基于層次分析法評價圍填海區旅游用地的適宜性

鄧青++楊再貴++楊海泉

摘 要：根據區域現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等，基于層次分析法對圍填海區旅游用地適宜性評價進行了研究，得出旅游用地適宜性空間分布情況。旅游開發不適宜區是未來土地利用重點管控方向。

關鍵詞：適宜性評價；層次分析法；旅游；圍填海區

引言

圍填海區土地開發建設成本較低，對培育新的區域經濟增長點，提升區域經濟實力，具有明顯的綜合效益。為濱海城市發展提供了重要的戰略空間資源。旅游產業資源消耗低、帶動系數大、綜合效益好，對于綜合破解區域產業轉型升級、經濟協調發展、生態環境改善等起到不可或缺的重要作用。隨著新型城鎮化發展，旅游開發與區域發展和城鎮化進程將實現充分互動，并形成產業上的有機融合。以往圍填海區土地開發利用常以初級開發為主，缺乏系統性與規劃指導。因而，結合時代發展背景，對圍填海區旅游用地適宜性評價進行相關研究具有重要意義。

1 基于層次分析法的用地適宜性評價方法

用地適宜性評價是從土地可持續利用的角度，融合生態學、經濟學、地學等原理與方法，根據土地系統生態條件分析并結合考慮社會經濟因素，定量地分析不同土地利用方式的適宜程度并劃分等級的綜合研究過程[1]。

1.1土地適宜性評價模型構建

多因子加權疊加的用地適宜性評價模型：

（S是適宜性得分，xi為影響因子得分值，wi為影響因子權重）。

1.2土地適宜性評價指標選取與評價體系構建

指標的選取采用層次分析法。指標的選取應該遵循因子的可計量、主導性、代表性和超前性原則[2]。評價體系依決策目標和問題特征建立。

1.3確定影響因子權重

采用層次分析法確定因子權重值。構造判斷矩陣R，由判斷矩陣計算相對權重，進行判斷矩陣的一致性檢驗。

（CI為一致性指標，λmax為矩陣最大特征根，n為矩陣的階數）。

判斷矩陣一致性指標CI與同階平均隨機一致性指標RI之比為隨機一致性比率CR。計算各層次對于系統的總排序權重，得到各指標的綜合權重。

1.4單因子影響分值計算

單因子影響分值計算常用方法為空間擴散和區域賦值法[3]。

1.5單因子加權計算綜合影響分值

利用ArcGIS中柵格計算功能可以實現對單因子影響進行加權累加，求得綜合影響分值。

1.6適宜度等級劃分

按Natural Break法，即同級內差異最小、異級間差異最大的原則聚類，對結果進行適宜度分級。

2 銀湖灣圍填海區研究實例

2.1 評價指標選擇與評價體系構建

本論文以銀湖灣圍填海區為研究實例，遵循科學性原則、主導因素原則、因地制宜原則，旅游用地適宜性評價從自然條件、社會經濟條件、旅游資源、生態災害的角度進行思考，選取河流、一般道路、省道、高速公路（出入口）、現狀用地影響、景觀價值、周邊風景區、自然災害等8個評價指標分層構建銀湖灣旅游用地適宜性評價體系。

2.2 權重值計算

權重值的確定采用層次分析法中的專家判斷矩陣。根據專家評議結果，分不同層次構建判斷矩陣并對其進行一致性檢驗，通過一致性檢驗后，求出矩陣最大特征值及各指標權重值。表1為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣A1-B；表2為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣B2-C；表3為銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價指標權重表。

2.3 單因子影響計算與評價

評價因子可分為點狀因子（高速公路、周邊風景區）、線狀因子（河流、省道、一般道路、自然災害）、面狀因子（現狀用地影響、景觀價值）。不同評價因子對土地單元的作用和影響機制不同，因此影響分值的計算也有所差異。各因子影響分值計算方法及說明[3]。

