調(diào)控不放松是顆定心丸

北京住建委有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表示，北京市房地產(chǎn)調(diào)控絕不會(huì)放松，對于房屋預(yù)售證的價(jià)格管理依然從嚴(yán)。

近日，市場不斷傳來房地產(chǎn)調(diào)控放松的消息。溫州擬松綁限購政策尚沒有下文，又傳來了長沙杭州等多個(gè)城市征求開發(fā)商等意見探討研究松綁限購等調(diào)控措施。作為一線城市以及全國房價(jià)風(fēng)向標(biāo)的北京樓市調(diào)控何去何從備受關(guān)注。

京津冀一體化規(guī)劃內(nèi)容之一就是要分流分離北京一些功能。這使得頻臨北京的保定成為副中心的消息甚囂塵上。結(jié)果使得保定房價(jià)被炒作的扶搖直上，投資炒客紛紛入駐保定分享十幾年來大炒房地產(chǎn)的小盛宴。這種分離分流功能效應(yīng)將大大緩解北京住房市場的壓力，加上此前傳言北京開始登記領(lǐng)導(dǎo)干部房產(chǎn)，以及其他城市松綁限購的傳聞，市場都在盯住北京是否會(huì)放松調(diào)控。

在此關(guān)鍵時(shí)刻，北京住建委召開部分開發(fā)商會(huì)議，明確表示，不但限購不會(huì)放松，而且行政手段更加濃重、對市場影響更大的限價(jià)手段也絕不會(huì)有任何松懈。并且告誡開發(fā)商，對放松調(diào)控不要有任何不切實(shí)際的幻想。要求開發(fā)商，“不要比”，“不要等”，拿到預(yù)售證后盡快銷售；新的預(yù)售價(jià)格要與二手房價(jià)格比，二手房價(jià)格最近下降比較明顯，新盤價(jià)格要多和周邊的二手房價(jià)格比較。

北京房價(jià)遭受倒春寒最嚴(yán)重的就是二手房了。過去一個(gè)月北京市二手房市場掛房子的數(shù)量上漲了一倍，與此同時(shí)，成交量卻很少，5年來罕見。……