全壽命周期工程項目管理在綠色建筑中的應用研究

魏惠子++劉亞芹

當前，環境與氣候變化和資源能源安全已經成為世界矚目的問題。許多發達國家都把發展低碳經濟與工程建筑業及其建材工業緊密結合起來，綠色建筑成為其中一個有效的突破口。面對經濟發展和節能減排的雙重壓力，我國加速了構建綠色環保友好型社會的發展進程。本文運用全壽命周期評價方法，結合綠色建筑，就其如何科學管理提出如下看法。

一、全壽命周期的主要內容

工程項目全壽命周期管理起源于英國人A.Gordon在1964年提出的“全壽命周期成本管理”理論。他認為，建筑物的前期決策、勘察設計、施工、使用維修乃至拆除各個階段的管理相互關聯而又相互制約，構成了一個全壽命管理系統，為保證和延長建筑物的實際使用年限，必須根據其全壽命周期來制定管理制度。運用這一理論，所謂綠色建筑的工程項目管理，指在全壽命周期的視角下，以綠色為核心，在項目決策階段、設計階段、施工階段、運營階段實施綠色管理，以謀求建筑與環境協調可持續發展。

二、全壽命周期在綠色建筑工程項目中的應用

（一）決策階段

決策階段是工程項目選擇和決定工程項目行動方案的過程，是項目工程造價合理控制的前提，在合理利用資金時間價值、成本效益中起到重要的作用。影響該階段綠色工程管理的主要因素有項目規模、建設水平、工程技術方案的確定、建設地點的選擇、工藝的評選、設備的選用。為此，在該階段綠色管理中應比較不同方案，選擇最優化的項目方案；運用綠色理性的設計思維方式把握科學程序，遵循綠色建筑設計規范，將環境、經濟、社會文化要素、公共政策和技術基本元素滲透到項目投資決策中去，提高綠色建筑的環境效益、經濟效益和社會效益，使其達到資源的高效利用和經濟收益的最大化，促進人與社會、自然和諧地發展。

（二）設計階段

建筑設計是一個綜合性強、復雜程度大的工作，設計人員要綜合考慮項目設計方案的功能、質量、成本、環境和經濟等因素，從組織、技術、經濟、合同等方面采取措施，隨時糾正發生的偏差，從減少室外環境污染、節約資源和高效利用能源等方面入手，處理好功能與成本、經濟合理性與技術先進性的關系，合理利用太陽能、風能等資源和可再生能源，使用可循環的綠色材料，擴大綠化面積，采用雨水回用、新型給排水系統，加大節水器具和設施的使用，降低室外環境污染，注重建筑物與環境的自然和諧發展。

（三）施工階段

施工階段是規劃、設計的實現過程，也是大規模的材料能源消耗的過程。要在全壽命周期的理念和方法指引下，綜合考慮以下因素：一要加強組織管理，建立科學的管理層次，統一指揮，明確各方責任，確保施工人員的健康與安全，采用先進的管理方法，提高管理能力和效率。二要減少材料浪費、合理利用各種材料，包括合理安排工作、流水作業、降低材料的消耗及浪費、提高材料的經濟價值及使用價值。三要加強場地有效管理。應保護和改善施工現場環境，這是消除對外部干擾、保證施工順利進行的需要。減少施工擾民，對場地進行有效管理，及時采取防止措施，是施工生產的基本條件。四要加強信息的管理、共享。在施工過程中，要將分散在不同地點和不同管理信息系統中的工程項目信息進行集成化管理和采集，便于施工方、承包方、監理人員、業主、設計方等各個單位在同一個平臺上實現數據的共享和分析，使其在運營階段更具有科學性。要合理安排施工現場人員、工程材料的采購等工作，并對其資源進行跟蹤，建立施工承包商現場材料管理信息系統，全面把握施工的實施和進展，及時解決各種矛盾，及時追蹤材料的實際消耗量，提高工程的管理水平。

（四）運營、回收階段

該階段的項目各方應采取集成化管理，施行業主方、運營方、開發管理方、項目管理方和物業管理方組成的聯合體，以資源的最優配置為目標，吸納整個項目生命周期組織、管理、經濟、合同、技術等方面的知識和經驗，實現優化管理、和諧管理。在拆除階段，應根據項目的實際情況，選用成本低、效益高且對環境影響小的合理拆除方案。在建筑物的拆除過程中，應對拆除資源、廢棄物進行分類收集。高度注重回收品的轉化與再利用，極大地提高廢棄物的回收處理水平。

三、結語

本文在全壽命周期的視角下，通過對綠色建筑的工程項目管理各個階段（決策階段、設計階段、施工階段和運營、回收階段）如何加強綠色管理的分析可以看出，在整個項目的不同階段，工程各方應從節能、經濟雙優的目標出發，加強各方協調管理，共同作業，以實現利益的最大化和資源的合理配置，讓綠色建筑發揮其自身存在的意義，最大限度地節約能耗、降低投資成本、美化環境，為構建資源集約型和環境友好型社會發揮作用。

【本文系北京市大學生科研訓練項目（SRTP）的成果】

（作者單位：北京工業大學耿丹學院）endprint