點狀、線狀因子影響分值的計算還需確定各因子的影響半徑，根據影響半徑利用ArcGIS進行距離制圖，然后才能按其對應的衰減模型進行計算。銀湖灣旅游用地中高速公路、周邊風景區、一般道路、省道、河流以及自然災害等因素適宜性評價中點、線狀因子的影響半徑分別為5 km，3.5 km，0.5 km，2 km，0.5 km以及0.5 km。面狀因子采用區域賦值法評定區內區域差異程度，計算評價單元內各面狀因子的影響得分。

2.4 單因子影響空間加權處理

利用上述評價因子影響分值計算結果（柵格圖），按要素因子權重進行加權求和，計算參評要素因子對土地利用綜合影響的作用分值。

2.5 用地適宜度等級劃分

適宜度等級由各影響因子共同決定。采用ArcGIS中Natural Breaks（Jenks）的方法對綜合影響分值進行劃分，進而判斷銀湖灣圍填海區旅游用地的適宜度等級。共分三個等級：不適宜區、基本適宜區、適宜區。綜合影響分值越高，對應的適宜度等級越高，且其對應是唯一的，一個影響分值對應唯一一個適宜度等級。

2.6 綜合適宜性評價與分析

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價權衡了各影響因子的作用，得出銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價空間分布情況。銀湖灣西部及中部偏北的部分為不適宜區，濱海資源少，周邊景觀價值相對較低。適宜區為西南部及中部偏南區域，濱海資源好，景觀價值非常高，自然災害風險相對較小。

3 區域發展建議

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價結合了現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等方面進行分析。旅游開發不適宜區是未來土地利用管控的重點方向，對于銀湖灣后期的開發建設，旅游用地應優先考慮安排在適宜區，且其范圍原則上不得打破不適宜區的界線。

銀湖灣圍填海區內部應梳理“海、林、城”的關系，打造濱海旅游度假休閑帶，通過商業及公共設施由濱海向內部延伸，帶動內部生活組團的發展，串聯自然水體和林木景觀，保持自然綠色開放空間，在城市中看見青山綠水。

參考文獻：

[1] 劉康，李團勝.生態規劃：理論、方法與應用[M].北京：化學工業出版社，2004：5-16

[2] 梁濤，蔡春霞，劉民，等.城市土地的生態適宜性評價方法—以江西萍鄉市為例[J].地理研究，2007，26（4）：782-788

[3] 陳光建.土地利用總體規劃環境影響評價指標體系研究——以邛崍市土地利用總體規劃為例[D].中國科學院，2006

作者：鄧青，女，1987-10，研究方向：土地資源管理， 單位名稱：廣州地量行城鄉規劃有限公司；endprint

摘 要：根據區域現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等，基于層次分析法對圍填海區旅游用地適宜性評價進行了研究，得出旅游用地適宜性空間分布情況。旅游開發不適宜區是未來土地利用重點管控方向。

關鍵詞：適宜性評價；層次分析法；旅游；圍填海區

引言

圍填海區土地開發建設成本較低，對培育新的區域經濟增長點，提升區域經濟實力，具有明顯的綜合效益。為濱海城市發展提供了重要的戰略空間資源。旅游產業資源消耗低、帶動系數大、綜合效益好，對于綜合破解區域產業轉型升級、經濟協調發展、生態環境改善等起到不可或缺的重要作用。隨著新型城鎮化發展，旅游開發與區域發展和城鎮化進程將實現充分互動，并形成產業上的有機融合。以往圍填海區土地開發利用常以初級開發為主，缺乏系統性與規劃指導。因而，結合時代發展背景，對圍填海區旅游用地適宜性評價進行相關研究具有重要意義。

1 基于層次分析法的用地適宜性評價方法

用地適宜性評價是從土地可持續利用的角度，融合生態學、經濟學、地學等原理與方法，根據土地系統生態條件分析并結合考慮社會經濟因素，定量地分析不同土地利用方式的適宜程度并劃分等級的綜合研究過程[1]。

