概算編制工作在初設評審前后的注意事項

俞燕翔

摘要：概算編制即根據建設項目設計總說明、建筑平面圖、建筑總圖、設備平面布局圖、結構說明、設備材料進行的編制工作，對于建筑工程而言，建設項目的設計工作是非常重要的。為了做好這一工作，概算編制人員必須要提高認識，注意積累相關的材料，深入分析與之相關的歷史數據，把握好概算造價的發展規律與變化規律，提升設計概算工作的準確性。本文主要分析概算編制工作在初設評審前后的注意事項。

關鍵詞：概算編制工作;初設評審前后;注意事項

在社會經濟水平的發展下，建筑工程已經成為我國社會發展的支柱性產業之一，對于建筑工程而言，建設項目的設計工作是非常重要的。在初級設計階段，需要在圖紙基礎上編制好概算文件，確定好擬建工程的投資量。在開展概算工作時，需要考慮到從籌建開始到竣工驗收各個環節的費用，這也是簽訂相關合同的重要依據。

1 概算編制的內容

概算編制即根據建設項目設計總說明、建筑平面圖、建筑總圖、設備平面布局圖、結構說明、設備材料進行的編制工作，為此，概算人員不僅需要熟悉相關的計算依據與計算程序，還要了解影響建筑工程造價的各個因素，收集好前期資料。這些資料的收集對于提升概算質量是十分重要的，概算評審工作的成效則可以有效彌補施工人員施工技術和施工經驗的缺失，對于保障施工安全大有裨益。概算編制的內容主要包括幾個環節，如圖1所示。

圖1

2 初設評審前的注意事項分析

經過相關審核批準的項目是投資的重要依據，因此，初設評審工作需要做到全面、準確，就現階段來看，初步設計概算工作主要基于定額編制法進行計算，這種計算方式是非常被動的，且概算人員對于材料市場的價格了解不細致，這必然會影響計算的結果。同時，對于概算編制人員而言，造價材料不僅有取費文件、基價與常用定額，還包括新結構、新工藝、新設備、新材料設計的費用，為了保障概算工作的準確性與可靠性，必須要充分考慮到各類問題。

因此，從總體上而言，工程造價資料相關的內容不僅僅是“價格”和“數量”，還要考慮到建設條件、工程概況、技術條件等因素，一般情況下，在概算編制工作開展之前，需要收集到以下幾個方面的資料：

第一，對于概算編制項目有參考性與類比性的概算;

第二，標準圖集、設計說明、設計圖紙、地區基價、概算定額、各項材料市場指導價、設備數量、設備規格、設備型號、設備名稱;

第三，可行性研究報告、地勘報告、造價指數、投資估算;

第四，新設備、新工藝、新材料、新技術分析材料;

第五，與工程建設工作相關的其他資料和文件。

在地域因素、性質因素、工作類別等因素的影響下，以上的內容是非常復雜的，項目也常常難以統一，各個子項漏項也會影響工程概算總造價，施工噪聲、特種設備檢驗費、市政費、地下水資源費有著顯著的地域特征，需要根據具體情況來決定。但是，所有費用的確定都必須要遵循相關的文件規定，嚴格區分需要停止征收與計算的費用，關注國家政策的變動情況。

此外，還要注意積累工程造價材料，從積累材料中收集信息，做好對已完工程的總結和分析，發現造價變化規律，及時確定和調整概算造價。在初步設計過程中，這些材料能夠幫助概算人員細致的開展工作，為建設單位、地區、國家建筑審批項目的操作提供依據。

在具體的時間活動中，關于資料的收集和計算法則依然存在一定的爭議，這就致使部分編制人員在單項工程費用確定之后，依然存在一定的偏差，為此，就必須要建立起統一、完善的概算編制標準。

3 初設評審后注意事項分析

在完成初設評審工作之后，需要進行詳細的審核與校對，這樣才能夠提升審核質量，保障文件可以真實的反映出圖紙標準。一般情況下，項目總概算工作需要由發改委進行審核，對原概算進行相應的補充和完善，保障概算與工程情況完全符合。

在各類因素的影響，由于概算編制人員工作水平參差不齊，設計說明不全面、設計圖紙缺乏深度、量價費計算措施、設計與施工無法銜接，概算結果常常會由于實際情況出現一定的偏差，為了保障設計的準確性，必須要做好概算審核工作。

為了應對設計單位重設計、輕概算的現狀，相關單位必須要加強對概算人員的培訓與教育工作，提升他們的工作技術水平與責任意識，對于各項文件，要嚴格遵照標準流程簽署，推行質量監督機制，將概算質量與概算人員的切身利益掛鉤。此外，業務單位需要明確概算編制工作的重要作用，聘請一些有限額設計經驗、工程技術經濟執業經驗的技術人才，避免出現少算、漏項的問題。

在完善概算編制評審工作之后，無論先前采用何種分析法，也無法百分之百保證評審的準確性，預算編制人員需要針對概算審查意見進行一一分析，及時解答相關人員的質疑，記錄好答復意見，將其編制在文件里。這可以采用如下的措施：

第一，對于直接費用中涉及的錯項與漏項，需要嚴格按照圖紙要求重新進行修正;

第二，在修正主材價格與設備價格時，需要考慮到相關的政策，保障與國家標準一致;

第三，對于其他費用涉及到的評審意見，要對照規定一一進行解答，嚴格依照編制原則來解決，避免出現違規操作的情況，保障概算編制工作的準確性。在開展二次評審意見時，也需要嚴格遵循規定開展取費計算工作，保障概算編制工作的嚴謹性。

4 結語

總而言之，設計概算是初步設計文件的有機組成部分，對于建筑造價的影響是極大的，也是確定工程投資與控制工程投資的基本依據。為了做好這一工作，概算編制人員必須要提高認識，注意積累相關的材料，深入分析與之相關的歷史數據，把握好概算造價的發展規律與變化規律，提升設計概算工作的準確性。此外，在完成初步的審核工作之后，需要匯集專家的建議與意見，積極進行二次審核，解決其中存在的問題，只有采取該種方式，才能夠從根本上提升概算編制工作的成效。

參考文獻：

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