看上去很美，投了就后悔

本刊編輯部

在招商廣告里，每一個項目介紹都看上去很美。但在這些項目之中，有一些確實只是看上去很美而已，實際并非如此。下面就選取了一些當前熱點的項目，為您一一揭開投資真相。

韓式炸雞店：

生命周期太短

韓式炸雞店，最早于2013年亮相市場，最近一年的時間借助“韓劇”在國內市場火爆，而快速引爆市場，成為了不少投資者重點關注的投資項目。

美景

門檻低

該項目投資小，僅需2萬元就能啟動市場，占地面積僅需8平方米。無需專業背景，只需要培訓2—7天就可以獨立操作。

投資回報期短

如果選址得當，2—3個月即可收回前期投入。

真相

生命周期大都1—2年。

其實韓式炸雞店與國內各種特色小吃店（諸如掉渣燒餅）從本質上毫無區別，其最大的缺陷就是品種過于單一，對顧客的黏性較差，無法滿足顧客的個性化需求，生命周期通常只有1—2年。加之該類項目屬于海外引進，從口味上不能滿足國內大部分人的需求，所以其只能借助時下“韓流”火爆一時，而無法長期經營。

投資點撥

特許加盟專家陳引榷表示，韓式炸雞店本身是一個不錯的投資項目，但是最大不足就是生命周期短，給投資者賺錢的時間只有1年左右。對此，投資者要么做好賺一筆就脫身的準備；要么就將其作為一個品類經營，即投資者經營多種特色小吃，或者韓式料理，這樣對其影響不大，否則在項目后期時，投資者可能會將前期賺的錢都賠進去了。

起司蛋糕：

沒有高投入別想賺大錢

起司蛋糕，2013年亮相市場，最早出現于上海，現在已經火遍大江南北，僅用百度搜索，相關品牌就不少于百余個，其熱度大有趕超之前的“掉渣燒餅”。

美景

投資小

該項目投資小，僅需2萬元就能啟動市場，占地面積僅需3平方米。

收益高

平均日銷售量超過1000個。

真相

小投資難賺錢

起司蛋糕如果單純從設備核算，投資并不算高，大約幾萬元就能下來，如果要想正常運轉起來，必須要有兩臺設備，僅這一點就絕非小投資者所能承擔的。還有一點投資者需要注意：起司蛋糕定位并非是大眾消費者，而是中高端消費者，因此對起司蛋糕店的選址是有嚴格要求的，必須是一線商場，一線商業圈，顯然這筆店鋪租金不是一般小投資者可以承受的。據了解，一個起司蛋糕店的前期投入至少要100萬元。

如果投資者僅以小投資介入，只能開在社區附近，而起司蛋糕是單品經營，并非是人們的必需品，基本上很難取得成功。

收益高基于高投入

據業內人士透露，好的起司蛋糕店確實一天銷售1000個。可是投資者要知道一個秘密，現在國內的設備一次只能烤制20個起司蛋糕，一次烤制時間是30分鐘，很多日銷售量過千個的門店都是2—3臺設備一起烘烤，而且還要有一定的人流保證。

像投資者只投入2萬元，只能購置一臺設備，就算人流量有保證，1個小時只能銷售40個，只有24個小時不停售賣，才能實現盟主的數量，顯然這是不合理的。

投資點撥

知名營銷專家李東表示，起司蛋糕店確實是一個值得投資的項目，但是從市場定位，投資額上看并不適合草根投資者介入。另外，現在起司蛋糕生意有點山寨成風，進入2014年第一季度，原本只有三四個品牌，一下子激增至近百個品牌，很有可能會將這個市場做亂，這就加大了其生存的風險，這點也是投資者需要特別重視的，別成為最后一個接棒者。

