工程造價咨詢對控制工程造價的影響

摘 要：工程造價的控制是一項綜合性的系統(tǒng)工程，造價控制應(yīng)該在各個階段得到實施，從而更好地完成工程項目。在這個過程中工程造價咨詢對于工程造價的影響是顯而易見的，而且在未來的發(fā)展當(dāng)中，投資公司如果想要控制工程造價必然會加大對工程造價咨詢方面的投入。

關(guān)鍵詞：工程造價；咨詢控制；工程造價

造價咨詢貫穿于項目建設(shè)的全過程，以合理確定為基礎(chǔ)，以有效控制為核心，以不突破業(yè)主確認(rèn)的概算總價為目標(biāo)。在投資決策階段、設(shè)計階段、建設(shè)工程發(fā)包階段和建設(shè)實施階段共同努力，及時糾正發(fā)生的偏差，將建設(shè)工程造價控制在經(jīng)濟(jì)合理的范圍之內(nèi)。造價控制總體運(yùn)作體系將在整個管理工作中反復(fù)出現(xiàn)、反復(fù)調(diào)整，最終使投資在工程實施全過程中都達(dá)到有效的控制。

1.建筑工程造價概述

工程造價也就是我們平常所說的工程建造價格，指的是建筑工程中的整體花費情況，它包括了系列費用，比如固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、用工費用等，不僅是次性的投資，也包括了工程建設(shè)施工中的臨時費用工程造價費用般有建材設(shè)備費用、承包費用、人員費用、以及其他相關(guān)的臨時性費用，它一般由兩個環(huán)節(jié)組成，分別是建材與設(shè)備的購置費用以及建筑安裝的工程費用在現(xiàn)實生活中建材與設(shè)備的價格變動比較大，施工單位在施工前，需要做好系列準(zhǔn)備，對建材設(shè)備等進(jìn)行人致的估計，避免在施工過程中對設(shè)備材料的臨時購買，最大限度的降低工程的不必要成本，實現(xiàn)企業(yè)的綜合效益。

2.工程造價咨詢對各階段影響

2.1項目可行性階段

研究項目的可行性主要研究項目計劃是否是合理的、經(jīng)濟(jì)的、適用的，它是開啟項目的大門， 確保投資人利益的保障，缺少這一過程極易導(dǎo)致項目決策的盲目性。可行性研究主要歷經(jīng)調(diào)查、分析、比較、論證、結(jié)論這五個過程， 認(rèn)真做好項目可行性階段的評估研究能將工程造價控制在合理范圍內(nèi)， 減少決策的失誤。根據(jù)市場需求， 社會上出現(xiàn)了大量的專業(yè)工程造價咨詢機(jī)構(gòu)， 也有越來越多相關(guān)的專業(yè)畢業(yè)生涌人人才市場， 他們擁有較為專業(yè)的理論知識， 經(jīng)過一段時間的實習(xí)， 他們可以很快的成為經(jīng)濟(jì)的、專業(yè)的決策性評估人才。并且在比較專業(yè)的造價咨詢機(jī)構(gòu)中，還有一些經(jīng)驗豐富的工程造價師， 相對于一些建筑公司或者設(shè)計院，他們能夠更科學(xué)的控制工程造價， 同時做出較為精準(zhǔn)的風(fēng)險評估， 為開發(fā)商提供最大的經(jīng)濟(jì)效益。

