高層住宅建筑施工技術管理探究

傅堅土

【摘要】高層建筑因其本身的特點，加大了設計、施工、監督和質量控制等管理的難度，又因現在人們對居住條件要求的越來越高，又加大了管理的難度。本文從高層施工特點入手，結合實際工作經驗，探討怎樣完善高層住宅的施工技術管理的制度舉措，以供大家參考。

【關鍵詞】高層住宅；技術管理；探究

0前言

隨著國家落實城市化的建設方針，越來越多的農村人口向城市涌進，使得住房需求急劇的上升，這和有限的城市用地產生了不可調和的矛盾，從而催生了越來越多的高層住宅項目的上馬。相較于其它的建筑施工，高層住宅建筑施工的難度大，澆筑主體大，施工安全和工程質量系數低等等。因此只有加強施工技術的管理工作，才能科學保質的完成施工項目。

1、高層住宅建筑施工的特點與難點

現在許多住宅項目高度都接近30層，甚至超過這個高度。所以與一般的建筑施工相比，深基坑和大主體施工等特點顯而易見，下面簡要分析下。

1.1深基坑和地下室。

由于項目主體高度高，體量大，所以地基進行深基坑處理，以達到足夠的強度，來支撐主體結構。在進行深基坑處理時，必須依據國家有關的規定，編制監理細則，做好各種安全預防措施。為了滿足建筑的使用功能的要求，特別是現在私家車越來越多，停車位需求量大，現在高層住宅建筑的地下室層數多，面積大。

1.2結構和功能復雜，混凝土施工量大。

現在高層住宅建筑多采用混合型結構，這種結構實用，便于施工，結構性好且節省材料。由于現在建筑人性化要求越來越高，使得功能多且復雜，造成子系統多，整體安裝時要求精度也高。項目的高度、結構和功能決定了建筑主體所占據的空間體積大，要進行大體積混凝土施工，這樣使得工程條件復雜，施工技術要求高。在采取控制溫度，防裂方面要做好適當的措施。

1.3施工運輸多為垂直運輸。

施工過程中，因其高度高，豎向跨度大，所以經常采用垂直運輸。

2、目前高層住宅建筑施工技術管理中存在的問題

2.1項目整體技術控制問題。

高層住宅建筑相較于簡單建筑，工程任務量大且復雜，施工難度和要求高，因此技術問題也多。面對這樣一個龐大且復雜的工程，技術圖紙的質量關乎整個項目的成與敗。現在許多高層住宅項目，由于市場因素，預留給技術人員的準備時間不多，在這樣一個趕工期的情況下，技術設計的許多細節沒有仔細推敲，圖紙往往會出現打架和矛盾的地方，這樣的錯誤在三方會審時，如果沒有及時糾正，就會出現反復的工作，造成人力和資源的浪費。

2.2施工安全監督和預防措施問題。

在高層住宅建筑施工過程中，高空作業是不可避免的，由于現在的施工人員多為農民工，缺乏安全操作的知識和技能，若公司不能夠進行有針對性的安全教育和安全培訓，加之缺乏有效的安全監督機制，極易在施工現場釀成安全事故。

2.3施工質量檢測問題。

高層住宅建筑是一個復雜的系統性工程，使用的工程材料多，施工工序多，隱蔽工程也多，給質量檢測帶來許多的問題。對于工程施工的主要材料，比如水泥，鋼材等結構材料，采購的數量大、批次多。所以有些施工單位只注重檢測的表面工作，簡單抽查了事。對于施工中的工序質量交接檢測和隱蔽工程的驗收，為了趕工期，也沒有完全的重視。這些問題都給工程造成質量安全的隱患。

2.4技術要求的執行力度不夠

施工人員素質的參差不齊，加上沒有有效的現場施工監督機制，造成技術施工要求沒有在施工過程中完全的實施。現在施工單位招聘的施工人員大多是農民工，他們缺乏施工方面的專業知識，而且沒有經過專門的技能培訓，所以施工只能依靠多年來的工作經驗。而在高層住宅建筑施工時，因其自身的施工特點，需要施工人員掌握先進機械的使用規程。在這方面，目前的工人更多的是依靠經驗來操作，導致材料浪費，施工工程質量達不到技術要求。而現場管理監督機制不能起到有效的監督作用，聽之任之，形成惡性循環，最終使得項目工程的施工質量達不到設計要求。

3、完善高層住宅建筑施工技術管理的措施

3.1完善預備期技術圖紙管理制度

在預備期，建筑企業進行技術招標時，要仔細審查投標單位的資質。中標單位設計方案確定、圖紙繪制完成以后，在進行三方會談時，要切實落實好圖紙審查制度和技術交底、復核制度。圖紙是建筑施工的靈魂，建筑企業或監理單位和施工單位在進行圖紙審核時，要明了技術設計的特點，通盤考慮，根據實際情況，明確施工方案，對主要技術指標（比如標高尺寸）要準確界定。施工單位與設計方要做好技術交底工作，根據實際施工情況，指出設計圖紙中需要修改的地方，明確施工工藝和工序，達到技術設計要求。

3.2完善施工技術管理制度

設計技術要求要準確無誤的體現在建筑工程上，需要一套完善的、行之有效的技術管理制度。首先，施工技術員要認真學習施工技術管理方面的知識，了解最新管理的動態。利用制度化來管理施工人員，規范施工；精確施工圖紙，施工圖紙的準確，可以保證工程的順利施工。其次，培養各類施工人員其專業的施工技能，提高工人素質。高層住宅的建筑施工，需要大量先進的工程機械，機械的操作要規范化。而且要按照機械的使用要求，定期維護，做到實處，真正做到規范施工，安全施工，保證施工質量。最后，做好現場施工監督工作。現場施工做的好與壞切實關乎整個項目工程的成與敗，每一道工序都關乎整個工程，一定要做好監督工作，每一個工序在交接之前，要做好自檢和互檢的工作，確保交接后的工序都是合格的。

3.3完善高層住宅建筑檢驗及審核制度

高層住宅建筑工程量大，所以需要測量和審核的工作量也大，進行全檢是一項不可能的任務，而且為了保障施工進度，只能進行抽檢。檢測審核的工作要從源頭抓起。施工前，要對工程進行預先檢查，防止發生差錯造成重大質量事故；原材料在進入工地前，一定要有生產廠家的合格證明，而且要進行質量抽檢，，同一廠家不同批次的也要抽檢。施工期，對于隱蔽工程在未隱蔽前一定要根據質量要求進行檢查（如基坑、未澆筑前的鋼筋等）；對于防水材料、砂漿和結構件等要依據規定進行抽檢；對工序交接前要進行質量檢驗。施工完成后，要對項目整體進行質量評估，驗收合格后才能交付。

4、結束語

隨著國家城市化的深入，高層住宅建筑會越來越多，因其獨特的建筑施工特點，造成施工技術難度大。所以，加強施工技術管理的工作。完善制度，研發新的施工技術，使得施工項目質量真正得到保障，提高企業的市場競爭力。

參考文獻

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