剖析建筑屋面防水施工的監理關鍵點

方磊

摘要：建筑工程數量的增多，使得居民對建筑房屋整體質量要求的提高。建筑屋面滲漏是目前很多房屋建筑的通病。導致屋面漏水的原因很多，但主要還是因為防水工程的監理不到位，造成施工方案考慮缺失、材料使用不當等。提高屋面防水施工質量水平，避免滲透通病是目前屋面防水施工監理的主要內容。本文從施工方案的制定、施工材料和工藝等進行論述和分析，并且提出一些預防措施及解決方案，希望對預防進而解決建筑屋面防水質量問題起到一定的參考作用。

關鍵詞：建筑屋面；防水工程；質量控制；監理

1.引言

建筑屋面防水工程作為房屋建筑中一項重要的質量保證工程，對于房屋質量整體測評具有很重要的意義。隨著我國建筑事業的快速發展，很多建筑工藝和技術都有了很大的提高，新型材料的使用也使得建筑屋面整體質量提高。我國于2002年和2004年相繼提出的《屋面工程質量驗收規范》和《屋面工程技術規范》也給屋面防水工程施工質量提供了管理依據。在屋面防水工程施工質量過程中，不執行標準規范或者維護不當都會導致屋頂漏水、外墻滲漏等問題。這不僅影響房屋的使用功能，對房屋的壽命和整體結構都是一定程度的破壞。防水施工過程中，材料使用不當、施工方案不周到以及施工工序不合理都是造成屋面漏水的重要原因。

建筑屋面防水工程不僅需要確保建筑物表面不受雨水侵害，更要保證建筑結構整體和空間內部的安全防水性能。提高屋面漏水，必須遵循標準進行施工，再綜合其他因素考慮進行整體的預控。

2.建筑屋面施工質量問題

2.1建筑結構因素

在建筑工程中，如果建筑物受到周邊巨大震動，房屋基抗不實就會使房屋地基進行不規則不均勻下沉，大氣溫度會包裹住整個房屋建筑外圍，建筑內部需要依靠制冷取暖設備來調節室內溫度。建筑物內外結構由于受到很大的溫差影響，會導致混凝土結構不斷膨脹收縮，再加上建筑物表面的承載重量，混凝土變形程度增大就會導致整體結構變形，屋面基層面和支撐結構連接處都會出現一定程度的松動，最后造成建筑物開裂滲漏。

2.2施工材料質量問題

在建筑屋面施工過程中，很多施工方會偷工減料或用一些劣質的防水材料進行施工。甚者為了搶占工期，完全不考慮環境因素和建筑物的整體效能就采用一些蠟含量較高的瀝青為原料進行油氈使用。這類產品對溫度很敏感且容易消融，在低溫情況下很容易脆裂，防水質量就會大幅下降，嚴重影響房屋使用功能。

2.3防水施工工藝

施工方不按照施工方案和要求施工，會導致很多施工程序和工藝錯誤，達不到要求。尤其是施工方不結合季節環境因素和施工順序等，直接鋪設防水材料，這樣對屋面的泛水施工以及天溝，檐溝的不合適處理都是導致屋面滲漏的原因。

3.屋面防水工程前期控制要點

要真正做好屋面防水工程施工控制，就需要結合工程特點和對影響工程質量的因素做全方面分析，在監理方面，需要堅持設計合理、選材得當、考慮嚴謹的原則。

3.1認真審查施工圖紙

在屋面工程施工之前，監理師應組織各專業監理人員認真熟悉和審查與建筑防水施工有關的施工圖紙和設計方案，了解設計的主體思想和方案；審查圖紙是否可以有效得到要求的防水等級以及設計技術是否符合國家相關規定，屋面施工及驗收規范和質量標準是否明確；設計采用的防水材料的技術參數是否可靠詳細等。對于屋面設計圖紙中出現的遺漏和不明確的地方，應在會審時向設計師提出并要求修改。也可以適當的結合自己理解的防水措施和設計師進行建議，最后會審完成需要形成書面記錄并經過各方簽字蓋章，作為監理和施工的依據。

3.2嚴格審查施工單位會分包單位資格

隨著新工藝、新材料和新技術的廣泛應用推廣，屋面防水材料不斷更新。房屋防水工程承包除了通過工程企業外，專業分包也很普遍，大都還是一線施工操作人員進行施工完成。在資質審查中需要嚴格審查施工人員，選擇有工作經驗、技術組織和施工組織能力的專業人員以及選擇具備新技術、新材料、新工藝的企業進行施工。對符合要求的分包單位，需進行現場考察，優先選取。

