淺談智能消防系統在現代樓宇中的應用與維護

區海泉

摘 要：隨著自動化技術的發展，智能控制技術已經滲透到樓宇消防領域，實現了火災監測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調了建設智能消防系統的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統的應用與維護提出了建議措施，以此提高現代高層建筑消防系統的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經濟社會的快速發展，現代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現代高層建筑建立智能消防系統就顯得尤為重要。但系統投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養工作，容易導致消防系統不能正常運轉，一旦發生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統進行規范管理、對消防設備進行常態保養維護的經驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統設計有關圖紙、技術資料和系統施工、調試、驗收、運行維護等有關技術資料、規章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統維護保養過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則來執行。

2 加強消防保衛人員的技能培訓

智能消防系統投入運行以后，如何規范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統作為一套復雜的系統，為切實保證全部系統的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統的構成有充分了解，對工作原理和操作規程相當熟悉，對本單位火災監護場所和消防設備位置如數家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統穩定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業人士開展專業培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛人員的專業技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統，另一部分是聯動滅火系統。維護保養單位必須對系統進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統處于正常運行狀態。下面主要對兩部分系統的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監視火災險情的“眼睛”，在整個火災發現和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區控制和相關層聯動功能進行檢測，以便火災發生時有序地引導現場人員疏散。

3.2 聯動滅火系統

目前，一般高層建筑的智能消防系統都具備對室內消火栓系統、水噴淋滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、防火卷簾門等的聯動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯動試驗、系統復位試驗。對于防排煙系統，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩，有無阻塞現象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經驗，談談控制器出現火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警。火災現場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態，并做好記錄。如果未發生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發揮越來越大的作用，為保障人民生命財產安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統設計規范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：隨著自動化技術的發展，智能控制技術已經滲透到樓宇消防領域，實現了火災監測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調了建設智能消防系統的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統的應用與維護提出了建議措施，以此提高現代高層建筑消防系統的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經濟社會的快速發展，現代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現代高層建筑建立智能消防系統就顯得尤為重要。但系統投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養工作，容易導致消防系統不能正常運轉，一旦發生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統進行規范管理、對消防設備進行常態保養維護的經驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統設計有關圖紙、技術資料和系統施工、調試、驗收、運行維護等有關技術資料、規章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統維護保養過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則來執行。

2 加強消防保衛人員的技能培訓

智能消防系統投入運行以后，如何規范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統作為一套復雜的系統，為切實保證全部系統的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統的構成有充分了解，對工作原理和操作規程相當熟悉，對本單位火災監護場所和消防設備位置如數家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統穩定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業人士開展專業培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛人員的專業技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統，另一部分是聯動滅火系統。維護保養單位必須對系統進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統處于正常運行狀態。下面主要對兩部分系統的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監視火災險情的“眼睛”，在整個火災發現和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區控制和相關層聯動功能進行檢測，以便火災發生時有序地引導現場人員疏散。

3.2 聯動滅火系統

目前，一般高層建筑的智能消防系統都具備對室內消火栓系統、水噴淋滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、防火卷簾門等的聯動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯動試驗、系統復位試驗。對于防排煙系統，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩，有無阻塞現象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經驗，談談控制器出現火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警。火災現場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態，并做好記錄。如果未發生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發揮越來越大的作用，為保障人民生命財產安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統設計規范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint

摘 要：隨著自動化技術的發展，智能控制技術已經滲透到樓宇消防領域，實現了火災監測、警報、滅火和隔離等功能的智能化。針對高層建筑失火危險性大的特點，文章強調了建設智能消防系統的必要性，并從管理流程、人員、設備等方面對做好智能消防系統的應用與維護提出了建議措施，以此提高現代高層建筑消防系統的智能化和管理水平。

關鍵詞：智能 消防 應用維護

中圖分類號：TU892 文獻標識碼：A 文章編號：1674-098X（2014）03（b）-0085-01

隨著經濟社會的快速發展，現代化高層建筑越來越多。在寸土尺金的當代，這些高層建筑對土地利用具有較高的性價比，但由于具有樓層高、電器設備多、人口密度大、管道線路復雜等特點，也凸顯了消防隱患嚴重等問題。因此，在現代高層建筑建立智能消防系統就顯得尤為重要。但系統投入運行后，一些單位往往忽視后期的維修保養工作，容易導致消防系統不能正常運轉，一旦發生火災，將會造成無法估計的損失。筆者結合自身在物業管理公司工作的實際，在本文談談對智能消防系統進行規范管理、對消防設備進行常態保養維護的經驗做法，旨在為提高管理效率、消除消防設備安全隱患提供借鑒。

