淺談建筑工程項目造價管理與控制

林莉

摘要：隨著我國社會水平的提升，經濟步伐的推進，我國的建筑事業也在這個過程中得到了較大程度的發展。在工程建設的過程中，往往會涉及到數量較大的人、財、物，這就使對于建筑的工程造價成為了我們必須面對的一個因素。在本文中，將就建筑工程項目造價管理與控制進行一定的分析與探討。

關鍵詞：建筑工程;項目造價管理;控制

1 引言

在建筑工程愈發成熟、現代化的今天，對于建筑工程的造價管理成為了非常重要、需要我們予以正視的一項工作。所謂工程造價管理，其主要是以技術、法律以及經濟等手段在同一目標、各負其責的原則下對建筑工程不同方面經濟權益以及工程造價全過程進行控制的一種方式。對于建筑的整體造價、最終受益等都具有著十分重要以及積極的意義。

2 建筑工程造價所存在的問題

2.1 立項與設計階段管理薄弱

對于部分建設項目來說，其在項目建設過程中往往對項目的前期設計階段存在一定的忽視，沒有對工程預算進行良好的統籌，并因此出現了一定的投資超限問題。同時，部分項目也存在著建設完畢后投資情況同計劃相比大幅度超出的現象，對于工程項目的造價管理產生了一定的影響。針對這種情況，就需要我們能夠在對自身建設觀念進行更新的同時總結出一套科學、完善的工程造價管理方式，并將造價控制的重點轉移到項目建設的決策以及設計階段，以此為后續造價控制工作的開展打好基礎。

2.2 忽視投資決策階段工程造價控制

工程投資決策可以說是我們開展整個工程項目造價工作的源頭，雖然在這個階段所產生的成本僅僅占據整個項目投資額很少的一個部分，但是卻能夠有效的起到降低項目成本、提升投資收益的作用。可以說，對于建設項目的正確、科學選擇是對經濟資源進行優化配置最為重要且直接的一項手段，目前，部分企業在以下階段存在問題：首先，是人為因素。在部分項目中，其在立項過程中為了能夠使項目盡快通過上級批準，則有意對工程投資成本進行壓縮，預留資金缺口;其次，在設計階段中，也存在著較多不能夠達到國家規定標準的情況，且在設計方面存在著較多的漏洞，無論是材料價格還是設備都沒有根據當前市場的行情進行制定;最后，在工程項目實際實施的過程中，也存在著建設單位要求過高的情況。

2.3 現場管理混亂

在工程的施工階段，項目監理的任務就是要對工程項目的進度、質量以及造價這三者進行控制，并保證三者間關系的相互制約以及相互關聯，如果在實際建設的過程中工程師對其中的任何一項目標失去監控，就會造成使目標失去控制的情況出現，進而使工程的目標與質量不能夠達到我們的要求。同時，監理工程師始終離不開技術與經濟的分析和對比，如果沒有監理工程師來做這項工作，那么建設單位的委托監理就失去了最根本的意義。為了取得目標控制的預期效果，監理工程師要從多個方面采取相應措施實施控制，而經濟措施則正是需要我們重點控制的一個環節，如果工程現場的管理情況較為混亂，就將直接對工程的經濟措施應用產生不利的影響。

3 工程造價管理控制措施

3.1 投資決策階段

投資決策階段可以說是整個建筑工程的初始階段，在此階段中就需要我們能夠做好造價管理的相關工作。對此，我們可以從以下方式入手：首先，要對以往類似項目的造價資料進行全面、廣泛的收集與掌握，并以合理的方式對投資估算指標以及工程造價指標進行選擇與應用，并在對項目實際性質與特點進行結合的基礎上做好綜合性的造價分析研究，避免存在生搬硬套的情況;其次，要結合本建筑工程建設的工期、性質、經濟條件、技術要求以及規模等因素，尤其是要對建設過程中材料、人工以及設備等因素進行充分的考慮;最后，要在整個投資決策階段堅持實事求是的原則，保證計算與估量的全面與準確性，避免出現重項、漏項等問題。

3.2 設計階段

在此階段中，我們所要開展的造價管理工作主要是做好設計概算。對此，就需要我們能夠以標準設計的方式對工程概算的總額實現控制。所謂標準設計方式，就是互換性條件以及共同性編制方式，在一定程序標準之下在保證優質、經濟的基礎上來建設可以得到重復應用的建筑、構件等相配套的圖紙以及標準技術文件。通過設計標準化，能夠較好的對我國相關技術經濟政策進行貫徹與執行，并在對能源、材料等合理利用的基礎上使其能夠更方便我們實現成本管理。同時，使用這種標準化的設計方式還能夠大大的提升我們對于圖紙進行設計的進度、節約設計的相關費用，并在提升生產速度的同時使整個產品的制作成本得到降低，對于整個建筑工程項目造價管理具有著十分積極的意義。

3.3 施工階段

在施工階段的造價管理，主要是做好施工圖紙的預算、并在建筑的建設過程中做好成本的控制工作。對此，需要我們做好以下措施：首先，需要做好施工圖紙的預算審查工作，并根據工程項目的工程類型、投資規模、結構情況等對建筑進行綜合、全面的分析與確定;其次，需要做好建筑工程招標標底的合同價以及編審的監督工作。其中，標底不僅可以由建筑單位獨立進行編制，也可以將該項工作委托具有法人資格的咨詢機構以及專業的設計單位進行編制，并保證其能夠由招標管理機構以及主管部門對其進行核定，并保證合同價格能夠根據相關招標文件進行確定，在不存在特殊情況的基礎上不能夠高于中標價。

4 結束語

可以說，建筑工程是企業發展的重要環節，更需要我們能夠做好建筑工程造價的管理與控制工作。對此，就需要我們在規避原有問題的基礎上，以針對、科學的方式在工程的各個階段做好造價管控工作，以此在保障工程質量的同時幫助企業獲得更大的經濟收益。

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