1.1土地適宜性評價模型構建

多因子加權疊加的用地適宜性評價模型：

（S是適宜性得分，xi為影響因子得分值，wi為影響因子權重）。

1.2土地適宜性評價指標選取與評價體系構建

指標的選取采用層次分析法。指標的選取應該遵循因子的可計量、主導性、代表性和超前性原則[2]。評價體系依決策目標和問題特征建立。

1.3確定影響因子權重

采用層次分析法確定因子權重值。構造判斷矩陣R，由判斷矩陣計算相對權重，進行判斷矩陣的一致性檢驗。

（CI為一致性指標，λmax為矩陣最大特征根，n為矩陣的階數）。

判斷矩陣一致性指標CI與同階平均隨機一致性指標RI之比為隨機一致性比率CR。計算各層次對于系統的總排序權重，得到各指標的綜合權重。

1.4單因子影響分值計算

單因子影響分值計算常用方法為空間擴散和區域賦值法[3]。

1.5單因子加權計算綜合影響分值

利用ArcGIS中柵格計算功能可以實現對單因子影響進行加權累加，求得綜合影響分值。

1.6適宜度等級劃分

按Natural Break法，即同級內差異最小、異級間差異最大的原則聚類，對結果進行適宜度分級。

2 銀湖灣圍填海區研究實例

2.1 評價指標選擇與評價體系構建

本論文以銀湖灣圍填海區為研究實例，遵循科學性原則、主導因素原則、因地制宜原則，旅游用地適宜性評價從自然條件、社會經濟條件、旅游資源、生態災害的角度進行思考，選取河流、一般道路、省道、高速公路（出入口）、現狀用地影響、景觀價值、周邊風景區、自然災害等8個評價指標分層構建銀湖灣旅游用地適宜性評價體系。

2.2 權重值計算

權重值的確定采用層次分析法中的專家判斷矩陣。根據專家評議結果，分不同層次構建判斷矩陣并對其進行一致性檢驗，通過一致性檢驗后，求出矩陣最大特征值及各指標權重值。表1為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣A1-B；表2為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣B2-C；表3為銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價指標權重表。

2.3 單因子影響計算與評價

評價因子可分為點狀因子（高速公路、周邊風景區）、線狀因子（河流、省道、一般道路、自然災害）、面狀因子（現狀用地影響、景觀價值）。不同評價因子對土地單元的作用和影響機制不同，因此影響分值的計算也有所差異。各因子影響分值計算方法及說明[3]。

點狀、線狀因子影響分值的計算還需確定各因子的影響半徑，根據影響半徑利用ArcGIS進行距離制圖，然后才能按其對應的衰減模型進行計算。銀湖灣旅游用地中高速公路、周邊風景區、一般道路、省道、河流以及自然災害等因素適宜性評價中點、線狀因子的影響半徑分別為5 km，3.5 km，0.5 km，2 km，0.5 km以及0.5 km。面狀因子采用區域賦值法評定區內區域差異程度，計算評價單元內各面狀因子的影響得分。

2.4 單因子影響空間加權處理

利用上述評價因子影響分值計算結果（柵格圖），按要素因子權重進行加權求和，計算參評要素因子對土地利用綜合影響的作用分值。

2.5 用地適宜度等級劃分

適宜度等級由各影響因子共同決定。采用ArcGIS中Natural Breaks（Jenks）的方法對綜合影響分值進行劃分，進而判斷銀湖灣圍填海區旅游用地的適宜度等級。共分三個等級：不適宜區、基本適宜區、適宜區。綜合影響分值越高，對應的適宜度等級越高，且其對應是唯一的，一個影響分值對應唯一一個適宜度等級。

2.6 綜合適宜性評價與分析

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價權衡了各影響因子的作用，得出銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價空間分布情況。銀湖灣西部及中部偏北的部分為不適宜區，濱海資源少，周邊景觀價值相對較低。適宜區為西南部及中部偏南區域，濱海資源好，景觀價值非常高，自然災害風險相對較小。

