老人選房，日照為先

霍雨佳

老年人的居住環境，已經從有房住發展到住得舒適、住得健康了。以往人們在購房時，主要考慮房子的價格、結構、質量、地理位置、物業管理條件，而現在對房子周圍的環境（如陽光、空氣和水）也越來越重視。而在眾多的環境因素中，光照條件對老年購房者來說可謂一大“硬件”，在買房時一定要重點考慮。

陽光充足很重要

光照條件不僅關系到晾曬和室內衛生，而且對人的生理和心理健康均有較大的影響。現代醫學研究證明，在人的大腦底部，有一種叫松果體的腺體，能分泌“褪黑激素”，這種激素能誘人睡眠，使人意志消沉。當陽光充足時，這種“褪黑激素”分泌較少；而當日照時間減少、強度減弱時，這種激素會有較多的分泌，使人產生不良的情緒。長期居住在缺乏陽光的房子里，很容易變得郁郁寡歡，甚至讓人得上抑郁癥。醫學研究發現莫扎特英年早逝很可能與缺少日照有關。而荷蘭的一項研究結果也顯示：和接受昏暗光線的老年人相比，接受明亮光線照射的老年人的認知功能衰退會下降5%，抑郁癥狀則減少19%，活動功能受限下降53%。與此同時，缺乏日照的老年人也非常容易陷入失眠的困擾，缺乏日照甚至是導致肺癌和乳腺癌的元兇之一。

實地考察最重要

絕大多數的商品房，光線條件都滿足國家規定的“冬日滿窗日照時數不少于1小時”的標準。但這只是最基本的條件，老年人應該根據對光線的不同要求，選擇房子的地點和樓層。但選房之前，要首先搞清楚兩個容易混淆的名詞——“采光”和“日照”。這是兩個有關系但并不相同的概念。一個居室只要對外開窗即可獲得自然光，這就是采光。但對外開窗不一定可獲得日照。日照是指居室從窗口獲得陽光的照射，日照質量以日照時數和角度來體現。一般來說，樓房之間的間距越大，或樓層越高，房子獲得的日照時數就越多。老年人考察和裝修房子時，若想獲得滿意的日照條件，必須注意以下幾點：

樓型位置 只看開發商提供的戶型圖是不可靠的，應索要整樓層平面圖，看清楚所買戶型在整樓層中的位置，同時還要注意四周的遮擋情況。有的樓型，如果獨立看，每戶均有充足日照，但實地看，朝陽方向有建筑遮擋，使一些戶型失去日照或減少日照時數。

陽臺位置 主陽臺的方向一般都是朝南的，但有的房型呈“臺階”狀，陽臺被鄰墻遮擋，影響光線進入；有的房型則把陽臺做得很深，凹進墻體，也不利于陽臺和居室的采光。

臥室要朝陽 老年人睡覺的房間最好在朝陽的位置，同時老人喜靜，老人的房間應盡量不與客廳和餐廳相鄰。

實地考察 如果購房者對房子的光線條件要求很高，又看不懂開發商提供的圖紙，最好還是買現房，并選擇陽光明媚的日子到現場仔細考察一番，采光和日照條件自然就清楚了。

窗型和玻璃 住宅窗要盡量少做窗欞窗框，以減少對光的遮擋。窗玻璃最好是凈片（俗稱白玻璃），方便陽光射入。有色玻璃會大大降低陽光透過率，為使太陽光盡多傳入室內，宜選擇中空玻璃或透光率高的反射玻璃。鍍膜玻璃對居室采光影響太大，最好不要使用。

（摘自《戀愛婚姻家庭》）