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保險(xiǎn)公司舉牌地產(chǎn)股

@財(cái)聯(lián)社：險(xiǎn)資頻頻舉牌引發(fā)了市場(chǎng)對(duì)低估值地產(chǎn)股的關(guān)注，繼安邦保險(xiǎn)和生命人壽較勁金地集團(tuán)之后，又有一家“安邦系”保險(xiǎn)公司對(duì)金融街展開了攻勢(shì)。連續(xù)出現(xiàn)的資本“舉牌”，或預(yù)示著產(chǎn)業(yè)資本增持潮正在到來。

@盈蝶養(yǎng)老：安邦和生命人壽借機(jī)補(bǔ)上地產(chǎn)板塊，曲線進(jìn)軍養(yǎng)老地產(chǎn)的戰(zhàn)略布局非常靠譜。收購(gòu)地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)入養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)和公司主營(yíng)業(yè)務(wù)完全掛鉤。養(yǎng)老地產(chǎn)公司的估值比保險(xiǎn)和單純的保險(xiǎn)公司的估值都要高。

@金牛理財(cái)網(wǎng)：基金認(rèn)為，目前從政策和部分地產(chǎn)股的土地儲(chǔ)備價(jià)值來看，值得險(xiǎn)資持有，雖僅有小型險(xiǎn)資增持，但大型險(xiǎn)資或?qū)⒏M(jìn)。但從市場(chǎng)整體環(huán)境看，地產(chǎn)板塊不具備整體機(jī)會(huì)。

@柯國(guó)寧：險(xiǎn)企爭(zhēng)搶地產(chǎn)企業(yè)的系列舉動(dòng)釋放出保險(xiǎn)公司借地產(chǎn)企業(yè)資源涉足養(yǎng)老地產(chǎn)的信號(hào)。在城鎮(zhèn)化、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)等概念炒作下，險(xiǎn)企大手筆投資，還是對(duì)房地產(chǎn)板塊前景寄望的。

@鄧學(xué)文博士說股市期市：房地產(chǎn)行業(yè)的高利潤(rùn)吸引險(xiǎn)資踏入。如投資商業(yè)地產(chǎn)可獲得長(zhǎng)期穩(wěn)定的高回報(bào)率租金收益，相對(duì)于保險(xiǎn)公司5.5%的投資收益假設(shè)，商業(yè)地產(chǎn)的投資收益一般都在8%左右。這樣的收益，一來為保險(xiǎn)資金的保值增值做準(zhǔn)備，二則可以優(yōu)化此類險(xiǎn)資的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)。而舉牌標(biāo)桿房企以獲得控制權(quán)則是險(xiǎn)資的進(jìn)一步訴求。

@揚(yáng)韜：動(dòng)輒數(shù)十億的投入，讓我輩看得目瞪口呆。莫非，地產(chǎn)股的估值嚴(yán)重偏低？房?jī)r(jià)沒有下跌之憂？房屋沒有過剩？隱隱能感覺到的，跟14年前的莊家炒作，跟20年前的延中申華舉牌炒作似乎沒區(qū)別。需要研究的，或許不是金融資本和產(chǎn)業(yè)資本的差異，而是炒家的異同。

@私募基金研究：分析人士表示，商業(yè)、地產(chǎn)股明顯低估，產(chǎn)業(yè)資本通過舉牌介入上市公司，目的不論是奪取控制權(quán)、對(duì)上市公司改組還是高位套現(xiàn)，均可獲利，而普通投資者無變現(xiàn)能力。

地方政府欲出手救樓市

@每日經(jīng)濟(jì)新聞：【救市第一槍打響：南寧官方正式下文松綁樓市限購(gòu)】從4月25日起，北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民家庭可參照南寧市戶籍居民家庭政策在南寧市購(gòu)房。這是第一份由官方發(fā)布的限購(gòu)調(diào)整文件。此前相繼傳出了溫州、長(zhǎng)沙、杭州等多城市在醞釀松綁限購(gòu)，最后都被辟謠。

@浙江日?qǐng)?bào)：最近樓市消息多。又是某樓降價(jià)促銷，又是某地放松調(diào)控。不一而足。房地產(chǎn)業(yè)，攸關(guān)國(guó)計(jì)民生。沒人希望搞垮房地產(chǎn)。但一些業(yè)者不斷拋出的“崩潰”、“放棄調(diào)控”的論調(diào)，總透著威脅社會(huì)、綁架政府的意味。咱們還能把地產(chǎn)業(yè)做成一個(gè)正常行業(yè)么？惟愿我們不再掛念救市、投機(jī)的老路。

@騰訊新聞客戶端：業(yè)內(nèi)人士表示，房企可能會(huì)加快“棄價(jià)走量”的步伐，樓市的調(diào)整可能會(huì)加速。

@中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)：【多地調(diào)研房地產(chǎn)救市措施 樓市下半年或迎調(diào)整窗口期】2014年全國(guó)“兩會(huì)”以后，在“雙向調(diào)控”的指導(dǎo)政策下，庫(kù)存量過高的部分城市屢屢試探政策底線，紛紛擬定調(diào)控政策，但至今沒有一家敢做“出頭鳥”。相應(yīng)的政策都處于“調(diào)研”“反饋”階段。

@謝逸楓：【二三線城市救市潮暗涌 專家稱刺激作用有限】隨著一季度各地樓市陷入低谷，部分二、三線城市醞釀?wù){(diào)整限購(gòu)政策。備受期待的樓市“小陽春”始終沒有出現(xiàn)，市場(chǎng)壓力導(dǎo)致越來越多的城市意欲加入“救市大軍”。

@騰訊房產(chǎn)石家莊站：【樓市鬼城、死城數(shù)量或?qū)⒃黾?多地松綁限購(gòu)欲救市】一些缺乏產(chǎn)業(yè)支撐、又在前期片面進(jìn)行人為造城的城鎮(zhèn)，房產(chǎn)供大于求的泡沫化風(fēng)險(xiǎn)將大大增強(qiáng)，“鬼城、死城數(shù)量也將會(huì)在一定程度上增加。”

@神童：多地集體醞釀救市證明：除了利用樓市這一個(gè)經(jīng)濟(jì)支柱這唯一一輛馬車外，已經(jīng)沒有任何可以支撐經(jīng)濟(jì)發(fā)展的馬車，只有繼續(xù)硬扛，也就是繼續(xù)救市，扛過去一切也許會(huì)好些，扛不過去將天塌地陷。endprint