防滲漏施工技術在房屋施工中的合理運用

肖飛葉

摘要：本文首先闡述了房屋施工中防滲漏的必要性，進而分析了房屋建筑常見的滲漏問題及其成因，并在此基礎上對防滲漏技術在房屋施工中的合理運用進行論述。期望通過本文的研究能夠對解決房屋建筑的滲漏問題有所幫助。

關鍵詞：房屋建筑；滲漏；防滲漏技術

近年來，隨著我國城市化進程的不斷較快，推動了建筑業的發展速度，各類建筑工程隨之與日俱增，其中又以房屋建筑居多。通過對大量房屋建筑工程項目進行調查后發現，其中有很大一部分房屋建筑都存在一定程度的滲漏問題，這嚴重影響了房屋的使用性能。為了有效解決這一問題，應當在房屋建筑施工中，合理運用防滲漏技術。借此，本文就防滲漏施工技術在房屋施工中的合理運用進行淺談。

一、房屋施工中防滲漏的必要性

在當前房屋建筑施工和使用中，滲漏已經成為最常見的一類質量問題，并且也是對房屋建筑使用性能、結構穩定性和耐久性影響最為嚴重的問題之一。相關調查統計數據結果顯示，國內既有建筑中，有將近65%的房屋建筑存在不同程度的滲漏問題，較為嚴重的滲漏位置主要集中在屋面、外墻、地下室、衛浴等等。隨著我國城市化進程的不斷加快，房屋建筑工程項目越來越多，若是不能有效解決滲漏問題，則會對建筑業的發展帶來一定程度的影響。對于房屋建筑而言，滲漏問題不但出現的概率較大，而且一旦發生滲漏很難徹底修復，如果滲漏加重，還有可能引起安全事故。鑒于此，必須對房屋建筑施工的防滲漏問題予以足夠的重視。為保證房建施工順利進行，并盡可能降低滲漏問題的發生幾率，應當針對房屋建筑中容易出現滲漏問題的部位，采取合理可行的防滲漏施工技術，只有這樣才能進一步減少或杜絕房屋建筑使用過程中的滲漏問題。由此可見，在房屋建筑中進行防滲漏施工尤為必要。

二、房屋建筑中常見的滲漏問題及其成因分析

在房屋建筑工程中，較為常見的滲漏問題包括屋面滲漏、外墻滲漏、廚衛滲漏、地下室滲漏等等。導致滲漏發生的原因大體上可歸納為以下幾個方面：其一，設計原因。房屋設計過程中，因設計人員自身的經驗和水平不高，加之疏忽大意，容易引起滲流問題。如，設計人員在對屋面防水工程進行設計時，由于對排水設計的重視程度不足，未能充分考慮到排水不暢等影響因素，致使屋面長期被雨水浸泡，久而久之屋面鋪設的防水材料便會發生老化，防水性能隨之大幅度降低，由此會直接導致屋面滲漏水。又如，對外墻進行設計時，有些設計人員過于追求外觀的整體效果，導致飾面磚之間存在縫隙，在雨水侵蝕的作用下，容易造成外墻滲漏。其二，材料問題。防水材料是防滲漏施工中不可或缺的重要物質，有些房屋建筑在選擇防水材料時，為了降低造價，經常會使用一些質劣價低的材料，雖然這些材料也具備一定的防水性能，但在使用一段時間后卻很容易出現問題。其三，施工原因。通過調查發現，房屋建筑中絕大部分的滲漏問題都是施工原因引起的。如屋面結構層施工質量不合格、未按規范標準要求進行施工、門窗洞口處理不當等等。

三、防滲漏技術在房屋施工中的合理運用

（一）屋面的防滲漏

在房屋建筑中，屋面的防滲漏處理是整個防水工程中的重中之重，具體可采取如下技術措施：

1.防水卷材。以防水卷材作為屋面防水層時，必須掌握卷材的施工技術要點，同時還要控制好施工質量，這樣才能使防水卷材的作用得以最大程度地發揮。選用的防水卷材要符合規范標準和設計要求，如果選用瀝青防水卷材，在施工時，要將基層清理干凈，并保持鋪貼層的干燥度，同時要優選粘結劑；若是選用高分子合成卷材，則應當結合工程的特點，合理確定卷材的厚度，并且要確保施工方法的合理性，施工過程中，應當盡可能避免外力滾壓和踩踏等問題的發生，這樣有利于提高防水卷材的整體防水效果。

