綠色住區設計策略及實踐探索

孫俊杰

(上海天華建筑設計有限公司，上海 200000)

當前，環境、資源、人口等全球性問題已成為制約經濟發展、社會進步的重要因素，嚴峻的環境、資源問題和生存的迫切性引起人們對工業社會生活方式和價值觀念的反思，以追求人與自然和諧統一為目標的生態化運動在世界范圍內蓬勃發展，人類正邁入一個“綠色時代”。居住是現代城市的主要功能，住宅是城市的基本單元。而房地產是我國建筑業的主體，也是我國國民經濟中的支柱產業。在住宅建設與使用的過程中，不可避免地需要消耗大量的能源和資源，并且隨著我國經濟的快速發展和人們生活水平的大幅提高，住宅能耗占我國能源總消費量的比例已接近三成～四成。

由此可見，建設綠色住區對于改善人與自然的關系、形成城市的有機組成部分，滿足居民在經濟、文化、心理等多方面的要求來說，有著重要的意義。

1 綠色住區的內涵

綠色住區是以生態學的“共生共榮”理論為指導，以可持續發展為目標，以生態型技術為手段，高效地使用資源、能源，而營造的自然、和諧、健康的人居環境。綠色住區力求實現一種平衡、有序的狀態:既滿足整個居住區內部系統的生態平衡，又能保證區域生境的協調發展。

2 綠色住區的設計策略

2006年GB/T 50378-2006綠色建筑評價標準發布，隨著相關細則及配套政策的出臺、各地方綠色建筑標識評價項目日漸增多，綠色建筑的理念已逐步獲得了社會各界的認可。

綠色住區設計應遵循綠色建筑設計的基本原則，同時應充分考慮住區的建設和設計有其自身的特點和規律。被動優先、實用優先、經濟優先是綠色社區設計的三個基本策略。

2.1 被動優先

總的來說，綠色建筑技術可分為主動環境控制技術和被動環境控制技術。一般情況下，在設計時應優先考慮采用被動式技術。被動式技術具有技術投資少，對環境影響小等優點。具體設計時可通過對項目背景資料的調研分析，如溫度、濕度、降雨量、太陽輻射量等資料的分析，結合項目實際情況，進行技術整體設計。

2.2 實用優先

技術的實用性是保證綠色建筑整體效率的基礎。在進行住區的綠色建筑設計時，應優先考慮采用實用性強且較為成熟的技術。如合理的總圖布局、圍護結構熱工性能優化、節能燈具、節水器具的選用等等。

2.3 經濟優先

住區通常由地產開發商投資建設，住區建筑的建造標準、銷售價格預期等均在設計初期就確定下來的，因此住區實施綠色建筑就要充分考慮相應的成本增量。不同建造標準的樓盤應選擇不同的綠色建筑技術。如進行選擇可再生能源利用時，建造標準較低的樓盤可以優先考慮采用經濟性較高、投資回收期短的太陽能熱水技術;反之，標準較高的樓盤可考慮選擇太陽能光伏發電系統。

3 城花新園的綠色設計策略

萬科城花新園項目由上海萬科東苑美墅置業有限公司開發建設。項目總用地面積:144 038 m2，建筑功能以高層商品房住宅與多層商品房住宅以及配套公建等公共服務設施為主。項目于2011年通過國家綠色建筑設計標識三星級認證，同時獲得了上海市政府有關部門的獎勵。

3.1 被動式節能設計策略

1)總體規劃。合理選擇建筑朝向并控制適宜的建筑間距，保證住區內建筑擁有良好的采光條件。建筑多南北向布置，將室外活動場地設置在建筑南面和東面，使建筑與場地獲得良好日照。此外，規劃中留出通風廊道，有效利用自然通風，組織引導各向風通道通過整個住區，以緩解城市熱島效應。

2)戶型設計。結合上海地區的氣候特點和項目地塊的區位特征，全部戶型采用了標準層每梯兩戶的設計，保證每戶2個～3個居住空間朝南，客廳、餐廳獨立分區，餐廳直接對外采光，強調利用自然通風，提高住宅的舒適性。窗戶尺寸則綜合考慮了采光和太陽得熱對能源的需求，在南側開設較大窗戶，北側和西側減少開窗數量，使所有房間既能保證足夠的窗地比，保證自然通風和自然采光，又有效地減少西曬和冬季熱量散失。此外，在平面設計中，結合戶型舒適度控制建筑形體的凹凸變化，盡量減小建筑物的體形系數，提升圍護結構的節能效率。

