對加強房地產公司內部會計監督控制工作的思考

趙會松

對加強房地產公司內部會計監督控制工作的思考

趙會松

隨著社會主義市場經濟的不斷發展和逐步建立，市場中存在著越來越多的競爭。為了使房地產在競爭的浪潮中提高自身的競爭實力和水平，增加經濟效益，就要求自身內部的財會加強監督控制，而內部會計控制也被作為衡量一個企業的標準。房地產公司的一切工作必須從建立內部的會計監督開始，而房地產公司的一切決定必須遵照內部會計監督控制體系來加以完善。一個運作良好的內部會計，對于房地產公司的欺詐實踐及糾錯和包庇都具有預防作用，更有利于資源的整合以及生產效率的提高。

內部控制；會計監督；體系

現代企業制度的建立是依照權責明確和政企分開為前提的，在現代企業制度下，所有權與經營權是沒有聯系的。經營者、所有權人、管理者及其政府之間都存在利益之間的沖突，為了使經濟正常平穩的發展，這些具有不同利益的個體只能依靠法律、法規和制度來維護自己的權益，調整他們之間不協調的關系，依靠會計基礎工作來規范公司的經濟活動。因此，建立現代企業的重要條件就是內部會計監督控制。

一、房地產公司會計監督存在的缺陷

（一）沒有建立健全的相關法律制度

會計監督可以有效的促進房地產公司形成良好的經濟秩序，使管理發展的更好。可是我國的房地產公司大多數的會計監督如同虛設，并沒有發揮其監督的作用，反而還造成了對會計監督的負面印象。由于會計監督行業的特殊性，就決定了會計監督必然以法律和法規為標準來履行其職能。自我國憲法對會計這個職業進行規范以來，會計的法規體系也逐漸趨于成熟，但是隨著我國經濟的不斷發展，房屋價格的大幅增加，隨之而來出臺了多項有關房地產行業的政策，但相關會計法律法規的修改卻未能及時跟進，就使得會計處于無法可依的狀態。

（二）會計監督體系過于表面化

依據我國會計監督法的相關規定，完整的監督體系應將企業內部監督、社會監督、政府監督三者相融合，才能完成有效的監督工作，但是現在它們并沒有盡其所用，甚至處于不作為的狀態，其表現為企業中內部會計監督職位無人擔當，職位形同虛設，并沒有有效的執行其職能，導致會計部門秩序混亂，弄虛作假的現象頻繁發生。并且監督體系中的會計監督是房地產中的總經理說了算，很難對單位中的日常經濟行為和責任進行有效的制約和監督，并且在實際實施中，會計監督的成本較高，部分社會監督流于表面的形式，使監督的效果難以顯現。

（三）房地產中的內部會計監督控制失效

內部會計控制是會計監督工作的基礎，是加強企業中會計監督工作的源泉，但目前在我國房地產公司中都存在著不同程度的內部會計監督失效的問題。隨著市場經濟的日益壯大，在社會財富的創造中人力資本日益占據了重要的作用，長期以來，產權制度存在的問題主要表現在所有者的索取問題上和人力資本沒有得到相應的足夠收益。發生這種情況時它必然要求從其他方面獲得補償，所以內部會計失效就構成了對人力資本的一種“報酬機制”。內部會計監督工作效果不佳的主要原因是：企業內部管理不善，控制制度失調，缺乏相應的內部監督和控制制度，但是這些制度形同虛設，沒有進行有效的實施，因此致使會計信息的混亂，弄虛作假現象頻發。其次是因為會計人員的職業素質不高，職業道德觀念不強。最后是因為內部結構不合理，外部治理不健全，為追求利益的最大化指使會計人員制作假賬不能使會計人員充分發揮其職能。

二、完善內部會計監督系統、建立多元化體系

（一）建立多層次的會計監督系統

多層次的公司內部會計監督控制體系是需要完整而嚴密的控制系統來建立的，通過明確有關部門的權、責、利三方面，使得會計工作能夠在有效的監控之下保證工作順利運行，使內部監督控制體系能多層次的發展。在嚴密的體系中，使會計監督控制的權利在領導的明確責任中實施，使權力落到實處，監控的成效顯著。不論公司還是企業，內部會計監督控制工作必須要遵守法律的規定和要求，如涉及會計事項的人員和經濟類的都應當明確各自的職能和權責，不能混淆導致職能不清，應相互制約和監督。而重要的經濟業務應當明確其在程序上的執行和決定，防止權利的過度集中，避免決策失誤。最后應當明確內部會計審計的程序，做出恰當的評價。

（二）充分發揮房地產公司內部會計監督的職能、完善監督系統

在房地產公司的會計監督工作中，要注重公司、政府和社會三者相結合的作用，完善會計監督體系，讓會計監督的作用充分得到發揮。要時刻樹立環境保護和加強生態文明建設的意識，使這種價值觀和道德觀充斥全世界，使公司的發展時刻圍繞著綠色環保來進行。這就要求企業在追求自身利益的同時應注重環境的開發，使經濟全面協調可持續的發展。

（三）建立健全的法律法規，完善會計監督制度

在目前這個階段，只有健全會計監督的法律機制，才能為會計監督工作提供保障，促進監督工作的有效實施，健全房地產公司的法律法規，明確會計監督工作的職能，根據相關規定制定相應的會計監督流程和規定，使其按照設定好的流程來開展工作，形成系統完整的監督體系，從而堅定不移的將法律法規定為會計監督工作的準則，這樣有利于使企業內部會計的規章制度不斷完善。健全責任追究制度，明確會計監督的責任，杜絕會計監督工作中的造假事件，拒絕互相推諉的事件發生，并加大對違規現象的處罰力度。

（四）壯大房地產公司會計從業人員的數量和質量

首要的是建立一個完善的人才引進機制，改善會計從業人員的隊伍構架，注重對會計人才工作中實踐能力的培養，對從業人員進行相關培訓，提高從業人員的業務水平。還可以建立一套會計人員考核機制，對于表現突出的進行獎勵，而表現差的進行淘汰，這樣可以激發會計人員的工作動力，使其不斷提高自己的能力。最后，更應該注重對從業人員的職業道德的培養，組織學習相關的法律法規，在日常工作中嚴格要求自己，不做違法違規的行為，堅決履行會計監督的職能。

三、結語

總體來說，企業想要立足于不敗的地位，除了要有一定的競爭意識，還要擁有一套企業自身的會計發展計劃，即會計監督控制系統。在現代企業中，一個企業的內部會計監督控制體系是企業發展的基本條件，房地產公司必須高度重視會計監督工作，使房地產公司能夠有效、快速的發展，避免偷稅、漏稅，促進企業的實力不斷加強，從而使房地產公司的經濟業務有序開展。

[1]白千斌.對加強房地產公司內部會計監督控制工作的思考[J].科技資訊,2010(07).

[2]孫湄.新會計準則下會計監督體系的改革與創新[J].河北學刊,2009(05).

（作者單位：嘉里（沈陽）房地產開發有限公司）