房屋建筑質(zhì)量通病分析及防治措施

劉海斌

摘 要：房屋建筑質(zhì)量通病產(chǎn)生的類型有多種，原因也是多方面的。這些都會影響著房屋建筑的使用安全 ，影響著建筑物的外部觀感和美觀。文章分析了房屋出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因，論述了防治措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程施工；質(zhì)量通病；防治措施

中圖分類號：TU746 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A

目前來說，我國的房屋建筑質(zhì)量通病在其工程施工中比較常見，現(xiàn)在比較常見的質(zhì)量通病有陳舊性和新生性兩種，不論是哪一種通病它們都具有一定的普遍性和共同點(diǎn)，這些情況的存在都會給房屋建筑的質(zhì)量帶來很大的危害。但要注意一點(diǎn)，在房屋的建筑施工中并不是所有出現(xiàn)的質(zhì)量問題都是質(zhì)量通病，我們要加以區(qū)分，及時采取措施預(yù)防應(yīng)對。

1 出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因分析

在現(xiàn)實(shí)中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量通病的原因比較多，現(xiàn)在筆者根據(jù)施工經(jīng)驗(yàn)對其總結(jié)了一部分，供大家參考。

第一個因素是房屋建筑的設(shè)計(jì)因素。在最早的設(shè)計(jì)中我們的設(shè)計(jì)人員只是追求房屋建筑的外觀形式，而忽略了其實(shí)際功能等，這樣就會造成設(shè)計(jì)和實(shí)際情況嚴(yán)重不符合。這樣的例子我們可以用下圖所示的樣子進(jìn)行表示。從圖1中我們可以看出衛(wèi)生間部分和實(shí)際設(shè)計(jì)不符。還有一種情況是鋼筋混凝土屋面板上未設(shè)防水層或防水層設(shè)計(jì)不合理，造成了屋面板上的預(yù)留孔洞防滲措施設(shè)計(jì)不可靠等。

第二個因素是房屋建筑施工的因素。在施工中，比較常見的是現(xiàn)澆鋼筋混凝土板施工坍落度選擇不當(dāng)。我們知道在混凝土凝固水化過程中，由于內(nèi)部多余的水分蒸發(fā)后，會在混凝土中形成微小的空隙，這些空隙便連在一起形成毛細(xì)孔隙，就會出現(xiàn)引發(fā)裂縫的產(chǎn)生。我們可以用下圖2所示的表示。另外還有常見的是清水墻面在勾縫時候不到位，這樣也會造成進(jìn)水，時間久了就會出現(xiàn)裂縫。

除此之外，在建筑中還有些新材料推廣使用方面所用不當(dāng)造成的。筆者認(rèn)為，現(xiàn)在雖然許多新材料、新技術(shù)給建筑工程的施工技術(shù)和工程質(zhì)量帶來了好處，但是我們也必須清醒地看到，由于是新材料新技術(shù)它就會有不符合地區(qū)特點(diǎn)或技術(shù)需要的，或者說是未經(jīng)工程檢驗(yàn)、驗(yàn)證，這樣就會給工程帶來新的質(zhì)量通病。我們要加以防范。

2 采取的防治措施

筆者認(rèn)為，在實(shí)際施工中我們防治質(zhì)量通病，不僅僅是一個治理問題，更應(yīng)該是”防”、”治”兩者的有機(jī)結(jié)合。其主要的思想是事前預(yù)防，事后治理。更是應(yīng)針對工程施工過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病設(shè)立質(zhì)量控制點(diǎn)，采取相應(yīng)的預(yù)防措施。

2.1對原材料的驗(yàn)收。原材料在施工中是實(shí)質(zhì)，做好這方面的驗(yàn)收很重要。筆者提醒大家是要重點(diǎn)檢查合格證、試化驗(yàn)單，同時還要做到建筑原材料、建筑構(gòu)配件和建筑設(shè)備的現(xiàn)場驗(yàn)收一定要履行簽字手續(xù)做到責(zé)任到人。

另外，在原材料的堆放方面，我們要做到在施工現(xiàn)場的材料放置地，原材料放置范圍內(nèi)的應(yīng)當(dāng)鋪設(shè)硬質(zhì)的地面，同時在放置地周圍以及不同的材料之間砌隔離墻。

2.2不斷加強(qiáng)從業(yè)人員的崗位培訓(xùn)。施工人員的培訓(xùn)很重要。要讓他們真正掌握防控通病的主要方法并能嚴(yán)格按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施進(jìn)行精心管理和操作。

2.3做好對攪拌站和計(jì)量器具的管理。施工人員要嚴(yán)格按照規(guī)定的攪拌管理制度進(jìn)行操作和控制，并且對所有材料都要采用重量比并計(jì)量準(zhǔn)確。同時混凝土等必須先進(jìn)行試配調(diào)整合格后方可按確定的配比進(jìn)行施工。

2.4采用新材料新技術(shù)。這方面要慎重使用，上面說了由于諸多方面的不成熟所以我在施工中可以有針對性選擇性使用。比如說塑鋼門窗和合成高分子防水卷材等材料的應(yīng)用，可以大量減少住宅工程質(zhì)量通病的發(fā)生。

2.5建設(shè)單位的合法性，也就是資質(zhì)問題。在施工中我們要選擇有一定資質(zhì)的施工單位。尤其要有設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、檢測單位承擔(dān)工程有關(guān)業(yè)務(wù)，依法簽訂合同。同時作出一定的獎懲制度，對出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量通病或質(zhì)量投訴問題的有關(guān)人員，實(shí)施責(zé)任追究。

2.6監(jiān)理做好巡查工作。這個環(huán)節(jié)也是很重要的。要做到監(jiān)理人員應(yīng)按規(guī)定認(rèn)真做好巡視等工作；在材料、構(gòu)配件進(jìn)場、使用過程中都要做好記錄，對不合格的建筑材料不能進(jìn)入施工現(xiàn)場。要保證監(jiān)理活動的公正性及有效性，確保建筑工程質(zhì)量。

3 工程案例分析說明

現(xiàn)在筆者結(jié)合實(shí)際對房屋的墻體裂縫防治措施做一分析。我們首先在設(shè)計(jì)時候采取長度大于4O米時，應(yīng)設(shè)置變形縫。而現(xiàn)澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于12O毫米，縱筋不少于4φ10，箍筋φ6200。房屋兩端頂層砌體沿高度方向應(yīng)設(shè)置間隔不大于1.3米的現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)小于C20，縱向配筋不宜少于3φ8。

同時，在兩種不同基體交接處，我們選擇鋼絲網(wǎng)抹灰或耐堿玻璃網(wǎng)布聚合物砂漿加強(qiáng)帶進(jìn)行處理。而外墻粉刷砂漿中宜加摻入抗裂纖維，頂層粉刷砂漿中應(yīng)摻入抗裂纖維。

結(jié)語

綜上所述，一個施工單位只有本著“以質(zhì)量求生存，以信譽(yù)求市場，以管理求效益，競爭中求發(fā)展”的宗旨才能利于激烈的市場競爭中，這也是對房屋建筑質(zhì)量通病控制在最小化的措施之一，同時也確保了房屋的設(shè)計(jì)，建筑質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)

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