濟源房地產市場發展現狀及供求趨勢分析

菅瑋，王中衛

(1.濟源市統計局，河南濟源454650;2.濟源市房地產管理局，河南濟源454650)

濟源房地產市場發展現狀及供求趨勢分析

菅瑋1，王中衛2

(1.濟源市統計局，河南濟源454650;2.濟源市房地產管理局，河南濟源454650)

濟源房地產業從1992年起步發展到2013年，伴隨著濟源經濟的快速發展和城市規模的擴張，經歷了從無到有、從弱到強、不斷發展壯大的過程，房地產供給市場呈持續上升態勢，但房地產需求市場隨經濟波動和政策調控趨勢明顯。通過對濟源房地產市場發展現狀的分析，總結判斷當前濟源房地產市場運行變化的特征，同時提出要解決當前房地產市場供需不平衡的矛盾，需要著重從科學編制住房建設規劃、做好對商業地產的規劃布局、堅持“大招商、招大商”戰略以及加強政府監管力度等方面做起。

供求關系;價格;房地產;濟源市

近年來，房地產市場倍受百姓關注;同時對房地產市場的調控也成為政府客觀調控的重要方面。因此，準確把握房地產市場供求信息也就顯得尤為重要。

一、城市化是濟源房地產業發展的基石

濟源房地產市場開發從1992年起步，距今已有22年時間。隨著濟源經濟的快速發展，城市規模的擴張，房地產業也經歷了從無到有、從弱到強，不斷發展壯大的進程。房地產業市場的每一次發展、飛躍，都與濟源城市規模擴張有著緊密的聯系。1983年《濟源縣城市總體規劃》審批通過，城市建設藍圖剛剛拉開，建成區面積僅3.5平方公里，房地產市場還處……