2.2設(shè)計階段

設(shè)計投標(biāo)， 是為了讓設(shè)計單位能夠盡可能的以最優(yōu)秀的方案展現(xiàn)在投資商眼前， 多家設(shè)計單位之間處于互相競爭的地位， 所以可以更好的保證方案的質(zhì)量。這樣， 最后獲勝方按照法律規(guī)定簽訂必要的勞動合同， 而開發(fā)商將支付給設(shè)計方應(yīng)得的勞動報酬。在設(shè)計過程中， 造價咨詢公司必須跟設(shè)計方不斷地溝通與協(xié)調(diào)。他們需要提供一些必要的預(yù)算資料、設(shè)計限額、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)等。設(shè)計初步完成以后， 造價咨詢公司必須對設(shè)計稿進(jìn)行必要的預(yù)算評估以及分析。如果設(shè)計方案所需要的投人成本過高，超出開發(fā)商預(yù)期投人， 造價咨詢機(jī)構(gòu)必須及時向相關(guān)設(shè)計部門提出合理化建議， 在定稿審查的時候也是一樣的程序。開發(fā)商可以對設(shè)計人員進(jìn)行一定的要求，比如說限額設(shè)計、規(guī)定設(shè)計 這些方法都能有效的降低工程造價。如上所述， 我們不難看出， 造價咨詢機(jī)構(gòu)與設(shè)計單位的密切配合，足以保障開發(fā)商對投資成本的有效控制，更好地降低頭期預(yù)算， 整體工程造價也便自然地受到控制。

2.3工程項目實施階段

在招標(biāo)之前要對投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查， 包括企業(yè)資質(zhì)、經(jīng)營業(yè)績、管理能力和商業(yè)信譽(yù)等， 確定好投標(biāo)方后， 對于招標(biāo)文件需認(rèn)真細(xì)致的對待，嚴(yán)格篩選各項數(shù)據(jù)和信息， 此過程造價咨詢機(jī)構(gòu)可以參與指導(dǎo)， 幫助開發(fā)商控制好各項資金投人并做好相關(guān)記錄， 將工程標(biāo)底控制在一定的范圍內(nèi)。最后的設(shè)計方案確定下來以后，工程項目就掘土動工了。動工之前需要嚴(yán)格、謹(jǐn)慎地選擇工程所需材料、設(shè)備以及具有高素質(zhì)水平的施工隊伍。選擇這些的同時，造價咨詢公司需要詳細(xì)的做好各項工程花銷預(yù)算，因為進(jìn)人施工單位以后， 資金運(yùn)轉(zhuǎn)涉及到多方利益， 如果處理不好， 施工單位工作過程中甚至完成以后對工程造價的結(jié)算都有一定的影響。把此項預(yù)算工作交給有信譽(yù)的工程造價咨詢公司可以讓開發(fā)商高枕無憂。

2.4竣工結(jié)算階段

竣工結(jié)算階段是控制造價的最后一個環(huán)節(jié)，但卻十分重要，它關(guān)乎到施工單位和開發(fā)投資商的多個主體的利益。這個階段的結(jié)算過程較為繁瑣，它要求結(jié)算工作人員耐心而細(xì)致的進(jìn)行審核， 同時還需與其他單位的人員合作， 這是一項既有技術(shù)性又能創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)的工作。他們擁有精確的工程量跟蹤計算、設(shè)計變更的調(diào)查、材料定制的合理性報告以及索賠條款等等詳盡的資料， 這些都為工程竣工結(jié)算階段的工作做足了基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的支撐，因而制定出公正、合理、細(xì)致的結(jié)算報告自然不難。

2.5后評階段

從工程項目前期可行性預(yù)算、開發(fā)商投資一直到施工結(jié)束，后評是他的最后階段，類似于教學(xué)過程中的教學(xué)反思。在這一過程中，工程造價公司需要對本工程作出最后的綜合性的評價， 對每個環(huán)節(jié)中的工程控制進(jìn)行最后的總結(jié)。這就需要該公司在整個工程項目開展過程中做好各項數(shù)據(jù)的記錄、統(tǒng)計與分析。作為專業(yè)的工程造價咨詢公司， 他們有豐富的工作經(jīng)驗， 以及良好的專業(yè)素養(yǎng)， 歸檔各項數(shù)據(jù)并建立相應(yīng)的數(shù)據(jù)庫。這些數(shù)據(jù)庫遠(yuǎn)不止后評階段進(jìn)行整體評價這么簡單，而且還可以為今后其他的工程項目的評估咨詢服務(wù)。

3.結(jié)束語

工程的造價咨詢工作在工程的造價控制中有著非常重要的作用，它是一個綜合性的系統(tǒng)控制技術(shù)，涉及到很多方面的內(nèi)容。因此在實際工作時，我們要全面考慮各種因素，從而控制工程造價，以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)：

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