3)外圍護結構的設計。外圍護結構采用了全PC技術，所有外墻、外窗均在工廠加工成型，現場安裝。這一技術有效的減少了現場濕作業的內容，減少了空氣污染以及噪聲污染。更重要的是工廠加工成型的外圍護結構有更穩定的外圍護結構的熱工性能。外墻采用35 mm厚EPS外保溫，熱橋部位加強處理，傳熱系數為0.81 W/(m2·K);屋頂采用40 mm厚XPS板，平均傳熱系數為0.73 W/(m2·K);外窗采用斷橋隔熱鋁合金窗(6 Low-E+12+6)。外圍護結構節能率達到65%。

3.2 實用性綠色設計策略

1)電氣照明。照明光源除有裝修要求之外，住宅樓梯間、公共走道均采用聲光控節能燈，其余場所均裝設稀土三基色節能熒光燈，T8(T5)燈管，配電子整流器，顯色指數Ra≥80。室內開敞式燈具效率大于75%，其余燈具效率大于70%。住宅內部照明功率設計值均滿足《建筑照明設計標準》現行值的要求。2)給排水。供水系統采用了低能耗的變頻生活給水系統，戶內選用節水型衛生潔具及配水件(項目為精裝交房)，衛生間坐便器采用容積為3 L/6 L的沖洗水箱。地下層、低層商業及配套用房均采用市政水直供方式，以節約能源。此外，項目中還采用了雨水回用系統。主要收集二標段地塊的地面和屋頂雨水，收集后的雨水經凈化后用于綠化灌溉、景觀補水(見圖1)。3)太陽能利用。項目選用了技術成熟的太陽能熱水系統和太陽能公眾照明系統。太陽能熱水系統采用分戶集熱、分戶供水、分戶計量的真空管太陽能熱水系統。同時作為太陽能熱水器的補償設置，每戶另設電加熱熱水器，消除因氣候變化對于實際使用的影響。4)地下空間利用。項目充分開發利用地下空間，地下為停車庫及變電站、水泵房、雨水站等設備用房。地下建筑覆蓋率接近90%。5)景觀配置。景觀植物配置以鄉土植物為主，通過提高綠化率來改善居民外部生活環境。項目綠地率為42%。植物澆灌采用地埋式旋轉噴頭節水噴灌。城花項目采用的這些節能技術都是運用較為廣泛、技術比較成熟的節能產品，價位適中但節能效益顯著，適合大面積推廣。

圖1 結合景觀設計的雨水回用系統

3.3 經濟性綠色設計策略

1)材料選用。根據GB/T 50378-2006綠色建筑評價標準，項目中建筑材料實現了當地化，主要建筑材料均來自上海及周邊地區。填充墻體采用了混凝土小型空心砌塊，全部混凝土采用了商品混凝土。此外，采用了多種可再循環材料，包括木材、鋁合金型材、石膏制品、玻璃等，可再循環材料的重量占項目建筑材料總重量的12%。2)成品化住宅。城花新園項目采用了全裝修交房模式。精裝交房住宅具有節省建筑材料、減少環境污染、提高住宅性能、保證房屋結構以及確保居住安全等優點。3)透水地面。住區內采用了透水地面，增強雨水滲透能力，以增加地下水涵養，減少因地下水位下降造成的地面下陷，還可以大大減輕市政排水系統壓力，改善排水狀況。總透水地面面積比達到70%。4)自平衡通風系統。每戶設置一個通風機組，衛生間及廚房設置排氣口，客廳和臥室設置新風槽，新風從起居室進入、從廚房衛生間排出，不開窗享受新鮮空氣。通過分析計算，該項目單位增量成本為320 元/m2。

4 結語

綠色住區的建設是一項綜合性的系統工程，牽涉到規劃、建筑設計的方方面面，需要社會各階層的支持和參與，從多方面、多層次塑造出高質量的居住生態環境，營造可持續發展的美好未來。

上海萬科城花新園的規劃建筑設計過程中，遵循被動優先、實用優先、經濟優先的設計原則，從規劃設計、戶型設計、外圍護結構設計到系統選用、材料選用、設備選用，城花新園項目進行了全方位的綠色設計策略的選擇。項目涉及到較多的生態、環保、節能技術/策略，使該住區遠低于普通住區的資源和能源消耗量;實際使用過程中具有較低的運營費用和良好的居住環境，為住戶提供了良好的綠色生態居住環境。

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［2］卓 剛.從綠色住區標準看住區生態存在的問題［J］.中國園林，2007(10):11-12.

［3］劉啟波，周若祁.綠色住區綜合評價指標體系的研究［J］.新建筑，2003(1):65-66.

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