墻體裂縫、外墻滲漏、施工材料變異等影響建筑質量和美觀的問題也不斷存在。這也是滲漏預防技術和控制工作沒有到位的原因所在。本文主要從高層建筑外墻滲漏的原因和施工預防技術進行了初步分析。

二、高層建筑外墻滲漏的主要原因

1.建筑本身的主觀原因

（1）建筑外墻體的裂縫

在高層建筑施工的過程中，由于混凝土本身的脆性以及密實度的缺乏，很容易造成混凝土澆筑振搗的不嚴實，這會直接導致外墻中形成滲漏管道，導致高層墻體的滲漏現象。另一方面，目前高層建筑大多采用墻體與板之間的同時澆筑技術，沒有富足的時間讓墻體的混凝土得到沉淀，而沉實時間不夠，就達不到技術要求，墻體就會出現裂縫了。另外，在墻體混凝土的日常維護工作中，如果對其維護程度達不到要求，只注重墻面的澆水養護，或者是養護的持續時間達不到實際需要，都會使混凝土在墻體表面形成裂縫。

（2）建筑外墻體抹灰層的裂縫

在高層建筑的施工過程中，沒有做好垂直角度的控制工作，導致抹灰層的厚度不一。有的地方厚度過大，就容易開裂，這樣漏水的可能性就大大增加了。

（3）建筑砌墻磚之間的裂縫

建筑在砌墻的過程中，對磚體之間的緊密度沒有做到位，或者是磚體的擺放位置不當。這些都會減小砂漿的粘合度，導致砂漿的脫落，并且產生裂縫。

（4）對建筑外墻體的各種洞孔處理不嚴實

在建筑施工過程中，由于穿墻、鑿洞的需要，會在墻體表面留下很多洞孔。如果在完工的時候對這些洞孔的處理方法不合理，就會造成墻面的密封不嚴實，導致裂縫的產生。

（5）對外墻體表面的各種門窗安裝不合理

由于高層建筑本身的美觀與明亮程度的需要，會在墻面上安裝各種門窗。如果對這些門窗安裝的連接程度、密合度、嚴實度做的不到位，就容易在門窗與墻面接觸的地方留下縫隙，產生裂縫，造成滲漏的可能。

2.自然客觀因素

建筑體外墻面本身是要經過自然的風吹、雨打、曝曬等因素的考驗，如果建筑本身的質量不能夠承受自然因素的侵襲，就會使墻面產生裂縫，造成滲漏的可能。如外墻面在經受長時間的太陽光照射之后，墻面溫度在升高的過程中，就容易造成裂縫的出現，產生滲漏的可能。這就要求施工維護人員要做好日常建筑的維護工作，及時發現問題，并采取有效措施解決問題，防止客觀因素造成的滲漏現象。高層建筑的外墻體滲漏，可能是多方面因素造成的。這就要求工作人員嚴格把守每一道施工工序，盡量做到完美，減少滲漏現象產生的可能性，確保建筑體的質量與安全。

三、高層建筑的防滲漏施工技術分析

在現代高層建筑的設計與管理中，為了保證建筑的質量與安全，要想延長建筑的使用壽命，最基礎的就是要做好外墻體的防滲漏工作，杜絕外墻滲漏現象的發生，減少可能造成滲漏出現的各種隱患。要做好上述工作，就要求工作人員深刻研究防滲漏的施工技術。只有專業的、先進的、有效的防滲漏技術，才能將出現滲漏的可能性降低到最小。

1.建筑框架結構的外墻體防滲漏施工技術

外墻體表面的空鼓與裂縫、框架梁和砌體的結合處產生的裂縫、陽臺根部的裂縫等，是造成建筑框架結構外墻體出現滲漏的主要地方。防止其滲漏的主要施工技術有以下幾種。

（1）在具體施工前，參照建筑施工的質量規范與要求，嚴格做好砌塊質量的控制工作。選取那些抗壓性強、有適度養護期、干燥收縮值適中的砌塊。同時，為了防止由于砌塊自身的收縮而引起的裂縫，應該在施工時嚴格控制砌塊的含水率。（2）在砌塊進場的時候，要做好防雨工作，采用合理的手段與方法進行布設，嚴格按照規定的要求進行擺放。（3）利用揉壓法來對建筑進行砌筑。在具體施工前，要嚴格按照要求，保證砌塊的濕潤度。同時，在具體砌筑中，最好采用一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作方法，確保垂直方向的砂漿與水平方向的砂漿能夠嚴實結合。（4）在具體砌筑中，不能把不同密度、不同性質、不同強度等級的砌塊砌在一起，更不能與其它類別的砌塊混在一起。（5）在具體施工中，對于框架結構墻體的砌筑，每日的砌筑高度要控制在一定值以內。砌筑到一定的高度后，還要讓它停幾天。待砌體完全穩固之后，再將其頂牢，防止因施工不嚴謹所產生的裂縫出現。（6）在框架結構各部分的交接處，要保證砌塊的平整與潔凈，防止在物體的交接處產生裂縫。（7）對于不同材質的物體之間的交接，應該嚴格控制好它們之間的距離。增加抹灰層對物體交接的拉結力，確保各物體間的無縫對接。

2.建筑外保溫層的防滲漏施工技術。

第一，在對玻璃纖維網的選取上，要選擇那些質量有保證的，鋼絲網要選取那些熱鍍鋅的。同時在布置的時候，要特別重視搭接的長度，并且做好防止其腐化的工作；第二，應該把加強網增設在各種門窗的周邊交接處，以起到分散其中應力的作用；第三，在結構產生變形的裂縫處，增設變形縫；第四，應該選取那些抗裂效果比較好的抗裂劑來配置砂漿，以確保外墻體抹灰層和保溫層之間的粘合度，防止裂縫的產生。

3.建筑外墻裝飾的防滲漏施工技術

第一，對建筑外墻體進行抹灰時，要做好基層的處理工作，清除砂漿和墻體之間的污垢。保證墻體表面的濕潤度，防止其產生裂縫的可能；第二，對外墻裝飾層進行貼磚的時候，要保證飾面的潔凈。嚴格按照要求的規定來設置，不能留下滲漏隱患；第三，在具體施工過程中，要特別注意砂漿的飽滿度，確保它的粘性，同時注意勾縫后的濕潤保護工作；第四，在涂裝飾面的時候，要嚴格控制抹壓工作，以提高砂漿的密實度，防止裂縫的產生。

四、結語

綜上所述，我們可以看到造成高層建筑外墻體滲漏的原因可能是多方面的，且比較復雜與繁瑣。建筑體一旦產生滲漏現象，不僅會影響到建筑本身的美觀，而且會給工作人員的維修工作帶來麻煩，既費時、費力、費錢，也影響建筑的使用壽命。對于建筑的滲漏問題，我們必須要引起高度重視，認真做好建筑墻體的設計、規劃、施工等工作，通過科學、有效的防滲漏施工技術來控制建筑外墻體的滲漏問題。

參考文獻

[1] 何戰宇.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術[J].科學之友，2010（03）.

[2] 劉紅為.高層建筑外墻防滲漏施工分析[J].城市建設理論研究（電子版），2012（12）.

姜濤 男（1974--）山東省文登市，作者學歷：大學本科，作者專業：建筑工程，作者研究方向：房屋建筑建設維護。