央行“限貸松綁”的標準與利好

9月30號，央行與銀監會發布限貸松綁新政：對于貸款購買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付比例為30%，貸款利率下限為貸款基準利率的0.7倍?，F持一套房貸還清，則購買二套普通房按首套享受貸款優惠。

七大利好

利好一：首套剛需族群將減少資金壓力

貸款購買首套住房的家庭，最低首付款比例為30%，將減輕一部分的置業壓力。

利好二：剛改人群獲得金融杠桿支持

將降低二套房的置業門檻。對于已有兩套房的家庭來說，則可還清兩套房貸，出售其中一套住宅，以此實現居住品質的升級。

利好三：二三線城市去庫存迎來曙光

在“認貸不認房”的新政指引下， 促進了二三線城市的樓市回暖，有望使投資性需求重回市場。

利好四：減少房企融資成本壓力

將緩解房企的融資瓶頸，促使房地產行業的可持續發展。

利好五：有利于銀行資金回流和新增優質業務

銀行快速收回第一套房貸本息。第二套房屋的貸款，又可以讓銀行重獲優質個人信貸。

利好六：房地產股票會借勢上揚

房地產利好政策的出臺，將帶動地產股的整體上揚。

利好七：房地產金融創新性產品迎來春天

以平安好房貸為首的一系列房地產金融創新產品的誕生，為購房人緩解置業壓力起到很好的杠桿作用。endprint