咖啡特飲店：

淘汰老項目換新裝

咖啡特飲店，2014年初開始出現市場，因為其制作簡單，原材料為純天然，口味豐富迅速紅遍市場，成為不少二三線城市投資者追逐的熱點項目。

美景

投資小

該項目投資小，僅需2萬元就能啟動市場，占地面積僅需5平方米。

利潤高

利潤高達300%。

真相

淘汰的老項目

所謂咖啡特飲店，實際上就是已經被市場淘汰的奶茶店的一個升級版，僅僅是多了一個品種，其他產品與奶茶店并無太大差別。同時即使是主打的咖啡特飲也與麥當勞、肯德基提供的咖啡特飲毫無差別，而且價格比前者還貴，毫無市場競爭優勢。

另外，盟主宣稱提供優質的咖啡豆，其實也是一個幌子，提供的都是劣質的速溶咖啡。原因很簡單，使用咖啡豆成本過高，根本無法維持小店運營。

利潤著實有點低

據業內人士透露，咖啡特飲店并不是一個暴利行業，其凈利潤率只有15%—25%之間，就算是毛利潤率也不會超過50%。根本不會達到盟主宣稱的300%。原因很簡單，好點的盟主會為加盟商高價提供一些普通的原材料，加盟商真正的利潤被盟主賺走了；差點的盟主提供的就是一種模式，主要以銷售設備為主，所有的原材料都需要加盟商自己解決，無疑增加了加盟商的運營成本，利潤自然不會很高。

投資點撥

知名營銷專家李東表示，實際上咖啡特飲店就是時下市場火爆的街邊飲品店的一個變形，而且還是初級飲品店的變形，即還停留在用添加劑制作飲品階段，說白了就是老項目穿新衣。建議投資者遠離該類項目，畢竟它屬于已經被市場淘汰的項目。

小賣部被“收編”品牌加盟：

天上掉餡餅

最近有些地方出現一種“收編”小賣部的加盟項目。宣稱通過總部的協助，原有的小賣部可以搖身一變成為品牌小超市加盟店，并獲得總部提供的優質服務支持，迅速提升盈利能力。

美景

雜貨鋪輕松升級品牌加盟

品牌升級免費實現：品牌連鎖超市總部啟動零售企業加盟計劃，邀請鄉鎮小賣部“零費用加盟”，只要進貨3000元以上指定商品，就可以免收加盟費，原有的小賣部可輕松升級為品牌加盟超市，獲得優質的品牌效應。endprint

輕松退換貨確保增利：加盟后可以享受總部提供的更高品質的供貨服務。不僅產品品質更有保障，而且能享受所有貨物市場最低價九折批售，不滿意的貨物可隨時更換退貨，過期產品及時更換，滯銷產品隨時調換，年底還可享受1%—10%的返點回報，還贈送高檔筆記本電腦。

真相

以加盟為幌子的推銷騙局

知名品牌是冒充：針對近期出現的多個類似項目，記者調查求證后發現，這些項目所使用的品牌雖然都是知名連鎖超市的品牌，但這些總部均表示并沒有此類“收編”鄉鎮小賣部的招商加盟計劃，更不存在進貨即可免費加盟的說法。由此判斷，此類項目均屬騙局。

推銷“爛貨”，承諾全無：經過對幾家被“收編”的小賣部的調查發現，他們所進的貨品均有問題，屬于假冒偽劣產品。有些沒注明生產日期、有些沒標注生產廠家、有些商品的牌子從未見過。落入騙局后，當他們再次與所謂的總部聯系時，電話均已無人接聽。據工商部門透露，此類騙局基本都是不良人員或者滯銷嚴重的廠家為推銷“爛貨”而設計的陷阱。騙幾個人就會換掉電話號碼，并且在各地流竄作案。