2.涂膜防水。這是一種在高分子合成材料的基礎上發展起來的防水技術，其主要是利用涂料滲入的原理來達到防水的目的。該防水技術的施工要點如下：首先要對找平層進行處理，將上面的各種雜物清除干凈，隨后要對找平層的濕度進行控制，當濕度超限時，可采取通風或是晾曬等措施。其次，將攪拌均勻的基層處理劑均勻涂刷在找平層上。最后及時鋪貼增強材料，并進行找平即可。

（二）外墻的防滲漏

想要有效防止外墻滲漏的情況發生，可在施工中采取如下技術措施：首先，要嚴把材料質檢驗收關。砌體材料進場前，應當由專人負責對其質量進行檢查，確保質量合格后方可使用。其次，要對施工質量進行嚴格控制。一方面要加強抹灰的質量控制，抹灰前要對墻面進行澆水處理，以此來確保基層的潤濕度，避免脫層的情況發生；另一方面應當采取分層涂抹的方法，并在下面一層灰漿結膜之后，再對上一層混凝土涂抹界面劑，由此能夠顯著增強防水效果。最后，在貼墻面磚時，必須對找平層進行檢查，發現空鼓、起皮等質量缺陷時，要及時進行處理，并使用純水泥漿再刷圖一次。

（三）廚衛的防滲漏

在房屋建筑施工中，廚衛的防滲漏相對比較復雜，為了達到最佳的防滲漏效果，可在施工中采取如下防滲漏技術措施：

1.在防水材料的選用上，要嚴格按照設計要求執行，并確保選用的防水材料質量合格。由于浴室的整體空間相對較小，加之陰陽角較多，所以可選用防水涂料作為防滲漏措施。

2.為了避免因鋼混樓板出現裂縫而引起滲漏的問題發生，一方面要確保樓板混凝土的整體施工質量，同時還應在廚衛間樓板四周做混凝土翻邊，并與現澆板進行一次性澆筑，其高度可控制在120mm，寬度與墻厚相同即可。若是采用地暖的廚衛，應當在止水墻內側做專業的防水。

3.廚衛做好防水層之后，必須進行閉水和灌水試驗。在進行閉水試驗的過程中，最高點的蓄水層深度不宜低于20mm，蓄水時間不得少于24小時。當地面施工完畢后，再進行二次蓄水試驗。

（四）地下室的防滲漏

由于現在絕大部分房屋建筑工程中都有地下室，所以必須對地下室的防滲漏予以足夠的重視。在地下室施工中，要對變形縫予以注意，這是因為隨著時間的不斷推移，材料自身的延伸性會隨之逐步減弱，由此會引起材料老化，這樣一來便會出現變形縫，而水體則會從變形縫中滲入。所以，要加強變形縫的防治。

1.選用優質的止水帶，并在安裝前進行認真檢查，看是否存在缺陷，確認完好后方可進行安裝；安裝的過程中，要做好密封處理，以此來確保密封性。

2.止水帶安裝完畢后，必須及時進行混凝土澆筑，同時在混凝土的澆筑階段，要確保不會對止水帶造成擠壓，以免引起止水帶變形。

3.在選擇混凝土標號時，要確保強度等級在1.3-2.0。需要特別注意的是如果環境當中存在侵蝕性較強的物質時，則應適當提升混凝土的抗滲等級。

結論：

總而言之，房屋建筑的滲漏問題現已成為影響房屋使用性能和壽命的關鍵性因素，也是目前住戶最為關心的問題之一。為了有效解決房屋的滲漏問題，除了要保證設計質量外，還要優選防水材料，更為重要的是應當在具體施工中，合理運用防滲漏技術，只有這樣，才能進一步提高房屋的抗滲性能，降低滲漏的幾率，這有助于促進我國建筑業的發展。

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