3 區域發展建議

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價結合了現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等方面進行分析。旅游開發不適宜區是未來土地利用管控的重點方向，對于銀湖灣后期的開發建設，旅游用地應優先考慮安排在適宜區，且其范圍原則上不得打破不適宜區的界線。

銀湖灣圍填海區內部應梳理“海、林、城”的關系，打造濱海旅游度假休閑帶，通過商業及公共設施由濱海向內部延伸，帶動內部生活組團的發展，串聯自然水體和林木景觀，保持自然綠色開放空間，在城市中看見青山綠水。

參考文獻：

[1] 劉康，李團勝.生態規劃：理論、方法與應用[M].北京：化學工業出版社，2004：5-16

[2] 梁濤，蔡春霞，劉民，等.城市土地的生態適宜性評價方法—以江西萍鄉市為例[J].地理研究，2007，26（4）：782-788

[3] 陳光建.土地利用總體規劃環境影響評價指標體系研究——以邛崍市土地利用總體規劃為例[D].中國科學院，2006

作者：鄧青，女，1987-10，研究方向：土地資源管理， 單位名稱：廣州地量行城鄉規劃有限公司；endprint

摘 要：根據區域現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等，基于層次分析法對圍填海區旅游用地適宜性評價進行了研究，得出旅游用地適宜性空間分布情況。旅游開發不適宜區是未來土地利用重點管控方向。

關鍵詞：適宜性評價；層次分析法；旅游；圍填海區

引言

圍填海區土地開發建設成本較低，對培育新的區域經濟增長點，提升區域經濟實力，具有明顯的綜合效益。為濱海城市發展提供了重要的戰略空間資源。旅游產業資源消耗低、帶動系數大、綜合效益好，對于綜合破解區域產業轉型升級、經濟協調發展、生態環境改善等起到不可或缺的重要作用。隨著新型城鎮化發展，旅游開發與區域發展和城鎮化進程將實現充分互動，并形成產業上的有機融合。以往圍填海區土地開發利用常以初級開發為主，缺乏系統性與規劃指導。因而，結合時代發展背景，對圍填海區旅游用地適宜性評價進行相關研究具有重要意義。

1 基于層次分析法的用地適宜性評價方法

用地適宜性評價是從土地可持續利用的角度，融合生態學、經濟學、地學等原理與方法，根據土地系統生態條件分析并結合考慮社會經濟因素，定量地分析不同土地利用方式的適宜程度并劃分等級的綜合研究過程[1]。

1.1土地適宜性評價模型構建

多因子加權疊加的用地適宜性評價模型：

（S是適宜性得分，xi為影響因子得分值，wi為影響因子權重）。

1.2土地適宜性評價指標選取與評價體系構建

指標的選取采用層次分析法。指標的選取應該遵循因子的可計量、主導性、代表性和超前性原則[2]。評價體系依決策目標和問題特征建立。

1.3確定影響因子權重

采用層次分析法確定因子權重值。構造判斷矩陣R，由判斷矩陣計算相對權重，進行判斷矩陣的一致性檢驗。

（CI為一致性指標，λmax為矩陣最大特征根，n為矩陣的階數）。

判斷矩陣一致性指標CI與同階平均隨機一致性指標RI之比為隨機一致性比率CR。計算各層次對于系統的總排序權重，得到各指標的綜合權重。

1.4單因子影響分值計算

單因子影響分值計算常用方法為空間擴散和區域賦值法[3]。

1.5單因子加權計算綜合影響分值

利用ArcGIS中柵格計算功能可以實現對單因子影響進行加權累加，求得綜合影響分值。

1.6適宜度等級劃分

按Natural Break法，即同級內差異最小、異級間差異最大的原則聚類，對結果進行適宜度分級。

2 銀湖灣圍填海區研究實例

2.1 評價指標選擇與評價體系構建

本論文以銀湖灣圍填海區為研究實例，遵循科學性原則、主導因素原則、因地制宜原則，旅游用地適宜性評價從自然條件、社會經濟條件、旅游資源、生態災害的角度進行思考，選取河流、一般道路、省道、高速公路（出入口）、現狀用地影響、景觀價值、周邊風景區、自然災害等8個評價指標分層構建銀湖灣旅游用地適宜性評價體系。

