農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)問題研究

王亞飛 王艷艷

作者簡介：王亞飛(1988-)，女，漢族，河南省焦作市人，研究生，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，浙江財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與國際貿(mào)易學(xué)院，產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè),研究方向；農(nóng)民的宅基地流轉(zhuǎn)問題研究。

王艷艷(1985-)，女，漢族，河南省焦作市人，研究生，經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士，廣西師范學(xué)院經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)專業(yè)，研究方向；農(nóng)民的宅基地流轉(zhuǎn)問題研究。

摘要：我國新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，農(nóng)民的土地流轉(zhuǎn)問題成為新形式土地制度改革的焦點(diǎn)。鄭州宅基地流轉(zhuǎn)基于村民自愿且自主選擇類型、未來機(jī)會補(bǔ)償?shù)仍瓌t，從而創(chuàng)新性地實(shí)現(xiàn)了宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)和土地資金雙平衡。然而該流轉(zhuǎn)方式對農(nóng)民的生存發(fā)展問題也存在很多隱患。若要推廣應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)民權(quán)益的保障,重視新城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,因地制宜的徹底完善該制度,以期給農(nóng)民最實(shí)際的保障,使農(nóng)民生活更加無憂。

關(guān)鍵詞：宅基地流轉(zhuǎn)；操作過程；優(yōu)勢與不足；啟示引言目前我國土地資源十分有限，現(xiàn)有的土地資源和大量的需求之間的矛盾不斷升級。與此同時(shí)，國家一再倡導(dǎo)要保護(hù)糧食的安全，18億畝耕地紅線的硬性要求，使得自行平衡土地與補(bǔ)償?shù)墓ぷ髌仍诿冀蕖Ｓ纱丝梢姡仄惹行枰鬓D(zhuǎn)。關(guān)于我國農(nóng)民宅基地流轉(zhuǎn)從十七屆三中全會的文件指示開始，一些地區(qū)率先開始，分別以以房換房、承包經(jīng)營等模式，呈現(xiàn)了重要的示范作用和流轉(zhuǎn)價(jià)值。本文也是基于成功示范作用的引導(dǎo)下，以鄭州市為例，經(jīng)分析其流轉(zhuǎn)過程、存在的優(yōu)點(diǎn)與不足以及帶來的啟示進(jìn)行探討。……