手握披薩加盟：

說一套做一套

該項目是一種將傳統的圓餅披薩做成類似于冰激凌甜筒外形的新型披薩，可以單手握著吃。加盟市場出現已經有兩三年了，如今各種品牌增多，而問題也隨之而來。

美景

好生意好賺錢高保障

低成本好項目：公司推出優惠活動，目前只需投入3.88萬元購買設備就能輕松開店創業，進入中國最火爆的時尚快捷餐飲市場掘金。先進進口設備，高品質原料，優質品牌形象包裝，確保月入幾萬元以上的豐厚盈利。

免費培訓，不賺錢能退錢：免費培訓最新技術，時尚特色美食產品輕松掌握，質量絕對優于同類產品。公司承諾，開店不賺錢就退錢。

真相

太黑，不到位，不算數

設備、原料價“太黑”：據調查，廣告宣稱的3萬多元的進口設備其實是國內生產。網上一搜就能找到不少，銷價僅僅幾千元。所謂的優質原料，根據包裝信息查詢發現，基本都是從市場上低價進來一些低劣的原料，以超過市場價一二倍的價格再賣給加盟商。

時尚產品流行難：根據近兩年部分加盟商的情況調查，該產品一般只能在半年內短期流行。之后如果不搭配其他經營品種，連成本都難以維持。相對較好的店一般都在當地黃金地段，但投資成本高達20萬元以上，初創業者難以承受。

配套服務不到位、不算數：所謂免費培訓就是給一本材料，你自己去摸索。至于能不能學會，他們可不關心。所謂的優質服務包括：一套電子版的VI材料，你自己看著裝修去吧；幫助加盟商宣傳培育市場，就是他們在網上發的廣告或者帖子，壓根沒有針對消費者的廣告；開業禮包里，服裝、海報、鼓吹品，加起來價值也就二三百元而已；上門指點，等個十天半個月，也不會有人來。除非你掏路費、住宿費、餐飲費、指點費，幾千元先打過去；免費設備維護，這條挺唬人，合同上寫的是“協助購買方向生產方去完成修理等服務”，意思就是總部會協助你去找廠家修理，至于廠家收不收你錢那就看你運氣了。

退錢，沒門兒：總部雖然承諾經營不善可以退錢，但其中大有貓膩。設備用過了，不退！非要退的話，設備要折舊，也就退你幾千元，虧死！

化妝品自選超市：

貨源成為致命傷

化妝品自選超市，2013年開始現身市場，2014年通過亮相多個創業展，因投資小，收益高，迅速成為二三線投資者的創業首選。那么真相真的如此嗎？

美景

海外知名品牌

化妝品全部來自海外，均為海外知名品牌商品，也是海外多個人氣組合專用化妝品。

利潤高

利潤高達300%。

真相

貨源成為致命傷

據業內人士介紹，化妝品自選超市里銷售的化妝品絕大多數為“三無產品”，所謂的海外品牌，也都是國內企業生產的商品，貼上了所謂外國的商標。換句話說，投資者是“掛羊頭賣狗肉”。

另外，所謂海外人氣組合代言，實際是拿著人氣組合表演的錄像加入到企業的宣傳片中，讓投資者誤認為是她們在代言。要知道請一個國際組合代言，代言費不菲，絕對不是一般企業所能承擔的。

凈利潤率不足20%

據業內人士透露，化妝品自選超市自身應該算是一個暴利生意，但是此類項目的利潤卻不高，凈利潤率大約只有20%。原因很簡單，盟主壟斷了全面貨源，加盟商只能從盟主處進貨，盟主往往是高價發貨，到加盟商手里成本很高，投資者要想賺錢就必須加價，但是當價格過高時，超過很多知名的一線品牌，就會失去客戶，所以留給投資者的利潤空間并不高。

另外，這種化妝品店的目標顧客是一些16—25歲的年輕女性，更多以學生為主，也注定其定價不易過高。

經銷自動離合器：

法律風險高

所謂的自動離合器，指一套具有獨立的控制模塊系統的自動離合器，在不變原車結構，不對原車發動機、變速箱做任何改裝，原車手動系統保留，安裝在汽車上，實現手自一體，兩套系統兼容，相互獨立，互不影響。