2.2 權重值計算

權重值的確定采用層次分析法中的專家判斷矩陣。根據專家評議結果，分不同層次構建判斷矩陣并對其進行一致性檢驗，通過一致性檢驗后，求出矩陣最大特征值及各指標權重值。表1為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣A1-B；表2為銀湖灣圍填海區旅游用地判斷矩陣B2-C；表3為銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價指標權重表。

2.3 單因子影響計算與評價

評價因子可分為點狀因子（高速公路、周邊風景區）、線狀因子（河流、省道、一般道路、自然災害）、面狀因子（現狀用地影響、景觀價值）。不同評價因子對土地單元的作用和影響機制不同，因此影響分值的計算也有所差異。各因子影響分值計算方法及說明[3]。

點狀、線狀因子影響分值的計算還需確定各因子的影響半徑，根據影響半徑利用ArcGIS進行距離制圖，然后才能按其對應的衰減模型進行計算。銀湖灣旅游用地中高速公路、周邊風景區、一般道路、省道、河流以及自然災害等因素適宜性評價中點、線狀因子的影響半徑分別為5 km，3.5 km，0.5 km，2 km，0.5 km以及0.5 km。面狀因子采用區域賦值法評定區內區域差異程度，計算評價單元內各面狀因子的影響得分。

2.4 單因子影響空間加權處理

利用上述評價因子影響分值計算結果（柵格圖），按要素因子權重進行加權求和，計算參評要素因子對土地利用綜合影響的作用分值。

2.5 用地適宜度等級劃分

適宜度等級由各影響因子共同決定。采用ArcGIS中Natural Breaks（Jenks）的方法對綜合影響分值進行劃分，進而判斷銀湖灣圍填海區旅游用地的適宜度等級。共分三個等級：不適宜區、基本適宜區、適宜區。綜合影響分值越高，對應的適宜度等級越高，且其對應是唯一的，一個影響分值對應唯一一個適宜度等級。

2.6 綜合適宜性評價與分析

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價權衡了各影響因子的作用，得出銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價空間分布情況。銀湖灣西部及中部偏北的部分為不適宜區，濱海資源少，周邊景觀價值相對較低。適宜區為西南部及中部偏南區域，濱海資源好，景觀價值非常高，自然災害風險相對較小。

3 區域發展建議

銀湖灣圍填海區旅游用地適宜性評價結合了現狀條件、區位優勢，資源特色以及周邊旅游的發展狀況等方面進行分析。旅游開發不適宜區是未來土地利用管控的重點方向，對于銀湖灣后期的開發建設，旅游用地應優先考慮安排在適宜區，且其范圍原則上不得打破不適宜區的界線。

銀湖灣圍填海區內部應梳理“海、林、城”的關系，打造濱海旅游度假休閑帶，通過商業及公共設施由濱海向內部延伸，帶動內部生活組團的發展，串聯自然水體和林木景觀，保持自然綠色開放空間，在城市中看見青山綠水。

參考文獻：

[1] 劉康，李團勝.生態規劃：理論、方法與應用[M].北京：化學工業出版社，2004：5-16

[2] 梁濤，蔡春霞，劉民，等.城市土地的生態適宜性評價方法—以江西萍鄉市為例[J].地理研究，2007，26（4）：782-788

[3] 陳光建.土地利用總體規劃環境影響評價指標體系研究——以邛崍市土地利用總體規劃為例[D].中國科學院，2006

作者：鄧青，女，1987-10，研究方向：土地資源管理， 單位名稱：廣州地量行城鄉規劃有限公司；endprint