3.3認真審查防水施工方案

屋面防水專項施工方案是指導現場施工和確保施工質量達到驗收標準的重要指導文件。監理師應注重方案中的質量和技術要求，確保能夠達到施工要求；其次應看防水施工計劃和施工工藝是否合理，以及關鍵部位的防水措施是否可行，有無滲漏預防方案等。審查過程可進行專題討論會，監理方的審查意見也需及時反饋給施工單位，以便施工方對防水工程方案的調整。

3.4嚴把防水材料進場驗收關

在防水材料進場前，監理師需要認真審查檢查出廠合格證、質量保證書等，確保各項技術指標都渡河要求。對于施工產品，必須持有國家有關部門的使用證明、認證資料。使用前采用隨機抽樣檢驗，合格后上報監理工程師批準后才可以使用。屋面防水工程施工資料主要以彈性體（SBS）塑性體（APP）改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材為主。在施工過程中，如果發現施工單位和供貨商對材料以次充好、濫竽充數需要嚴格進行上報并要求賠償。

3.5主體結構頂板驗收與交接控制

防水施工，需要注重頂樓、墻和頂板預留孔的檢驗測驗。不能因為頂樓上下不方便就不檢驗管理，這樣做的后果就是很容易造成頂板表面粗糙有裂縫、孔洞尺寸偏大等問題。監理工程師需要加強控制，對不合理的大方發通知進行整改。

4.屋面防水工程控制要點

4.1屋面基層和環境條件質量控制

防水施工需要從各方面進行控制，防水材料需要要求表面保持清潔、干燥?；炷翉姸刃枰显O計要求，隔氣層涂刷均勻、灌縫密實。保溫層按照要求進行鋪筑，精確控制厚度和坡度保證排水順暢?；鶎颖砻鎵簩嵠秸荒芷鹕笆杷?。為保護卷材鋪貼，還應該加一層處理劑（冷底子油、氯丁膠瀝青乳膠、橡膠改性瀝青溶液等）。

4.2施工工序過程監控

對防水基層、防水層的控制，需要制定防水收工前的驗收標準，嚴格按照驗收程序組織驗收，在重點工序和部位做好旁站監理。嚴格審查各項技術指標是否符合標準要求，同時對施工技術資料做好詳細記錄。對于技術資料不完善和施工不達要求的需要進行補工。推行樣板指路的方法，進一步完善施工組織設計方案。

4.3細部構造質量控制

采取主動控制、動態管理和旁站監理相結合的方法，在澆筑混凝土前對變形縫處止水帶、后澆帶處模板、穿墻管的固定等認真檢查驗收。屋面防水過程中，做好節點、附加層和屋面排水集中處理。對屋面由低到高施工，對長度、寬度和泛水高度進行檢查驗收，確保細部結構防水質量。

5.屋面防水工程注意問題及防范措施

首先需要注意的技術，屋面施工的各層次都需要遵循設計規范要求。在基層施工中，需要進行平整堅固，不得有凹凸不平或嚴重裂縫現象。用2m 直尺檢查時，間隙不得超過5 m m，凹坑深度不得超過3mm；對所有孔洞、裂縫須用砂漿填實抹平，其含水率不大于6%；防水卷材應該采用熱熔法進行施工，嚴禁在雨雪天氣條件下施工，卷材鋪貼應打掃干凈，不要有浮塵；以“先底后高，先遠后近”為原則，應先做好節點和排水比較集中的部位；管道、設備、預埋件應在防水卷材施工之前安裝完畢，嚴禁在已做好的卷材防水層上鑿眼打洞或放置尖硬重物；施工完成后，淋水會圍水進行檢驗，確定不會積水和不滲漏后交接。

防范措施主要針對施工圖紙和施工材料進行檢驗，確保符合國家相關規定；對于施工設計、施工技術、施工程序等，嚴格遵循標準進行施工；施工過程中需要嚴格控制，不符合要求的地方不得驗收竣工；推行防水質量保修制和防水工程保險制；樹立“預防為主，主動控制”的思想，堅持按程序、按規范、按合同進行科學管理；以“嚴格監理與熱情服務相結合”的原則，主動協調和處理監理與各方的關系。

結語

在建筑物防水工程中，監理需結合各方面因素進行掌控，在嚴格執行國家施工標準的情況下，依現實情況進行調整，確保防水工程的有效完整。

參考文獻：

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