美景

安裝簡單

安裝時不變原車結構，數控技術實現，不需改裝， 起步、換擋、行車制動不踩離合，輕松自如。

市場龐大

自動擋是當今都市時尚，是市場需求發展的重要標志！西方發達國家，自動擋車發達國家占比早已超過80%， 而我國20%還不到。

真相

涉嫌違法

從技術角度講，在手擋汽車上安裝一套自動離合器，實現自動擋操作可行。但是其也存在很大風險：一是，國家不允許私自改裝汽車，雖然這套設備對車體沒有改變，但是其改變了汽車運行原理，實際上游走在灰色地帶；二是，由于改變了汽車運行原理，在行駛過程中存在一定的風險，而且該產品并沒有相關保險公司進行承保，其質量到底如何不得而知！endprint

天津交通局相關人士介紹，這種產品本身涉嫌違法，從管理條例上講，如果沒有交管部門許可，手擋汽車安裝自動離合器，是不允許的，屬于私改汽車范疇。建議投資者還是遠離這類項目。

經銷立體車庫：

叫好不叫座，小本難推廣

立體車庫最早于2008年進入市場，但始終處于不溫不火的局面，但是進入2014年之后，由于汽車保有量不斷增加，停車難的問題越來越凸顯，使得該項目一下子火爆起來，頻頻現身各大招商網站以及招商創業展。

美景

投資小

無需投入，無需開店，僅需5萬元的保證金。

利潤高

盈利多樣化，不僅可以以租代售，還可以賺取車位保養維護費，甚至還可以將車位租給廣告商賺取廣告費。

真相

小本難推廣

立體車庫對占地面積雖然不大，但是要想進入小區、商場等地，如果沒有強大的資金支持是無法實現的。以天津地區某小區為例，要進入該小區就要給物業公司繳納進入費、管理費、安保費等各種各樣費用，累計近10萬元，這是一個小區，而投資者要想盈利至少要開拓七八個小區，不算一些人情交往費用，沒有個七八十萬元，投資者休想能賺錢。

叫好不叫座

據業內人士透露，其實立體車庫確實是一個好項目，但是因為多種因素，如人們的習慣；與物業的利益關系；與一些已建成的停車場的利益關系，導致該項目很難取得市場認可，所以也導致該項目一直處于一個叫好不叫座的尷尬局面。

空調蚊帳：

市場難接受的“混搭”

空調蚊帳是一種采用特殊材料的蚊帳中加入特制的空調，達到防蚊、制冷同時具備的產品。

美景

好賣點，高需求

產品賣點突出：空調蚊帳引進軍方戰地蚊帳原理，采用高科技移動空調與蚊帳結合。極地隔熱帳技術，提供極佳的隔熱隔音的安靜環境；高科技移動空調，內外機一體壓縮制冷，快速調溫，溫度均衡。

高需求、高利潤、返利確保盈利：中國農村人口9億，價格只有六七百元的空調蚊帳物美價廉，可完全替代數千元的傳統空調，市場空間巨大。賣一臺就能賺幾百元，利潤可謂豐厚。同時享受廠家返利，并免費鋪貨1萬元。

