略論房地產企業發展戰略與開發策略

【摘要】隨著我國城市化建設的大力推進，房地產企業面臨著新的發展機遇與挑戰。為了遏制當下房價上漲過快的問題，我國政府推出了一系列的宏觀調控政策，房地產企業的暴利時代已經結束。面對這樣的宏觀環境，房地產企業應當及時調整自身的發展戰略與開發策略，合理降低生產成本、打造自身品牌形象，奠定企業的可持續性發展之路，從而保證房地產企業能夠適應市場的發展需求。

【關鍵詞】房地產企業；發展戰略；開發策略

一、引言

我國的房地產行業誕生于19世紀70年代末期，經過多年的發展，尤其是近10年來的發展，房地產行業已經成為了我國經濟的增長點和消費熱點，成為了名副其實的“龍頭”產業，對促進消費、拉動內需、促進國民經濟增長等方面都發揮了舉足輕重的作用。在我國加入WTO之后，我國經濟與國際經濟逐步接軌，市場開放程度與透明程度都在很大程度上得到了提升。我國房地產行業面臨著更加激烈的市場競爭，房地產企業的發展模式將會有一個實質性的變化，將從以往過度注重速度和規模的理念，朝著注重質量和效率的方向進行轉變，品牌營造與開發將成為未來房地產項目開發的關鍵。近年來，針對我國房價上漲過快的問題，政府出臺了一系列的宏觀調控政策，主要是涉及嚴格限制批而未用的土地和調整住房公積金貸款利率等方面，這些房地產調控政策的密集出臺給房地產行業的發展提出了新的挑戰。……