芻議無錫空港麗景佳苑二期小區規劃設計

丁巍威 錢曄 徐艷樺

摘 要：探索如何使居于農民安置小區的失地農民，既感受到現代化都市生活的便利舒適，又體味到原本鄉居生活的恬靜愜意。這是現代農民安置房以人為本的建筑規劃設計原則，也是本案設計努力實現的目標。

關鍵詞：以人為本；城市化；田園鄉居；綠島

城市化的發展，必然導致大量的農業用地被征用為城市用地，于是政府采取預留農村發展用地，建設大量農民安置房的方法來妥善解決失地農民的住房問題。而農民安置房不應當僅僅是用來解決失地農民的居住問題，更深層次上，農民安置房的建設，是為了提高失地農民的生活居住條件。因此，在這個基礎理念的指導下，我們的建筑規劃設計不能只是朝著追求安置的“量”而進行，更應該以人為本，從人居的便利舒適出發，在景觀環境上盡最大可能還原田園鄉居的恬靜愜意生活。

1 項目背景

無錫空港產業園區位于無錫市新區東南部，東南隔望虞河與蘇州市吳中區相望，位居上海空港與南京空港中間， 麗景佳苑二期隸屬于無錫空港產業園區規劃范圍北至振發路及環太高速，東到孫安路，西至里夫浜（河道藍線），南至現狀振發三路。規劃可建設用地面積約20.87萬平方米（約合313畝），基地地勢平坦，地理位置與自然條件十分優越，適于建設。

圖1 總體鳥瞰圖

2 總體規劃設計理念——五個綠島，環環相扣

以環形綠帶將地塊劃分為5個綠島，各個綠島有各自的組團中心；組團間是貫穿小區的綠化帶，加強了組團的領域感與聯系性。各組團住宅高度一致，便于設計、施工周期控制。空間體量上注重城市空間的天際輪廓線和城市界面的觀感，計劃整個項目由北往南逐期展開。

小區各組團（綠島）規模適中，擁有廣闊的綠地系統，充分保證住戶的日照和通風等要求。住宅樓棟的布局考慮了每戶對小區整體環境的最大享受，使每戶都能平等地享受資源。每一戶居民打開窗戶，眼前都將是一片美景，小區景觀盡收眼底。同時為老人、孩子提供了休息和娛樂的場所，利用空間上的滲透和擴展關系，達到環境景觀的相互統一。

在地塊東南角沿孫安路區域設置“睦鄰中心”及“養老院”。公共設施組織探索了“集中的大配套與分散的小配套相結合”的復合化構成模式，具體體現為“社區公共中心+商業街+居民日常使用設施”。保持社區公共服務設施的高度開放性和共享性。

本案遵循以人為本、可持續發展的生活策略，全力創造一氣呵成，空間變化流動的綠化走廊，創造新風、陽光、綠色的詩意棲居環境。

3 道路交通與停車系統

住宅區兩個主入口設在東側孫安路，次入口設在南側振發三路上。內部道路以枝狀主路將地塊劃分為5個綠島，并用一條環形道路將各個綠島串聯起來，次級交通采用盡端式道路進入各組團，加強各組團的圍和性和私密感。簡潔的路網與綠化體系以及通過建筑圍和，使得公共空間有層次地由開放型空間向私密空間過渡，分級清晰，轉換順暢自然。

小區內主要道路寬7米，宅間車道4米。步行系統依據線形道路和中心綠地設置，使居民能方便到達社區花園、各個休閑廣場、綠地、室外活動場地等處。人流通過中心景觀綠化休閑帶到達各自庭院，從而營造出安靜、安全、舒適的環境。步行路寬1～2m，將小區的公共綠地、組團綠地聯系成完整的綠化步行網絡。

停車系統中，機動停車采用地下停車和地面停車相結合的方式，集中綠化下建設地下停車庫，有利于施工周期控制、節省造價；充分利用地面資源，節約地下室開挖成本，滿足小區停車要求的同時又方便住戶使用。非機動停車采用地下室停車與地面停車相結合的方式。消防車道可通達每一棟住宅，滿足消防疏散要求。

4 景觀多層次利用，并最大化還原田園鄉居生活

創造人與大自然融合共生的生態居住區，創造富有地區特色的環境已成為當今世界的共同目標。安置住宅的規劃設計從單一追求一定面積的安置住房，逐漸轉向對整體環境質量的更高要求。針對這樣的趨勢，我們的規劃力爭做到：在滿足城市規劃部門所有具體要求的前提下，堅持以人為本的原則，以環境設計為先導，為居住者創建一個布局合理、用地經濟、設施完善、生活方便、管理先進、具有新世紀特色的安置居住區。

總平面以枝狀主路將地塊劃分為5個綠島。各綠島中心景觀是“田園”的具體體現，其表現各異，均為各組團的主要活動交流空間，且以景觀步道相互聯系。為強調各個組團（綠島）的歸屬感，整個小區以中國傳統文化中的象征著我們廣博中華五色土進行組團間的色彩區域識別，在中央綠島的東邊是青土，代表著東邊的大海；西邊是白土，代表西部白色的沙；南邊是紅土，預示南方的紅土地；北邊是黑土，象征北部的黑土地；而中間的黃土，就是黃土高原的寓意。

綠島間是環通小區的綠化帶。綿延逶迤、長袖善舞般的超寬環形綠帶，一氣呵成。在空間構圖上，綠帶環通整個住區，與各綠島中心景觀、庭院綠化等相串聯套接，疊加豐富了景觀層次，體現了一定的個性特征。

住區中心綠化、活動空間是小區規劃中的重要部分，也是“田園”的主要體現。我們在本方案中做了貫穿式帶形中心綠地的嘗試，使其同時具備了景觀、休閑、健身、交通、交往等多種功能。我們設置了若干景觀小路，將中心綠化與建筑庭園綠化有機地結合起來。從而形成了步移景異、妙趣橫生的視覺效果。住宅造型采用新現代江南式風格，我們力求用現代簡潔的手法、用經濟的造價賦予建筑更多的內涵。屋頂采用灰色瓦坡屋面，墻面采用白色、灰色涂料和青灰色面磚，窗框、欄桿采用深灰色鋁合金材質，清新、雅致的風格，營造江南水鄉的氣氛。

5 結束語

農民安置房絕非簡單的批量化生產的兵營式排列建筑，建筑師需拋棄急功近利的心態，舍棄一次性的靜態規劃設計方法。堅持以經濟性、均好性、生活性、創新性、可變性、舒適性為基礎，并以弘揚傳統地方特色為設計理念，結合當地村民的生活習慣、地域特點及城市文脈，創造新時代的安置小區。

參考文獻

[1]郝靖欣，談歆，錢曄.農民安置住宅小戶型設計研究——以無錫地區為例[J].建筑知識，2009（2）：81-82.

[2]姚海容.農民動遷安置房規劃設計策略——以上海市嘉定新城“遠香舫”動遷基地為例[J].規劃師，2012（S1）.

作者簡介：丁巍威（1980-），男，工學學士、建筑師，現就職無錫市建筑設計研究院有限責任公司。

錢曄（1982-），女，工學學士、建筑師，現就職無錫市建筑設計研究院有限責任公司。

徐艷樺（1984-），女，工學學士、建筑師，現就職無錫市建筑設計研究院有限責任公司。