真相

難接受，賺錢難

市場接受度不高：蚊帳與空調的混搭，六七百元的價格，與傳統空調和蚊帳相比并沒有競爭力，使用不便，市場接受度低。有些產品無廠名、無廠址、無正規檢測，質量難以保證。

返利條件太高，賺錢不易：實際上每月進貨量達到300臺或每次進貨達到10000元才會返1000元。基本上沒人能達到這樣的銷量，一個月能賣出幾十臺都很難。

萬元修鞋機：

設備不是盈利關鍵

該項目是一種新型修鞋設備，號稱一臺機器就開店，投資萬元，月入萬元。

美景

先進設備搶市場：新型修鞋機具有殺菌、氣泵、磨削、拋光、吸塵、烘箱、照明等作用，功能全，一臺機器就是一家店。

月入萬元很輕松：修鞋機10000元投入，月盈利可以達到萬元，最慢四個月也能收回投資。

真相

這個買賣設備不是關鍵：想做好修鞋店，關鍵不是設備，靠的是手藝和信譽。目前成功的修鞋店很少有引進這種大型綜合設備的。

虛高的價格：通過網上銷售商的調查，同樣的這種機器市場價不過在5000元左右，有些甚至只要4000多元。實際上，開修鞋店，一臺設備萬元投入根本不夠，算上房租以及雜七雜八的費用，事實上，兩三萬元才靠譜。

投資提示

修鞋店月入萬元并非不可能。一位修了10年鞋的店主提醒創業者，要是你想通過修鞋創業的話，手藝、理性、耐心、吃苦是必備的。不要迷信所謂的先進設備。

神奇石畫：

過時的項目新炒作

該項目是一種可以在天然石頭上印畫的技術。不僅可以定制家庭工藝品，還能作為廣告載體，號稱盈利空間巨大。

美景

神奇產品好賺錢

神奇的新產品：該技術可以在最常見的石頭、瓦片、磚頭等材料上印畫，易得易求，成本低廉。根據每一塊石材的形狀配合畫面構圖，自然美觀。石材雕刻成型后，經過反復拋光，干燥、上油等風干處理后，通過深層化學保護技術處理，使畫面實現長久保存。

草根創業首選：神奇石畫制作具有成本低、取材普通廣泛、投資風險小、見效快等優勢，具有增值高、收益高、市場大等特點，上百種豐富的產品，成倍的利潤，僅需萬元投入，適合中小投資者創業。

真相

過時項目問題多

過時項目新包裝：實際上，該項目至少四年前就已經出現。技術類似于馬克杯熱轉印。如今這種技術在很多較大的加盟總部都是免費贈送的技術。

實際操作問題多：項目表面上看起來都挺好的，但實際做的時候就會發現有很多問題，例如你根本做不出他們的效果，而且做出來的東西成本很高，根本就沒有市場價值。

萬元投資變成6萬：號稱的萬元投資不靠譜，學費幾千元，回去開店的話，租房子、買設備、買材料、水電、物業、營業稅、暖氣費等，總共要花6萬元。

石膏彩繪娃娃：

不加盟更靠譜

該項目是一種用磨具制作白胎的石膏像供顧客上色的產品。在公園、廣場越來越多。

美景

一夏天賺一年的錢

特色DIY，需求巨大：采用優質磨具，制作出的石膏像更精致，品種豐富。具有獨特的DIY體驗功能，對孩子的吸引力極強。尤其是夏季，具有極其廣闊的市場。

投資小，盈利高：加盟僅需6000—9000元。零加盟費，主要投入都是實實在在的磨具、顏料、畫筆、桌椅等設備。產品銷售價格從10—30元/個不等，一天銷售200—300個很輕松。1000元銷售額，你只需要30元的成本，絕對暴利。月入萬元并不難，一個夏天就能賺別人上班一年的錢。

真相

做好了能比工薪高一些

老項目，需求大不如前：該項目并不新，各地公園、廣場已經比較常見。流行性已不如前兩年。招商廣告中宣稱的日銷二三百個太夸張，平均能有二三十個已經不錯了。單個產品雖然暴利，但總體月盈利達到萬元已經不太現實了。

不加盟，成本更低：經調查，加盟招商中提到的所有設備、原料都可以在網店輕松找到，且價格更低。比如最主要的磨具，自己購買的價格比加盟要低很多。總部提供的幾百元的磨具，同樣的在網上只賣幾十元。因此，這個項目雖老，但如果有合適的場地，并且自己采購設備、原料，能達到高于普通工薪的收入還是比較現實的。endprint