1 建立檔案

為了能夠全面、準確、細致地開展維護保養工作，首先應針對維保單位實際建立一套詳細的消防設施檔案文件，主要包括系統設計有關圖紙、技術資料和系統施工、調試、驗收、運行維護等有關技術資料、規章，以及（季）年檢查登記表和值班記錄等。在以后的系統維護保養過程中，將嚴格按照消防設施檔案和消防系統維護保養操作細則來執行。

2 加強消防保衛人員的技能培訓

智能消防系統投入運行以后，如何規范地管理和使用是一個重要的問題。鑒于消防問題涉及生命財產安全，責任重大，應設置專人負責，實行晝夜值班制度。另外，智能消防系統作為一套復雜的系統，為切實保證全部系統的正常運行，必須做好管理人員、操作人員的崗前培訓，確保其對系統的構成有充分了解，對工作原理和操作規程相當熟悉，對本單位火災監護場所和消防設備位置如數家珍，對緊急情況處置流程、災害處置措施熟練掌握，并且要確保無關人員不得擅自操作相關設備，保障系統穩定運行。在必要的情況下，可以邀請消防大隊相關專業人士開展專業培訓，并注重開展消防演練，以提高消防保衛人員的專業技能和應急處置水平。

3 定期檢修和測試

智能消防系統主要由兩部分構成，一部分是火災自動報警系統，另一部分是聯動滅火系統。維護保養單位必須對系統進行2次/年定期檢修試驗，每半年一次，確保系統處于正常運行狀態。下面主要對兩部分系統的檢測工作進行闡述。

3.1 火災自動報警系統

（1）火災報警控制器的檢測。在長期使用過程中，會有大量灰塵吸附在火災報警控制器的電路板上，從而影響電路板散熱，在潮濕的情況下，粉塵還有可能引發線路短路，所以定期清潔報警控制器是十分必要的。

（2）探測器的檢測。探測器作為監視火災險情的“眼睛”，在整個火災發現和撲滅中起著舉足輕重的作用，必須保證它的可靠性和靈敏度，因此需要定期進行加煙試驗，并對有問題的探測器進行清洗、維修或更換。

（3）消防警鈴及火災事故廣播的檢測。建筑物每層通常有多個警鈴或揚聲器。在測試中，不應以能聽到聲響為準，而應確保每個警鈴或揚聲器都能正常工作，并且應為全功率輸出。另外，還要對消防警鈴及火災事故廣播的分區控制和相關層聯動功能進行檢測，以便火災發生時有序地引導現場人員疏散。

3.2 聯動滅火系統

目前，一般高層建筑的智能消防系統都具備對室內消火栓系統、水噴淋滅火系統、防排煙系統、氣體滅火系統、防火卷簾門等的聯動控制功能，對其檢測要求如下：對于消火栓系統應進行放水試驗、壓力試驗、消防水泵啟動試驗。對于水噴淋滅火系統，應檢查紀錄試驗閥壓力、噴淋泵啟動測試，并進行穩壓泵功能試驗。對于氣體滅火系統，應檢查鋼瓶壓力，進行探測器檢查試驗、手動打閥試驗、聯動試驗、系統復位試驗。對于防排煙系統，應檢查閥體氣密性，閥動作后，核對消防控制室的返回信號，同時應能聯動消防風機啟動。對于防火卷簾門的功能測試，要檢測半降和全降功能，注意其下降過程是否平穩，有無阻塞現象，以及落底后是否嚴密。

4 控制器出現火警時的處理程序

下面筆者結合日常管理經驗，談談控制器出現火警時的處理辦法，僅供參考。

接收到報警信號后，應攜帶對講機等通訊工具迅速到達報警點所在位置進行確認。如果確實有火災發生，應立即向消防控制室反饋火情信息，利用現場滅火器材進行撲救。消防控制室班人員根據火災情況迅速啟動有關消防設備，通知有關人員到場滅火，報告單位值班領導，并根據火情嚴重程度，撥打119向消防隊報警。火災現場處理完畢后，應恢復各種消防設備正常運行狀態，并做好記錄。如果未發生火情，應查明報警原因，采取相應的控制措施，并認真做好記錄。具體流程圖如圖1。

5 結語

現代化樓宇越建越高，人們對消防安全越來越重視。同時也隨著電子控制技術的日益提高，智能消防系統將在今后的實際應用中變得越來越智能，并發揮越來越大的作用，為保障人民生命財產安全保駕護航。

參考文獻

[l] GB50116-2013.火災自動報警系統設計規范[S].中國計劃出版社，2014.

[2] 張貴.淺談職能消防系統應用中存在的問題及解決對策[J].世界家苑，2013（5）.

[3] 王偉.淺析高層建筑防火安全問題及預防對策——從大型高層建筑火災中的幾點啟示[J].安防科技，2006.endprint