去虛火，樓市新常態

9月30日，中國人民銀行與銀監會發布《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，通過放寬貸款限制等一系列舉措加強促進房地產行業健康發展。松綁政策從取消限購到放寬信貸，此舉被認為央行釋放救市信號，將在二三線城市形成更明確的“鼓勵買房”態勢。有專家認為，這些政策的出臺是恢復了金融政策的常態。

政策發布后，效果初顯，各地房地產市場均有不同程度反響。數據顯示，10月6日至12日41個監測城市中，有33個城市成交量環比上漲，上漲城市超過八成。

房地產市場是我國經濟發展的重要拉動力量，此次調控旨在保證房地產市場軟著陸，穩定經濟大 局。新政同時也強調金融支持，增加創新性內容。房地產的發展必然要依托金融健康發展，其冷熱開關掌握在金融手里。

雖然新政被多方解讀為能夠短期提振房地產市場，但受需求低迷、庫存高企、開發商償債壓力和相關 稅收政策不明朗等多種不利因素影響，長期來看，房地產市場下行趨勢仍難抑制。